看守所物业服务合同

PAGE看守所物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为看守所，需要专业的物业服务；乙方具备提供看守所物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供看守所物业服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1安全保卫服务包括但不限于看守所出入口的人员与车辆查验、登记，监区周界的巡逻防范，监区内的定时巡查，确保看守所人员与设施的安全，防止无关人员及危险物品进入看守所。1.2环境卫生维护负责看守所内公共区域（如走廊、楼梯、活动室等）的日常清扫、消毒，监区垃圾的分类收集与清运，保持看守所环境整洁卫生。1.3设施设备维护对看守所内的水电设施、消防设备、监控系统等基础设施进行定期巡检、保养和维修，确保设施设备正常运行，及时排除安全隐患。1.4生活服务保障为看守所内人员提供餐饮服务（具体标准及要求见附件一），保障食品卫生安全；提供必要的生活用品供应服务（具体范围见附件二）。1.5其他服务包括但不限于协助甲方进行突发事件应急处置，配合甲方开展各类安全检查、教育活动等，具体服务内容根据甲方实际需求协商确定。第二条服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用总计为人民币____元/年（大写：________________元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容导致乙方成本增加的除外。3.2支付方式甲方应在每月____日前，将上月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方提供开展服务所需的相关资料和必要的工作条件，协助乙方协调与看守所内其他部门的关系。4.1.4负责对乙方服务人员进行安全、保密等方面的教育和培训，告知乙方服务人员看守所的相关规定和要求。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务范围和标准，提供优质、高效、安全的物业服务，配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守甲方的各项规章制度。4.2.3对服务人员进行定期培训和考核，不断提高服务人员的业务素质和服务水平。4.2.4负责服务人员的工资、福利、保险等费用支出，因乙方原因导致服务人员与乙方发生劳动纠纷的，由乙方自行处理并承担相应责任。4.2.5严格遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，对在服务过程中知悉的甲方秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2.6定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评估，根据甲方意见及时改进服务工作。4.2.7因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关纠纷。第五条服务质量标准5.1安全保卫服务质量标准5.1.1人员与车辆出入查验准确、及时，登记信息完整、清晰，无漏查、错登情况。5.1.2巡逻路线符合规定，巡逻时间准确，巡逻记录详实，无脱岗、漏巡现象。5.1.3监区内无安全事故发生，对突发事件能够迅速响应并有效处置。5.2环境卫生维护质量标准5.2.1公共区域清洁卫生，无杂物、无污渍，每日清扫次数符合要求。5.2.2垃圾清运及时，垃圾桶无满溢现象，垃圾处理符合环保要求。监区内环境整洁，消毒工作到位，无异味。5.3设施设备维护质量标准5.3.1水电设施正常运行，无跑、冒、滴、漏现象，定期巡检记录完整。5.3.2消防设备完好有效，能够正常使用，消防通道畅通无阻。5.3.3监控系统图像清晰，存储数据完整，能够实时监控看守所内情况。5.4生活服务保障质量标准5.4.1餐饮服务符合食品卫生安全标准，食品种类丰富、营养搭配合理，无食品安全事故发生。5.4.2生活用品供应及时、充足，质量符合要求，能够满足看守所内人员的基本生活需求。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务范围、标准或期限提供服务，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的____%向甲方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。6.3若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方秘密的，乙方应向甲方支付违约金人民币____元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的____%向对方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同变更或解除产生的问题。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日附件一：餐饮服务标准及要求1.食品采购1.1食材应新鲜、无变质，来源于正规供应商，具备相关检验检疫证明。1.每餐食品种类应丰富多样，提供至少____种主副食选择，确保营养均衡。2.食品加工2.1加工过程应符合食品卫生安全标准，严格遵守食品加工操作规范。2.2食品应煮熟煮透，防止食物中毒。3.食品供应3.1按时供应早、中、