物业驻场服务合同

PAGE物业驻场服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要乙方提供物业驻场服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供物业驻场服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应按照本合同约定及甲方要求，为甲方提供物业驻场服务，服务范围包括但不限于以下方面：〔1〕物业区域的安全保卫工作，包括但不限于人员、车辆出入管理，巡逻防范等，确保物业区域内的人员和财产安全。〔2〕物业区域的环境卫生维护，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等，保持物业区域环境整洁美观。〔3〕物业设施设备的日常维护保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等，确保设施设备正常运行。〔4〕协助甲方处理物业区域内的各类突发事件，如火灾、水浸等，并按照应急预案采取相应措施。〔5〕其他与物业驻场服务相关的工作，具体以甲方书面通知为准。1.2乙方应根据物业区域的实际情况，制定详细的服务计划和工作流程，并报甲方备案。乙方应严格按照服务计划和工作流程提供服务，确保服务质量和效果。第二条服务标准2.1乙方提供的物业驻场服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的标准。2.2乙方应建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，并接受甲方的监督检查。对于甲方提出的问题和意见，乙方应及时整改落实。2.3乙方应确保物业区域内的安全保卫工作达到以下标准：〔1〕人员、车辆出入管理严格，登记信息准确完整，无漏登、错登现象。〔2〕巡逻工作按时到位，巡逻记录详实，对发现的安全隐患及时报告并采取措施处理。〔3〕物业区域内无治安案件发生，无重大安全事故。2.4乙方应确保物业区域的环境卫生维护达到以下标准：〔1〕公共区域每日清扫，无杂物、无积水，垃圾及时清运，垃圾桶定期清洗消毒。〔2〕绿化养护及时，花草树木生长良好，无病虫害，绿化景观美观整洁。2.5乙方应确保物业设施设备的日常维护保养达到以下标准：〔1〕水电设施正常运行，无跑、冒、滴、漏现象，定期进行检查和维护记录。〔2〕消防设施完好有效，定期进行巡查和维护，确保消防通道畅通。〔3〕电梯运行安全平稳，定期进行维护保养和安全检测，电梯操作人员持证上岗。第三条服务期限3.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出不再续签，则本合同期满终止。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业驻场服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。4.2服务费用按月支付，甲方应在每月[X]日前将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方整改落实。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场地、设施设备使用权限等。5.1.4向乙方提供物业区域内的相关资料和信息，以便乙方开展服务工作。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照本合同约定及甲方要求提供物业驻场服务，确保服务质量达到约定标准。5.2.3配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守甲方的规章制度。5.2.4对服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密，不得向任何第三方披露。5.2.5定期对工作人员进行培训和考核，并将培训和考核情况报甲方备案。5.2.6负责处理服务过程中与第三方发生的纠纷，并承担相应责任。如因纠纷给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业驻场服务，或服务质量未达到约定标准，乙方应负责整改，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照合同总金额的[X%]向对方支付赔偿金。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：〔1〕因不可抗力致使本合同无法继续履行的。〔2〕一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。〔3〕本合同约定的解除条件成就的。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方