2025年公安出租屋管理《出租屋管控》真题及答案解析

2025年公安出租屋管理《出租屋管控》练习题及答案解析满分：100分考试时间：90分钟一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有1个正确答案）1.根据《租赁房屋治安管理规定》，出租屋治安管理的第一责任人是（）A.房屋承租人B.房屋出租人C.社区网格员D.属地公安派出所2.出租人留宿流动人口的，应当在（）内将承租人身份信息报送属地公安机关。A.12小时B.24小时C.3个工作日D.7个工作日3.下列情形中，房屋可以对外出租的是（）A.未取得不动产权属证书的合法新建商品住房B.属于违法建筑的自建房C.不符合消防强制性标准的群租房D.擅自改变房屋使用性质的商铺改住宅4.公安警务辅助人员开展出租屋信息采集、隐患排查工作时，应当遵循的要求是（）A.持辅警证件单独开展工作B.在民警带领下开展工作C.直接对违规出租人作出罚款处罚D.无需征得出租人同意即可进入房屋检查5.出租人明知承租人利用出租屋从事赌博活动仍不向公安机关报告的，公安机关可依法对其作出的处罚是（）A.处100元以下罚款B.处200-500元罚款C.处5日以下拘留，并处500元以下罚款D.追究刑事责任6.普通出租屋每层至少应当配备（）符合标准的ABC类干粉灭火器。A.1具2公斤B.2具4公斤C.3具4公斤D.4具2公斤7.全国层面通用的群租房认定标准为：出租屋人均租住建筑面积不得低于（）A.3平方米B.5平方米C.8平方米D.10平方米8.出租人发现未满16周岁的未成年人单独承租出租屋的，应当采取的措施是（）A.直接拒绝出租，无需其他操作B.要求未成年人提供家长联系方式后出租C.及时联系未成年人的监护人确认，无法联系的第一时间报告属地派出所D.要求未成年人出具学校证明后出租9.出租屋公共区域监控录像的留存期限不得少于（）A.7天B.15天C.30天D.90天10.境外人员租住境内出租屋的，出租人应当在入住后24小时内报送信息，该规定的法律依据是（）A.《中华人民共和国出境入境管理法》B.《租赁房屋治安管理规定》C.《流动人口服务管理条例》D.《中华人民共和国外国人入境出境管理条例》11.承租人存在下列哪种情形时，出租人可以单方解除租赁合同（）A.延迟3天支付房租B.擅自改动房屋主体结构C.未主动向公安机关申报居住登记D.留宿外地亲友未告知出租人12.重点管控类出租屋的日常检查频次不得低于（）A.每月1次B.每季度1次C.每半年1次D.每年1次13.流动人口申报居住登记时，无需提供的材料是（）A.本人有效身份证件B.房屋租赁合同C.出租人身份信息D.个人社保缴纳证明14.公安机关在出租屋排查中发现的下列隐患，应当移交消防救援机构处置的是（）A.未报送承租人信息B.疏散通道堵塞、消防设施严重缺失且拒不整改C.承租人无有效身份证件D.群租房人均面积不达标15.出租人连续3次未按规定报送承租人入住信息的，公安机关可依法处以（）罚款。A.100元以下B.200-500元C.1000元以下D.2000元以下二、多项选择题（共10题，每题3分，共30分。每题有2-4个正确答案，多选、少选、错选均不得分）1.出租人应当履行的治安管理责任包括（）A.核对承租人的有效身份证件，不得向无有效身份证件的人员出租房屋B.登记承租人及其共同居住人员的基本信息，按规定报送公安机关C.定期对出租房屋进行安全检查，及时消除治安、消防隐患D.发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动的，及时向公安机关报告2.下列属于禁止出租的房屋范畴的有（）A.被法院依法查封的房屋B.经鉴定为危房的自建房C.已取得预售许可证但未交付的新建商品房D.违规隔断的群租房3.公安机关开展出租屋日常检查的法定程序要求包括（）A.2名以上执法人员到场，出示工作证件B.