商铺租赁协议书

商铺租赁协议书

商铺租赁协议书「篇一」

出租方（以下简称甲方）：十堰茂泽旅游开发有限公司承租方（以下简称乙

方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确双方的权利

与义务，在平等互利的基础上，经双方友好协商，就乙方承租甲方商铺相关事

宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1、本合同项下租赁物位于湖北省十堰市哪阳区茶店镇樱桃沟村樱桃小镇

栋号商铺，建筑面积为平方米（平面图详见附件

1,以下称“租赁商铺”）。甲方对该租赁商铺不伦任何的装修和改造。

2、乙方对租赁商铺的现状已非常清楚并同意按照现状承租该商铺。

二、租赁期限

1、租赁期限为一年，自____年—月_日起至年_月一日止；

2、为培育市场扶持商户经营，甲方同意给予乙方一个月的免租期，即从

______年—月—口起至年—月—日止的，免租期内无需交纳商铺租

金，但需承担进场日起租赁场所发生的水费、电费、物业费等各项费用。

3、免租装修期：起租之日起计，即从年月日起至

年月日止，乙方保证在甲方通知乙方进场之日起天内完成

装修，装修期内无需交纳商铺租金，但需要交纳装修期间实际发生的水费、电费、

物业费。

4、合同租赁期内，非甲方原因导致本合同提前终止的，免租优惠期条款及免

租装修期条款归于无效，乙方应在合同终止之日起5日内按当年租金标准就已经享

受的免租优惠期向甲方补足租金。

5、租赁期内如因城市建设、征地拆迁、征收、征用、国家政策变化等不可抗

力的因素导致本合同无法履行的，本合同为自动终止，双方互不作补偿，按国家规

定的政策执行。

三、租金支付标准及支付时间

1、本合同项下商铺租金单价为元/月/平方，每个月租金为人民币：

__________元，大写O

2、扣除免租装修期和免租期，本合同的实际计租期从年月

日起至年—月—日止，乙方实际支付一个月的租金，租金总额为人

民币：元，（大写）;

