重新签到物业合同

PAGE重新签到物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了物业合同（合同编号：[原合同编号]），现因[重新签订合同的原因]，双方经友好协商，就重新签订物业合同事宜达成如下协议：一、合同期限1.本合同自[合同生效日期]起生效，有效期至[合同终止日期]。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。二、物业基本情况1.物业名称：__________________2.物业地址：__________________3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米三、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。3.环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。4.绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护等。5.秩序维护管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等。6.车辆停放管理，包括但不限于停车位的规划、车辆进出登记等。7.其他物业服务事项：[如有其他特殊服务事项在此详细列举]四、物业服务质量标准1.乙方应按照国家及地方相关规定和行业标准，以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效的物业服务。2.具体物业服务质量标准如下：房屋外观：保持整洁、完好，无明显破损、脱落等现象。设备运行：设备运行正常，定期维护保养，无安全隐患。环境卫生：公共区域干净整洁，垃圾日产日清。绿化养护：绿化植物生长良好，无病虫害。秩序维护：人员配备合理，巡逻到位，保障安全。车辆停放：管理有序，无乱停乱放现象。3.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，如发现乙方未达到服务质量标准，有权要求乙方限期整改；乙方应在接到甲方通知后[整改期限]内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。五、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：本合同期内，物业服务费用为每月每平方米[X]元，总建筑面积为[具体面积]平方米，每月物业服务费用共计[X]元。物业服务费用标准如有调整，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.逾期支付：如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方对物业服务中存在的问题进行整改。有权了解物业服务费用的使用情况。2.义务：按照本合同约定按时支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据本合同约定及相关规定，制定物业管理区域内的各项规章制度。有权要求甲方配合开展物业服务工作。2.义务：按照本合同约定的服务内容、质量标准和期限，提供物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况。妥善保管物业管理区域内的相关资料。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。不得擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备的用途；如需改变，应经甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。七、物业专项维修资金1.根据国家及地方相关规定，本物业管理区域内的物业专项维修资金由[甲方/乙方/双方共同]负责归集和管理。2.物业专项维修资金的使用，按照相关规定执行。乙方应定期公布物业专项维修资金的使用情况，接受甲方的监督。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应承担违约责任，按照本合同第五条第3款的约定支付逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合服务质量标准的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照未提供服务期间物业服务费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照相关规定办理结算和交接手续。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____