除紧急情况外，应当有出租人或者承租人在场C.对检查中知悉的个人隐私应当予以保密D.检查情况应当如实记录，录入实有人口管理系统4.出租屋消防安全检查的重点内容包括（）A.疏散通道、安全出口是否畅通B.灭火器、应急照明等消防器材是否完好有效C.是否存在私拉乱接电线、飞线充电等违规行为D.是否存在违规存放易燃易爆危险品的行为5.群租房应当落实的额外管控要求包括（）A.安装符合标准的门禁系统和公共区域监控B.明确专人负责日常安全管理C.人均租住面积不低于5平方米D.每层配备不少于2具4公斤ABC类干粉灭火器6.承租人存在下列哪些行为时，公安机关可依法予以行政处罚（）A.提供虚假身份信息骗取承租资格B.擅自转租房屋未按规定报送公安机关C.利用出租屋储存假冒伪劣商品D.拒不配合公安机关开展出租屋检查7.下列属于出租屋重点管控范畴的有（）A.近12个月内发生过治安刑事案件的出租屋B.承租人为前科人员、涉稳重点人员的出租屋C.承租人为境外人员的出租屋D.日均居住人员超过10人的群租房8.出租人报送出租屋及承租人信息的合法渠道包括（）A.属地社区警务室现场报送B.官方政务服务APP线上报送C.向社区网格员报送D.通过社区出租屋房东微信群报送9.公安机关对出租屋违规行为的处置措施符合法律规定的有（）A.对首次未报送承租人信息的出租人作出警告处罚B.对拒不整改消防隐患的出租人作出行政拘留处罚C.对明知承租人从事诈骗活动仍出租房屋的出租人以共犯立案侦查D.对不符合出租条件的房屋作出责令停止出租的决定10.流动人口在出租屋居住期间，可以享受的公共服务包括（）A.免费参加社区组织的治安消防培训B.符合条件的申请办理居住证C.享受子女义务教育阶段入学服务D.免费领取消防器材三、判断题（共10题，每题1分，共10分。正确打√，错误打×）1.房屋承租人可以将承租的房屋擅自转租给他人，无需告知出租人及属地公安机关。（）2.未满16周岁的未成年人只要持有本人身份证就可以单独承租出租屋。（）3.流动人口办理居住登记需要缴纳10元工本费。（）4.公安机关检查出租屋时，如发现有违法犯罪嫌疑人员正在实施犯罪，无需屋主同意即可强制进入检查。（）5.出租屋发生刑事案件，出租人已按规定履行信息报送、安全检查义务的，不承担治安责任。（）6.出租人委托房产中介出租房屋的，出租屋治安责任由中介全部承担，出租人无需负责。（）7.承租人在出租屋内饲养烈性犬的，出租人有权要求其清理，拒不清理的可报告公安机关处置。（）8.群租房的承租人可以在疏散通道停放电动自行车，只要不堵塞通行即可。（）9.外籍人员租住出租屋的，应当由其本人到公安机关办理住宿登记，出租人无需报送信息。（）10.对出租屋排查中发现的无家可归流浪人员，公安机关应当及时移交民政部门救助。（）四、案例分析题（共2题，每题15分，共30分）案例一2025年3月，某社区民警带领辅警对辖区城中村出租屋开展日常排查，在排查村民李某所有的一栋3层自建房时发现：（1）李某将2楼3间房屋出租给6名外来务工人员，房屋建筑面积共80㎡，人均租住面积仅4.2㎡，属于群租房范畴；（2）李某未登记6名承租人的身份信息，也未向属地派出所报送入住信息；（3）该出租屋每层仅配备1具过期的ABC干粉灭火器，疏散通道堆放有承租人的电动车、纸箱等杂物，且存在私拉乱接电线为电动车飞线充电的情况；（4）李某明确表示自己嫌麻烦，不愿意配合公安机关开展信息采集工作。请根据上述材料回答下列问题：1.李某存在哪些违反出租屋管控规定的行为？（6分）2.公安机关针对李某的行为应当依法作出哪些处置？（5分）3.针对该出租屋的安全隐患，后续应当落实哪些管控措施？（4分）案例二2025年5月，某市公安局出入境管理支队接到群众举报，称某小区出租屋内有外籍人员从事非法传教活动。民警到场后查获外籍人员杰克（美国籍，持旅游签证入境），现场收缴非法传教印刷品120余份。