3、双方签订合同时，乙方须一次性向甲方缴纳本合同约定的租赁期内的租

金。

四、履约保证金

1、在本合同签订当日，乙方应向甲方支付履约保证金人民币元，

大写元，履约保证金将用于乙方在本合同履行期间因销售商品、提供

服务、违约、侵权等原因而需对甲方、商管公司或任何第三方进行赔偿的支付保

证。乙方在履约期间如遇上述任何事由，均应先行支付相关费用，如因乙方未能直

接支付而导致甲方、商管理公司扣取保证金用于支付的，乙方应在支付行为发生日

起3日内对履约保证金予以补足，逾期15日仍未予补足的，甲方有权终止合同,

由乙方承担合同终止的违约责任。

2、合同履行期间，非甲方原因导致的乙方退铺或者解除租赁合同，履约保证

金作为违约金由甲方直透收取。

3、本合同终止时，履约保证金除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外，剩

余部分于乙方按本合同的规定，将商铺及其附属设施交还甲方并履行完毕其他义务

后无息归还给乙方

五、经营业态及经菅品牌

1、乙方承租商铺经营业态为,经营品牌为,租赁期

限内，未经甲方以及商管公司书面同意，乙方不得擅自改变承租商铺的上用途

2、合同租赁期内，乙方需改变经营业态或经营品牌，应重新申请甲方同意并

出示有关文件，经甲方审核符合所在商铺经营要求且不涉及排他性经营限制后，经

甲方书面同意，乙方方可改变，乙方擅自改变且在甲方限期内拒绝整改的，甲方有

权终止合同，由乙方承田合同终止的违约责任。

六、商铺交付时间

1、乙方承租商铺定于______年月日之前交付，最终以乙方按合

同要求交清全部费用后，双方所签署的附件《商铺交接验收确认书》记载的交付日

期为准。

2、至双方交接确认之日，若承租商铺仍不符合交付标准，则应予以租期项

延，任何情况下，甲方都不因交付日的顺延向乙方作出租期顺延以外的任何赔偿或

补偿。乙方同意，甲方负责完成的.上述交付标准存在一定瑕疵，但并不影响乙方进

场施工开始装饰装修工程的，则视为承租商铺符合相关交付标准。

3、如承租商铺符合约定的交付标准，且乙方已完清应缴纳之全部费用，但乙

方未在双方约定的交付三进入承租商铺并签署《商铺交接验收确认书》，则该商铺

交付时间以本合同第六预第一条约定日期为准。

4、双方特别确认，乙方进场开始或准备开始对承租物业的装饰装修工程，或

乙方已实际接收承租商铺的，视为承租商铺符合交接条件。尽管如此，对未经甲方

或商业运营管理公司批准的施工行为，甲方仍有权要求乙方停止施工并恢复施工前

原始状况，由此造成损失由乙方承担责任。

七、装修施工

1、乙方办理完交铺手续后，应书面向甲方或甲方授权的商管公司提出装修申

请，该书面申请应连同乙方的装修设计文件一起提交，经甲方或甲方授权的商管公

司书面同意后，乙方在不影响房屋主体结构、不危害公共安全和损害第三者合法权

益的前提下，乙方可按照业务需要对租赁商铺的内部进行装修，乙方必须自行办理

进行消防备案。

2、乙方对承租商铺的装饰、装修应服从消防等相关政府部门、甲方及商管公

司的监督管理，乙方承诺对装修设计文件自行承担全部责任，在装修过程中服从甲

方、商管公司及相关政府部门的管理和指挥，并按照商管公司的规定缴纳因装修而

发生的收费项目，包括但不限于装修押金、垃圾清运费等。

商铺租赁协议书「篇二」

经协商，双方愿意解除位于（铺位）的租赁合同，并达成一致意

见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下:

一、乙方于年月________日前将铺位退回给甲方使用，

如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付元（）违约

金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负

责。

二、乙方必需于_________年_________月________日前在工商部门办完营业

执照迁址或注销手续。

三、甲方除向乙方退回所收共计元（）按金外，还需支付

共计元（）作提前解约赔偿金，总合计元

（）O

四、双方再次证明，________年月日至乙方解约退租当

日，租金为每月共计人民币________整（）,在此期间涉及金额不乎的

甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。

五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。

六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。

八、年月_________日起，在此之前双方所签定的所有租

赁合同终止作废。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方（签字）：

_________乙方（签

字）：—

年—月—

日_________年

—月—日

商铺租赁协议书「篇三」

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租号商铺签订《租赁合同》（以下称“《租赁

合同》”），《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自

身原因提出终止履行《租赁合同》。

为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成

如下协议：

一、《租赁合同》自20xx_年—月一日协商解除。

二、本协议生效后乙方于20xx_年一月—日前将铺位退还给甲方。如乙方不

按时退还，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约

金。若逾期退还超过5三，甲方有权强行收回商铺并进行清理，由此造成的损失由

乙方承担。

三、乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费

用。

四、乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内

原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。

五、《租赁合同》解除后，乙方已经交纳的履约保证金中租金部分不予退还；

但可退还管理费及推广费部分，共计一元；因乙方尚欠甲方20xx_年—月―日

至20xx_年—月―日租金共计5元，故甲方实际退费金额为一元。

六、退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。

七、乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。

八、因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。

九、木协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执

一份，具同等法律效力。

十、本协议自甲乙双方盖章之口起生效。

甲方（签字）：

20xx_年—月—日

乙方（签字）：

20xx年月日

商铺租赁协议书「篇四」

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方于一年一月一日签订了《XXX直铺租赁合同》，约定由甲方将

