租户与业主物业合同

PAGE租户与业主物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业（以下简称“该物业”），乙方有意租赁该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。2.乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、物业交付及使用1.甲方应在[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。2.乙方应按照本合同约定的用途合理使用该物业，不得擅自拆改、损坏物业及其附属设施设备。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在使用物业过程中，如需对物业进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复物业原状。六、物业服务1.甲方委托[物业公司名称]对该物业提供物业服务，乙方应按照物业公司的规定缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，安全防范管理等。3.乙方应遵守物业公司的各项管理规定，配合物业公司的工作。如乙方违反管理规定，物业公司有权按照规定进行处理，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、维修与保养1.甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修与保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方在使用物业过程中发现物业及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方或物业公司。甲方或物业公司应在接到通知后[X]小时内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明原因，并尽快安排维修。3.对于乙方自行增添的设备或设施，由乙方负责维修与保养。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该物业交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。九违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、物业服务费用或其他费用，或擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双