空置期物业服务合同

PAGE空置期物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方物业处于空置期，为确保物业的正常维护、管理及安全保障，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供空置期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：__________________2.物业类型：__________________3.建筑面积：__________________平方米二、服务内容1.房屋建筑及附属设施维护定期巡查房屋主体结构，包括但不限于屋顶、墙体、梁柱等，确保无明显损坏、渗漏等情况。检查门窗、玻璃是否完好，能否正常开关和关闭，门锁是否能正常使用。对小区内的道路、停车场、绿化景观等附属设施进行日常巡查，及时发现并报告损坏情况。2.环境卫生维护定期清扫物业区域内的公共区域，包括楼道、电梯轿厢、走廊、楼梯间等，保持环境整洁。清理物业区域内的垃圾和杂物，确保垃圾及时清运，垃圾桶定期清洗消毒。对物业区域内的水体景观进行定期维护，保持水质清洁，无异味。3.安全防范服务设立门岗，对进出物业区域的人员及车辆进行登记和询问，严禁无关人员和车辆进入。定时巡逻物业区域，重点巡查房屋建筑、公共区域及设施设备的安全情况，发现异常及时报告并采取相应措施。确保物业区域内的消防设施设备完好有效，定期进行检查和维护，保持消防通道畅通。4.设备设施运行管理对物业区域内的供水、供电、供气、排水等设备设施进行日常巡查，确保正常运行。定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行，按时进行年检。对物业区域内的智能化系统进行日常维护和管理，确保系统正常运行，数据准确。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。3.协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展物业服务工作。4.向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单等。5.不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得无故拒绝或拖延支付物业服务费用。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容、标准和期限，提供优质、高效的物业服务。2.有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用。3.定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。4.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。5.因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.乙方应配备足够的专业人员，确保物业服务工作的顺利开展。7.乙方应遵守法律法规及相关规定，依法经营，诚实守信。五、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准本合同期内，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币______元。（二）支付方式甲方应于每月____日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。（三）费用调整如遇物价上涨、人工成本增加等因素导致物业服务成本大幅上升，乙方有权在提前____日书面通知甲方的情况下，提出物业服务费用调整方案。甲方应在收到通知后____日内进行审核，如无异议，则按照调整后的费用标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。2.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若一方提出解除本合同，需提前____日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签