市路号商铺出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，合同有

效期为一年—月—日至一年—月—日。甲乙双方经协商一致，同意提前终止

本合同，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着

平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止合同相关事宜达成如下条款，双方

共同恪守：

一、甲、乙双方同意，提前终止双方于一年一月一日签订的《覃学奎商铺

租赁合同》。

二、乙方在签订该协议后，于一年一月—日前,按照原状返还房屋及其附

属物品、设备设施。乙方不得损坏甲方原有基础装修，如有破损，修复费用由乙方

承担。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清

各自应当承担的费用。

三、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应

赔偿责任。

四、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决;协商不

成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，具有同

等法律效力。

六、其他约定：

甲方（公章）：________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_________

一年—月一日________年—月一日

商铺租赁协议书「篇五」

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、

公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方位于的办公房，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营

范围为准。

第二条租赁期限

自年月日起至年n口止，共计年。

第三条租金

本合同租金实行（一年/季）支付制，租金标准为：元/年;租金每年支付一

次，首次租金于支付。

第四条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度

并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直

至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件•，保障乙方正常经

营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

第五条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度

及索票索证制度，服从甲方的监督管埋。

3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活

费用。

4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成

损坏的需承担修复或赔偿责任。

5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经

营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成

的一■切后果。

6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同

意，按规定办理相关手续。

7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营

业执照等。

8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所

有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第六条合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支

付违约金：

1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。

2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

3、进行具他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

5、逾期三十日未支付租金的。

6、违反中方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协

商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手

续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。

第七条其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正

常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方

赔偿相应的损失。

2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金xx年月日止，

租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。

一、乙方已租赁使用部分继续使用；甲方于年月日正式将该房产第一、一层

的北面半层（即原占用人XX公司占用部分）交付给乙方。若届时乙方无法按时入

驻，甲方须支付乙方违约金万元，并按每逾期一天元的标准向乙方支付损害赔偿

金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。

三、房屋租金为每年人民币万元（其中第一层以每平米每天元计，约万元；

第二层以元计，约万:第三、四层以元计，约万元）。

租金于年按原租金的%递增，于年在年的基础上再递增机乙方先交租金

后租用，每个月结算一次，在每季第一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙方

不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的％每天加收滞纳金，超过个月，甲方有

权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁

发票，凭票收款。

四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。

五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可

证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。

六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任

书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。

租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安

装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金万元，在租赁期间转为押金，并且

不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，个月内甲方无息归还乙方。

物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月元收取，每季度交予甲方一

次，支付时间与租金i致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护

保养费和门前三包费、社区卫生费。

七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结

构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议

书。

租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所

有。搬迁后日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。

八、本大楼层至层的外门面无偿交乙方使用（所有广告宣传材料由乙方自

负）。

九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目不得与甲方

五至顶楼的经营项目相冲突，并与甲方协商后方可办理。

十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺

装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。

十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。

十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充

协议与协议具有同等法律效力。

十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。

甲方：乙方：

代表：代表：

签订日期：签订匚期：

商铺租赁协议书「篇六」

甲方（出租方）

乙方（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他腾法律、法规之规定，甲、乙双方在平等，自愿、协商一致的条件下，就乙方承

