2026年商铺转让合同协议场地交付

2026年商铺转让合同协议场地交付甲方（转让方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。乙方（受让方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其名下位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道）_________路/街道_________号_________楼/层_________单元/室（以下简称“本商铺”）转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条标的物描述本合同项下转让的商铺（以下简称“本商铺”）具体信息如下：1.1位置：本商铺位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道）_________路/街道_________号_________楼/层_________单元/室。1.2面积：本商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。1.3格局：本商铺内部格局为_________（具体描述，如：开间/独立店面，包含_________个房间/区域）。1.4装修与设施：本商铺现状为_________（选择：简装/精装/毛坯），包含附属设施设备有：_________（详细列明，如：中央空调系统、监控设备、门头招牌、货架、电脑系统等），具体品牌型号及状况详见本商铺交付时双方共同确认的《场地交接清单》。1.5权属状态：甲方保证其对本商铺拥有合法、完整的权利，并已向乙方充分披露本商铺的权属状况。本商铺不存在任何抵押、查封、查控或其他权利限制，或已向乙方充分披露并经乙方书面同意。甲方保证在签订本合同前已结清所有与本商铺相关的欠费（包括但不限于物业费、水电费、税费等）。1.6证照信息：本商铺对应的_________（如：不动产权证书/营业执照）号码为_________，甲方承诺将按照国家规定及双方约定办理相关权证的转移手续。第二条转让方式与价格2.1转让方式：甲方将本商铺整体转让给乙方。2.2转让价格：甲乙双方一致确认，本商铺转让总价款为人民币_________元整（大写：_________）。该价格包含但不限于本商铺的装修、附属设施设备及所有权（或经营权）。2.3付款方式：乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________），剩余款项人民币_________元整（大写：_________）在_________（时间节点，如：乙方实际占有本商铺之日/甲方完成本商铺权证过户登记之日）前支付完毕。所有款项均以银行转账方式支付，乙方应将款项直接转入甲方指定银行账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________2.4税费承担：与本商铺转让相关的税费（包括但不限于契税、增值税、附加税、个人所得税等）由_________（选择：甲方/乙方/双方按比例）承担。第三条场地交付3.1交付时间：甲方应于2026年_________月_________日前，在乙方付清本合同第二条约定的全部转让价款后_________日内，将本合同项下本商铺交付给乙方使用。具体交付时间以双方签署《场地交接清单》之日为准。3.2交付地点：本商铺内甲方指定位置。3.3交付状态：甲方交付本商铺时，应保证本商铺的状态符合本合同第一条1.3、1.4项的约定，相关附属设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供本商铺的水电等使用权过户所需的一切必要协助，相关费用由_________（选择：甲方/乙方）承担。3.4交付流程：3.4.1验收：在甲方交付本商铺前，乙方有权对商铺的现状、附属设施设备进行查验。乙方应在查验后_________日内出具书面验收意见。若乙方在约定期限内未提出书面异议，视为对本商铺交付状态及附属设施设备的认可。3.4.2交接清单：本商铺正式交付时，甲乙双方应共同签署《场地交接清单》。该清单应详细列明本商铺的钥匙、门禁卡、附属设施设备清单、现状描述、以及双方确认的维修或更换事项。《场地交接清单》作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.4.3费用结清：交付前产生的本商铺物业费、水电费等由_________（选择：甲方/乙方）结清；交付后产生的费用由乙方承担。甲方应向乙方提供相关费用的结清凭证。3.5甲方责任：甲方应按照本合同约定按时、完好地交付本商铺。保证交付时本商铺没有产权纠纷。配合乙方办理水、电、物业等使用权过户手续。承担交付前本商铺产生的所有费用。3.6乙方责任：乙方应按照本合同约定按时足额支付转让价款。在约定时间内对交付的本商铺进行验收，并签署《场地交接清单》。妥善保管使用本商铺，并承担交付后产生的所有费用。第四条过渡期4.1自本合同约定的甲方交付本商铺之日起至本商铺所有权（或经营权）正式转移给乙方之日止，期间本商铺的实际占有、使用、管理责任由甲方承担。甲方应保证乙方在此期间能够正常、安全地使用本商铺。4.2乙方应合理、妥善使用本商铺，不得擅自改变本商铺的用途或结构。如因乙方原因造成本商铺损坏或产生费用，由乙方承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同第三条约定的时间和状态交付本商铺，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之_________的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未能按照本合同第二条约定的付款时间足额支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额万分之_________的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的全部款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3若甲方交付的本商铺存在权属争议或交付状态与约定不符，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方修复或减少转让价款，或解除合同。5.4任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第六条不可抗力6.1若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行或无法完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：本商铺所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与份数8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议