盐城存量房交易合同

PAGE盐城存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于盐城市[具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于盐城市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及物品名称、规格、数量等]二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整；在[具体日期1]前，支付房款人民币[X]元整；在[具体日期2]前，支付剩余房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[X]元整。如银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式支付剩余房款。三、定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的各项费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向盐城市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产交易管理部门的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产交易管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照上述约定支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或拒绝履行合同，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照上述约定支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如一方因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋交接清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或