后果甲方位于贵阳市金阳新区兴筑西路“奥体商业步行街”事宜，达成如下条款：

一、租赁范围：

甲方同意将坐落在贵阳市金阳新区兴筑西路奥体商业步行街1TT1（All）号

的独立门面出租给乙方作为烟酒便利店使用，房屋建筑面积25.12平方米，该房屋

的基本情况详见附件一。

二、租赁期限、租金及租金交纳方式

1、租赁期限

自20xx年6月1日至20xx年5月31日止。

2、租金

每月租金为1004.8元，合计租金为大写壹仟零肆元捌角元，租金为每年递增

5元而。

即20xx年6月1日至20xx年5月31日止为Nnf,合计每月租金为大写壹仟

零肆元捌角元（¥1004.8元）

20xx年6月1日至20xx年5月31日止为45球，合计每月租金为大写壹仟壹

佰参拾元肆角元（¥1130.4元）

20xx年6月1日至20xx年5月31日止为50肝，合计每月租金为大写壹仟贰

佰伍拾陆元（¥1256元）

20xx年6月1日至20xx年5月31日止为551n）合计每月租金为大写壹仟参

佰捌拾壹元陆角元（¥1381.6元）

20xx年6月1日至20xx年5月31日止为60肝，合计每月租金为大写壹仟伍

佰零柒元（¥1507元）

3、租金缴付方式

租金的按季度方式支付，乙方需提前5天缴付下一季度的租金给甲方（以收款

收据日期为准）

三、租赁物业交付及免租

1、交付期限

甲方应当在20xx年6月1日向乙方交付租赁物业。

2、延迟交付

（1）如果甲方交付租赁物业超出交付期限的，则甲方每延迟一日交付，乙方

的免租期顺延一日，且租赁物业的免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限

等均相应顺延。

（2）但甲方不得迟于本合同签订之日起150日交付租赁物业，否则乙方有权

选择解除合同。

3、延迟收房

按照以下第方式选择告知方式。

（1）甲方在达到交房标准后，以报纸刊凳分广告告知乙方，以报纸公布之日

作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。

（2）甲方在达到交房标准后，以书面通知签收的形式告知乙方，以收到通知

作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。

4、免租期

免租期为45天，从甲方交付物业给乙方使用之日起开始计算免租期。

四、合同生效

签订本合同后，乙方需缴纳一个月的租金，即大写人民币壹仟零肆元捌角元作

定金，本合同生效，甲方交付物业给乙方使用时乙方开始缴纳租金，所缴纳的定金

自动转为保证金。

五、保证金：

乙方需向甲方交纳保证金大写参仟元整（¥3000元）此保证金于签订合同后

全额支付，该保证金作为乙方遵守及履行本租赁合同约定及条份，乙方壹份。

本合同附件部分：

附件一：楼层平面图

附件二：房屋交房标准

附件三：营业执照复印件及相关证件、执照

甲方（盖章）乙方（盖章）

电话：电话:

身份证：身份证:

合同签约时间：

日期：日期：

商铺租赁协议书「篇七」

出租方（甲方）：

法定代表人：

地址：

承租方（乙方）：

法定代表人：

营业执照或身份证号码：

甲乙双方经平等协商，甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方

根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下；

第一条租赁商铺位置、面积

1.租赁位置：甲方将位于华宁金城财富广场幢层号，共间，建筑面积约

平方米的商铺使用权出租给乙方；（此商铺的面积以产权约定为准，本合同面积与产

权面积如有误差，此租金不作调整）

2.租赁商铺的用途为：。

第二条租赁期限

1.租赁期限：年月日起至年月日止。

2.此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购买权，甲方无需通

知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力；

3.若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销传后三十日内书面

告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人；

4.合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满

前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协

商另行签订租赁合同；

5.合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与该商铺所有

权人（购房业主）协商签定租赁合同。

第三条租金、保证金缴纳及优惠方法

1、首年度租金（年月日至年月日），共计租金元。以后每年度租金在

前一年租金上递增8%;

第二年租金（年.月日至年月日）

共计租金元;

第三年租金（年月日至年月0）

共计租金元;

第四年租金（年月日至年月日）

共计租金元;

第五年租金（年月日至年月日）

共计租金元；

2、甲方给予乙方个月的租赁优惠期，优惠期为年月日至年月日，优

惠期内租金全免；

3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金元，于入驻装修之时向甲方交付

第一年的余下租金即元；

4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期

一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方

面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担；

5、另外，乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金，并于入驻装修之时付

清。

第四条其它费用

1.乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业管

理费；水、电、气等乙方产牛的费用按实照缴。（乙方进场时须同时签订物业管理合

同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准）；

2.乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费（包括但不限于房产税），由乙

方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有

关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承担。

第五条交付时间和标准

1.在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲方应于

20xx年2月28日前将巴租商铺交付乙方使用;