经查，该出租屋所有权人张某于2025年4月将房屋出租给杰克，未核对杰克的签证及居留证件，也未在24小时内向属地公安机关报送杰克的入住信息。张某到案后辩称：自己不知道杰克是外国人，以为是少数民族群众，也不知道他在出租屋内从事非法活动，因此不应当承担责任。请根据上述材料回答下列问题：1.张某的辩解是否成立？为什么？（5分）2.张某的行为违反了哪些出租屋管控规定？（5分）3.公安机关针对杰克的行为应当如何处置？（5分）参考答案及解析一、单项选择题1.答案：B解析：考点为出租屋责任主体认定。《租赁房屋治安管理规定》第4条明确，出租人是租赁房屋治安管理的第一责任人，应当对出租房屋的安全负责，主动配合公安机关开展治安管理工作。A选项承租人是承租期间的使用安全责任人，不是第一治安责任人；C选项网格员是协助开展信息采集的工作人员，不承担主体责任；D选项派出所是监管责任主体，不是第一责任人。2.答案：B解析：考点为信息报送时限。依据《流动人口服务管理暂行条例》第8条，房屋出租人或者其委托代理人应当在流动人口入住后24小时内登记其姓名、身份证件种类和号码等基本情况，并向属地公安派出所或者受理机构报送。3.答案：A解析：考点为禁止出租房屋的范畴。《商品房屋租赁管理办法》第6条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。A选项中合法新建商品住房虽暂未取得不动产权属证书，但权属清晰无争议，不属于禁止出租范畴。4.答案：B解析：考点为辅警执法权限。根据《公安机关警务辅助人员管理条例》，辅警不得单独开展执法工作，开展出租屋信息采集、隐患排查等工作应当在民警的带领下实施，不得作出行政处罚决定，进入出租屋检查应当征得出租人或者承租人同意（紧急情况除外）。5.答案：C解析：考点为出租人违规责任。《中华人民共和国治安管理处罚法》第57条第二款规定，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。6.答案：B解析：考点为出租屋消防配置标准。根据《消防安全责任制实施办法》关于出租屋消防配置的通用要求，普通出租屋每层至少应当配备2具4公斤ABC类干粉灭火器，满足初期火灾扑救需求。7.答案：B解析：考点为群租房认定标准。全国层面通用的群租房认定标准为出租屋人均租住建筑面积不得低于5平方米，部分地区根据实际情况适当提高标准，但考试以通用要求为准。8.答案：C解析：考点为未成年人承租管理要求。根据《未成年人保护法》及出租屋管控相关规定，出租人发现未满16周岁的未成年人单独承租出租屋的，应当及时联系未成年人的监护人确认，无法联系的第一时间报告属地派出所，不得擅自出租给无监护人陪同的未成年人。9.答案：C解析：考点为监控录像留存要求。出租屋公共区域监控录像的留存期限不得少于30天，满足治安案件调查溯源需求。10.答案：A解析：考点为境外人员租住管理依据。《中华人民共和国出境入境管理法》第39条明确，外国人在旅馆以外的其他住所居住或者住宿的，应当在入住后二十四小时内由本人或者留宿人，向居住地的公安机关办理登记，出租人作为留宿人承担报送义务。11.答案：B解析：考点为出租人单方解除合同的法定情形。承租人擅自改动房屋主体结构属于违反租赁合同约定及房屋管理规定的行为，出租人有权单方解除合同；A选项延迟3天支付房租属于轻微违约，不得单方解除；C、D选项不属于法定解除情形。12.答案：A解析：考点为重点管控出租屋检查频次。重点管控类出租屋包括发生过案事件、承租人为重点人员、群租房等，日常检查频次不得低于每月1次，一般管控类出租屋检查频次不低于每季度1次。13.答案：D解析：考点为居住登记申报材料。流动人口申报居住登记仅需提供本人有效身份证件、房屋租赁合同、出租人身份信息即可，无需提供社保缴纳证明。14.答案：B解析：考点为隐患处置分工。未报送承租人信息、承租人无有效身份证件、群租房人均面积不达标属于公安机关直接管辖范畴；重大消防隐患拒不整改的，应当移交消防救援机构依法处置。