房屋安全交易合同

PAGE房屋安全交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。1.3该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号]。2.2自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，甲方不得对该房屋进行任何形式的产权变动行为，包括但不限于再次转让、抵押、赠与等。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款方式及时间节点，如银行贷款支付：乙方应在签订合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。银行审批通过后，将贷款金额直接支付至甲方指定账户；如一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部剩余房款一次性支付至甲方指定账户]。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并在接到乙方通知后的[X]日内，按照不动产登记机构的要求履行相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条房屋质量及安全保证6.1甲方保证该房屋在交付时不存在任何质量问题，房屋主体结构安全可靠，能够正常使用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2甲方应向乙方提供该房屋的质量验收报告等相关资料，证明房屋质量符合国家及地方相关标准。6.3自房屋交付之日起[X]年内，如因房屋主体结构质量问题影响正常居住使用的，乙方有权要求甲方负责修复或承担相应的赔偿责任。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，对房屋质量问题进行处理。如甲方未能及时处理，乙方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在产权纠纷、质量问题等影响乙方正常使用和产权过户的情况，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理产权过户手续等，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期付款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。