2.甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签

字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行承

担；

3.甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。

第六条双方责任和义务

1.合同期内，甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规

允许且符合本合同约定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一

切相关证照手续，产生的费用由乙方自行承担；

2.在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺使用

权，因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责；

3.甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定

要求；

4.乙方应正常使用并爱护甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏。因乙方

使用不当或不合理使用，造成的维修、损坏、赔偿责任，均由乙方承担。

5.在乙方装修或经营过程中，因乙方原因或租赁场地内设备、设施对甲方或

第三方造成人身和财产殒害，由乙方承担损害赔偿责任。

6.乙方自行装修房屋，自付装修费用，租期届满，或中途退租，或违约终止

解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用。

7.乙方在装修之前，必须将装修方案、图纸报甲方审定书面同意后方可施

工。

8.合同期满后乙方需要续租的，乙方应提前三个月通知甲方\并且在同等租金

价位上，乙方有优先承租权。

9.乙方有下列情形之一，甲方有权直接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳

的租金和保证金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；

1）乙方未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的；

2）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；

3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

4）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人；

5）乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上,经整改仍不能达到要求

的。

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并于30天之内

收回出租房屋。

第七条违约金和违约责任

若甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金;若

乙方单方违约，按违约当年所交租金总额的50%支付违约金，同时甲方收回该商铺

使用权。

第八条免责条件

如发生不可抗力事件以及自然灾害，造成场地及商品毁损和其它损失的，双方

各自承担自己的损失。

第九条争议的解决

因履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，可在合同履行

地人民法院诉讼解决。

第十条生效日

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙双方和物业管理公

司各执壹份，具有同等法律效力。

第十条补充条款：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：__________

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：_________

_________年一月—日年一月一日

商铺租赁协议书「篇八」

甲方（出租方）：__________________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于号商铺（下称

“该商铺”），租赁期限自一年—月—日至一年—月—日止。现因乙方于

—年—月一日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协

议，供双方遵照执行：

一、甲、乙双方签订的租赁合同自于—年一月一日起解除，合同中双方的

权利义务于租赁合同解除之日自行终止。

二、乙方应向甲方支付的‘租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：

三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙

方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在_年_月日前将该设

施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙

方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并

赔偿甲方的全部损失。

四、乙方应在一年一月—日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物

品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约

金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项

商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租

赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损

失。

五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费¥0。

缴纳一年—月—日前的租金、管理费、水电费。

甲方：__________________

乙方：

代表人签名：

代表人签名：

_________年—月—日

_________年—月—日

商铺租赁协议书「篇九」

出租人（甲方）

证件（身份证号）

住址：

承租人（乙方）

证件（身份证号）

住址：

甲、乙双方于—¥—月一日签署了《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出

租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合作期限为年，协议有效

期为一年一月一日至一年一月—日，甲、乙双方经协商一致同意于一年

—月一日提前终止协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规

定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事

宜达成如下条款，双方共同恪守：

一、甲乙双方同意，提前终止双方于一年一月一日签订的《房屋租赁合

同》。

二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款元（大写：）o

三、甲方收到乙方支付的补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房

租退还乙方。

四、本终止协议生效后，乙方按照原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲

乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收，结清。

五、《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相

关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任

何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访。否则，视为甲方根本性违约。

六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法

承担相应赔偿责任。

七、因本终止协议所引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议，双方应友好协

商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，违约方应当承担

守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。

八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。

九、本终止协议自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份

为证，具有同等法律效力。

甲方：（签字）

乙方：（签字）

一年―月—日

一年一月—日

商铺租赁协议书「篇十」

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守商铺租赁协

议。

一、甲方同意将坐落在_区_路—街（巷、里）_号_部位的房屋（连同土

地，下同）出租给乙方作使用，房屋建筑面积_平方米，该房屋的基本情况已载

于契约附件一，乙方愿意承租。

二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规

定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。

三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自_年_月_至年_月_日止，共计一个

月。

月租金为（—币）—拾一万—仟—佰—拾一元—角—分。

租金按—结算，由乙方在每—的第一日前缴付本期租金给甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交纳（—币）一元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之