15.答案：C解析：考点为多次违规的处罚标准。出租人连续3次未按规定报送承租人入住信息的，属于情节较重情形，公安机关可依法处以1000元以下罚款。二、多项选择题1.答案：ABCD解析：四个选项均符合《租赁房屋治安管理规定》第7条关于出租人治安责任的明确要求，属于出租人应当履行的法定义务。2.答案：ABD解析：被法院依法查封的房屋、经鉴定为危房的自建房、违规隔断的群租房均属于禁止出租范畴；已取得预售许可证但未交付的新建商品房不属于禁止出租范畴，只要权属清晰、符合安全标准即可出租。3.答案：ABCD解析：四个选项均为公安机关开展出租屋日常检查的法定程序要求，违反程序的检查属于无效执法。4.答案：ABCD解析：四个选项均为出租屋消防安全检查的核心内容，直接关系到租住人员的生命财产安全。5.答案：ABCD解析：四个选项均为群租房的额外管控要求，目的是防范群租房高发的治安、消防隐患。6.答案：ABCD解析：四个选项均属于承租人违反出租屋管理规定的行为，公安机关可依据《治安管理处罚法》《租赁房屋治安管理规定》等予以行政处罚。7.答案：ABCD解析：四个选项均属于出租屋重点管控范畴，应当提高检查频次，落实专门管控措施。8.答案：ABC解析：出租人报送信息的合法渠道包括属地社区警务室现场报送、官方政务服务APP线上报送、向社区网格员报送；房东微信群不属于官方认可的报送渠道，信息安全性、准确性无法保障。9.答案：ACD解析：对拒不整改消防隐患的出租人，可由消防救援机构作出罚款处罚，行政拘留不属于消防隐患的常规处罚措施，B选项错误；其余选项均符合法律规定。10.答案：ABC解析：流动人口可以免费参加治安消防培训、符合条件申请居住证、享受子女入学服务；消防器材需自行购买，不属于免费发放范畴，D选项错误。三、判断题1.答案：×解析：《租赁房屋治安管理规定》第8条明确，承租人转租房屋的，应当经出租人同意，并在转租后24小时内向属地公安机关报送转租人员信息。2.答案：×解析：未满16周岁的未成年人属于限制民事行为能力人，不得单独承租出租屋，需由监护人陪同或者书面同意。3.答案：×解析：流动人口办理居住登记、居住证均免收工本费。4.答案：√解析：紧急情况下为制止违法犯罪、保护群众生命安全，公安机关可依法强制进入出租屋开展检查，无需征得屋主同意。5.答案：√解析：出租人已按规定履行全部法定义务的，对出租屋发生的刑事案件不承担治安责任，责任由犯罪行为人自行承担。6.答案：×解析：出租人委托中介出租房屋的，出租人仍然是治安第一责任人，中介承担相应的连带责任。7.答案：√解析：烈性犬属于禁养范畴，承租人违规饲养的，出租人有权要求其清理，拒不清理的可报告公安机关依法处置。8.答案：×解析：疏散通道严禁停放电动自行车、堆放杂物，无论是否堵塞通行均属于违规行为。9.答案：×解析：外籍人员租住出租屋的，出租人作为留宿人应当在24小时内向公安机关报送入住信息，承租人本人也应当配合办理住宿登记。10.答案：√解析：符合流浪人员救助条件的，公安机关应当及时移交民政部门救助管理机构予以安置。四、案例分析题案例一参考答案1.李某的违规行为包括：（1）出租房屋人均租住面积低于5平方米的法定标准，违规群租；（2）未按规定登记、报送6名承租人的身份信息；（3）未落实出租屋消防安全责任，存在消防器材过期不足、疏散通道堵塞、飞线充电等重大消防隐患；（4）拒不配合公安机关开展出租屋治安管理工作。（每点1.5分，共6分）2.处置措施：（1）对李某未按规定报送承租人信息的行为，依据《治安管理处罚法》第57条第一款，处200元以上500元以下罚款；（2）对李某拒不配合公安机关执法的行为，依据《治安管理处罚法》第50条，处警告或者200元以下罚款；（3）对消防隐患问题，当场责令李某清理疏散通道杂物、拆除飞线充电装置，限期3天配齐合格消防器材、整改群租人均面积不达标的问题；（4）逾期未整改消防隐