租赁房屋交付确认书

租赁房屋交付确认书一、确认书主体信息任何具有法律效力的文书，首先必须明确参与主体。在交付确认书中，出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息不可或缺。应清晰列明甲方的姓名或名称、联系方式，以及乙方的姓名或名称、联系方式。若甲方为单位，还需注明法定代表人或授权代表信息；乙方若为多人合租，建议所有共同承租人一并列明。其次，房屋的基本情况是确认书的核心指向。需准确填写房屋坐落地址，精确到门牌号。房屋的户型结构、建筑面积（若有确切数据）也应一并注明，以与租赁合同内容相互印证。二、交付依据与日期交付行为并非孤立存在，它是履行租赁合同的具体体现。因此，确认书中应明确交付依据，即双方签订的《房屋租赁合同》（合同编号可酌情注明）。同时，实际交付日期是重要的时间节点，需精确至年、月、日，该日期通常也是租赁期限的起算点，或作为起算点的重要参考。三、房屋状况确认房屋实物状况的确认是交付环节的重中之重，直接关系到承租方的居住体验及租赁期满后的返还标准。此部分应尽可能详尽，避免模糊表述。1.主体结构与装修：确认房屋主体结构（如墙体、地面、天花板）是否完好，有无结构性损坏。墙面、地面、吊顶的装修（如涂料、瓷砖、木地板）是否存在破损、开裂、污渍、返潮等情况。门窗及五金件是否完好，开关是否顺畅，玻璃有无破损。2.基础设施：水、电、燃气、供暖（如适用）、通讯（电话、网络接口）等基础设施是否接通并能正常使用。交付时应共同核对并记录水、电、燃气等表具的起始读数，作为日后费用结算的基准。3.厨卫设施：厨房内橱柜、灶台、水槽、抽油烟机等；卫生间内马桶、花洒、洗手池、热水器等设施设备是否完好，功能是否正常。4.家具家电：对于出租方提供的家具（如床、衣柜、沙发、桌椅等）和家电（如电视、冰箱、洗衣机、空调等），需逐项列明名称、品牌、数量及大致成色、运行状况。建议对较为贵重或易损的物品，其品牌型号、序列号（如有）也一并记录。*特别提示：对于上述各项，若存在瑕疵或损坏，应在确认书中详细描述其位置、程度，并可作为附件附上照片或视频，由双方签字确认，避免后续推诿。*四、附属物品及设施清单除房屋主体及固定装修、设施外，出租方可能还会交付房门钥匙、门禁卡、车库/车位遥控器、信箱钥匙等。这些物品也应在确认书中列明数量并由承租方签收。此部分建议以表格形式作为附件，清晰明了。例如：序号物品/设施名称品牌/型号(可选)数量单位状态(完好/有瑕疵/损坏)备注:---:------------:---------------:---:---:----------------------:-----------1房屋大门钥匙2把完好2门禁卡1张完好3空调遥控器格力1个完好.....................五、费用结算交付时，双方应结清此前产生的相关费用，主要包括：1.押金（履约保证金）：承租方是否已按合同约定支付押金，金额多少，支付方式。2.首期租金：承租方是否已按合同约定支付首期租金，金额、支付方式及对应租期。3.其他费用：如物业费、供暖费（如按年或季度预付）等，是否已由出租方结清至交付日，或需由承租方从交付日起承担。六、其他约定与确认1.双方确认，除本确认书已列明的瑕疵外，该房屋及附属设施、物品在交付时符合租赁合同约定的交付条件。2.承租方确认已对房屋及所有附属设施、物品进行了全面、细致的检查，并对其现状无异议。3.出租方已向承租方说明房屋及设施的使用方法及注意事项（如适用）。4.本确认书作为《房屋租赁合同》的附件，与合同具有同等法律效力。5.本确认书一式两份（或三份，如有中介方），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、签署部分最后，应有规范的签署栏：出租方（甲方）签字/盖章：日期：年月日承租方（乙方）签字/盖章：日期：年月日（如有中介方或见证人，可增加相应签署栏）温馨提示：1.承租方在签署确认书前，务必仔细核对房屋实际状况与合同约定是否一致，各项设施设备是否能正常运行。切勿因急于入住而草率签字。2.对于确认书中记录的任何瑕疵，双方应协商确定解决方案（如修复、扣减押金、不影响使用等）并书面明确。3.签署后的确认书应妥善保管，作为租赁期满退房时，双方验收房屋、结算费用、退还押金的重要依据。4.交付过程中，建议对房屋整体状况、设施设备运行情况、水