日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

1.依约将房屋及设备交付乙方使用。

2.负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的共他维修

费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔

偿。

3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙

方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。

六、在租赁期内，乙方承担卜列责任：

1.依约按时交纳租金。

2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合

经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。

3.因使用需要对房屋进行扩、力口、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应

经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工

程进行监督管理。

4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。

5.负责对下列项目房屋维修费用：

①排水管、厕所、叱粪池的清疏；

②饮用水池清洗及泣圾池清理；

③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等

更换和分水表内水管、笼头更换；

④室内墙面的排刷和天花等的粉饰；

⑤水泵设备的维修和更换。

因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

6.协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成

人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。

7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设

备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负

担。

8.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，

如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。

七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回

迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装

修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿.

九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有

损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。

十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任

H^一、违约责任：

1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁

管理的—的规定，另一方有权提前解除本契约。

2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约

金。

3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求

赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之_收取违约金。

4.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租

房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之

_____收取违约金。

十二、违约金、赔偿金应在确定责任后1。天内付清，否则按逾付租金条款处

理。

十三、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何

一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的

人民法院起诉。

十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

十五、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房

地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。

甲方（签章）：______乙方（答章）：________

代表________代表___________

立约时间：______地点：_________

商铺租赁协议书「篇十一」

出租方（以下简称甲方）：

公民身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

联系/送达地址：

承租方（以下简称乙方）：

公民身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

联系/送达地址：

根据《》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自

愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共

同遵守。

第一条租赁内容

一、甲方将位于—市—区一号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具

有合法产权。

二、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为一平方米，使用面积为一平方米，

具体房屋信息以房产证为准。

三、甲方同意乙方所租房屋用途为_____，其范围以乙方营业执照为准。

第二条租赁期限

五、租赁期一年，自一年一月一日起至一年一月一日止。其中

免租期一日，自一¥一月一日起至一年一月一日，作为乙方装修时

间。

第三条租金及其它费用

六、房屋租金为每月—元。

七、电费按日常实际使用数（计量）____,每月io日前交上月电费。（甲方

出示供电局发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。

第四条付款方式及时间

八、乙方在签订合同时付给甲方—元为定金，在年月日将

第一月的租金—元付给甲方。

九、乙方从第二次讨款开始，每次在当月前5天交付租金。

十、乙方向甲方支，'寸的各项费用可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。

（合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，

否则乙方有权拒付租金）

第五条双方的权利和义务

十一、甲方

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日

常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲

方负责。

（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意

见。

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的

房产证明及相关手续。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其

完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方

造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类商户。如违约应向乙方赔偿—元

作为经济损失费，并清除该商户。

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防

火部门出具的电、火检验合格证书复印件。

十二、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（二）合同有效期内，对所租低的房屋及设施拥有合法使用权C

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

十三、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同

意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房

屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

第七条续租

十四、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十五、乙方如需续租，应在租期届满前二个月书面向甲方提出，并签订新租赁

合同。

第八条其它

十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合

同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容

之权利和义务。

十七、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补

充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后

达成补充协议。

十八、双方各自办理财产,互不承担任何形式之风险责任。

十九、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条违约责任

二十、甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已交纳定金后，甲方未能按期完

好如数向乙方移交出租房屋及设备，属干甲方违约C甲方每天按月租金的一%向

乙方支付延期违约金，超过____天，甲方未向乙方交付房屋，乙方有权向甲方索

回定金，并单方解除合同。

二十一、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝

支付超额租金。

二十二、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月书面通知对方。

二十三、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除

付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款项1%的违约金。超过60日甲方有权采取

措施，单方解除合同并收回房屋。

二十四、因不可抗布的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应

将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十五、如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部

分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方直

接按照的标准（计元）向乙方支付。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担

责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效、纠纷解决

二十七、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金

后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成

时，可诉请房屋所在地的人民法院解决。

二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商