物业交接管理合同

PAGE物业交接管理合同甲方（原物业管理方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承接物业管理方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方原负责[物业名称]的物业管理服务，现因[具体原因]，甲方需将物业管理服务交接给乙方。为明确双方权利义务，确保物业交接工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下物业交接管理合同：一、物业基本信息1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业设施设备清单：见附件一二、交接范围1.甲方应将与物业管理服务相关的全部资料、资产、业务等移交给乙方，包括但不限于：物业区域内的建筑物、构筑物及其附属设施设备的产权资料、维护保养记录、使用说明书等；业主及物业使用人的基本信息资料、物业服务合同档案、收费记录等；物业管理区域内的公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等服务的相关记录和资料；物业区域内的水、电、气、暖等能源供应设施设备的管理资料及相关协议；甲方在物业管理服务过程中形成的其他文件、资料和物品。2.交接范围包括但不限于上述列举内容，双方应根据物业实际情况进行全面、细致的交接，确保无遗漏。三、交接期限1.双方确定本合同签订之日起[X]个工作日内为交接期限。2.甲方应在交接期限内完成所有交接事项，并向乙方提供完整、准确的交接资料和资产。乙方应在交接期限内对交接事项进行验收，如有异议应及时提出。四、交接程序1.资料交接甲方应按照本合同约定的交接范围，整理并编制详细的资料清单，在交接期限开始前提交给乙方。双方在约定的交接地点，按照资料清单逐一核对、移交资料。甲方应确保资料的真实性、完整性和准确性，乙方应进行认真审核。资料交接完成后，双方应在资料移交清单上签字确认，一式两份，双方各执一份。2.资产交接甲方应对物业区域内的资产进行清查盘点，编制资产清单，注明资产名称、规格型号、数量、购置时间、使用状况等信息，并在交接期限开始前提交给乙方。双方按照资产清单对资产进行现场核对、移交。对于固定资产，应同时移交相关的购置发票、保修文件等资料；对于低值易耗品，应进行数量清点。资产交接过程中，如发现资产存在损坏、缺失等情况，甲方应负责说明原因并承担相应责任。资产交接完成后，双方应在资产移交清单上签字确认，一式两份，双方各执一份。3.业务交接甲方应向乙方介绍物业区域内的物业服务业务开展情况，包括但不限于服务内容、服务标准、服务流程、客户投诉处理情况等。双方就物业服务业务的交接事宜进行沟通协调，明确交接后的工作衔接方式和责任划分。甲方应协助乙方与相关供应商、服务商进行业务对接，确保物业服务的连续性和稳定性。4.现场交接双方共同对物业区域进行现场检查，包括建筑物外观、公共区域设施设备运行状况、环境卫生等。甲方应向乙方说明物业区域内存在的问题及处理情况，乙方应进行详细记录。现场交接完成后，双方应在现场交接记录上签字确认，一式两份，双方各执一份。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本合同约定进行交接验收。应按照本合同约定的交接范围和程序，及时、全面地向乙方移交相关资料、资产和业务。负责解答乙方在交接过程中提出的疑问，提供必要的协助和支持。对移交资料、资产的真实性、完整性和准确性负责，如因甲方原因导致资料虚假、资产缺失等问题，甲方应承担相应法律责任。在交接期限内，继续履行物业管理服务职责，确保物业区域的正常运行，直至交接工作完成。按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务。2.乙方权利义务有权对甲方移交的资料、资产和业务进行验收，对不符合要求的有权要求甲方限期整改。应按照本合同约定的交接程序和要求，认真组织验收工作，及时提出意见和建议。负责接收甲方移交的资料、资产和业务，并妥善保管和使用。在交接完成后，按照法律法规和相关规定，承担物业管理服务责任。按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务。六、保密条款1.双方应对在交接过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的交接范围、程序和期限进行交接，导致乙方无法按时接管物业或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的程序和要求进行验收，擅自接收交接事项，导致后续出现问题的，乙方应承担相应责任。3.任何一方违反本合同保密条款的约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款的约定，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________