解除房屋代理协议书

PAGE解除房屋代理协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋代理协议》（以下简称"原协议"），就甲方委托乙方代理销售位于[房屋详细地址]的房屋事宜达成了相关约定。现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原协议，并签订本解除房屋代理协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋地址：[房屋详细地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几卫]房屋用途：[居住/商业等]房屋权属情况：[产权人姓名及产权证书编号]2.原协议服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供房屋销售代理服务，包括但不限于：制定房屋销售方案，确定合理的销售价格和销售策略。在相关房地产交易平台及乙方自有渠道发布房屋销售信息，进行宣传推广。带看房屋，协助甲方与潜在购房者进行沟通、洽谈，促成房屋买卖交易。协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，如签订房屋买卖合同、协助办理产权过户等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原协议约定履行房屋代理销售义务。有权了解房屋销售进展情况，包括但不限于潜在购房者信息、带看记录、洽谈情况等。在乙方违反本协议或原协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边配套设施等情况，并保证所提供信息不存在任何虚假或误导性内容。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议及原协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方开展房屋销售工作，根据乙方要求提供必要的协助，如配合带看房屋、与潜在购房者沟通等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及原协议约定收取代理费用。在代理销售房屋过程中，有权根据市场情况和实际销售需要，合理制定销售方案和销售价格。在甲方违反本协议或原协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议及原协议约定，以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋销售代理服务，尽最大努力促成房屋买卖交易。严格遵守法律法规及房地产行业相关规定，不得从事任何违法违规的销售行为。妥善保管甲方提供的房屋相关资料及信息，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括但不限于潜在购房者的反馈意见、销售活动效果等，并根据销售情况及时调整销售策略。三、费用及支付1.代理费用原协议约定的代理费用为人民币[X]元。甲方已支付人民币[已支付金额]元，尚未支付人民币[未支付金额]元。2.费用支付方式及时间鉴于本协议签订后，原协议已解除，甲方无需再向乙方支付剩余未支付的代理费用。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将甲方已支付的代理费用中扣除乙方因履行原协议已实际发生的合理费用（如有）后的余额退还给甲方。乙方应向甲方提供费用明细清单及相应的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、房屋相关信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付应退还款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应退还款项及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时将应退还款项支付给甲方，每逾期一日，应按照应退还款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应退还款项及相应违约金。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协