拒绝签前期物业合同

PAGE拒绝签前期物业合同甲方（业主姓名/名称）：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（前期物业服务企业）：______________________营业执照注册号：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就乙方为甲方所在物业区域提供前期物业服务事宜进行沟通，但甲方基于某些原因决定拒绝签订前期物业合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、拒绝签订原因说明甲方明确表示拒绝签订前期物业合同，主要基于以下原因（可详细列举，如对服务标准存疑、费用合理性有异议、对乙方过往服务口碑有所顾虑等）：______________________二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权拒绝签订前期物业合同，且无需承担因此给乙方造成的任何直接或间接损失。2.甲方应在本协议签署后的合理时间内，以书面形式通知乙方其拒绝签订的决定，并说明具体原因。3.甲方在物业区域内仍应遵守法律法规以及相关管理规约中关于物业使用和维护等方面的规定，不得实施损害其他业主合法权益或影响物业区域正常秩序的行为。4.甲方在物业区域内有义务配合乙方做好相关临时性的物业服务协调工作，如涉及公共区域的紧急维修、安全保障等事项，但甲方的配合并不构成对前期物业合同关系的追认。（二）乙方权利义务1.乙方应尊重甲方拒绝签订前期物业合同的决定，不得采取任何强迫、威胁或不正当手段要求甲方签订合同。2.乙方在物业区域内仍应按照法律法规以及相关政策要求，履行基本的物业服务职责，包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的日常维护、环境卫生清扫、公共秩序维护等，以确保物业区域的正常运行和业主的基本生活需求得到保障。3.乙方应妥善保管在与甲方沟通前期物业服务过程中所获取的甲方相关信息，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。4.乙方在物业区域内实施临时性物业服务措施时，应提前合理通知甲方，告知服务内容、时间、范围等信息，尽量减少对甲方正常生活的影响。三、物业服务相关事项（一）服务内容与标准1.在甲方拒绝签订前期物业合同期间，乙方仍应按照[当地政府规定的物业服务最低标准/行业通行的一般标准]提供物业服务，具体服务内容包括但不限于：物业共用部位的日常巡查，及时发现并报告损坏情况，协助进行简单维修（如门窗、水电设施等的一般性故障排除）；物业共用设施设备的定期巡检，确保设施设备正常运行，做好运行记录；公共区域的环境卫生清扫，包括楼道、电梯、停车场、绿地等，每日至少清扫[X]次，保持环境整洁；公共秩序维护，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记管理，定时巡逻，每天巡逻次数不少于[X]次，保障物业区域安全。2.乙方应定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务方式和提高服务水平。甲方有权对乙方的服务质量进行监督，如发现乙方服务存在问题，可向乙方提出书面意见和建议，乙方应在收到甲方意见后的[X]个工作日内予以回复，并采取有效措施进行整改。（二）服务费用1.在甲方拒绝签订前期物业合同期间，甲方无需向乙方支付基于前期物业合同约定的物业服务费用。2.对于乙方为物业区域提供的临时性物业服务措施所产生的合理费用，如因紧急维修而产生的材料费用、人工费用等，乙方应在费用发生后的[X]个工作日内，向甲方提供详细的费用清单及相关凭证。甲方应在收到乙方费用清单后的[X]个工作日内，对费用的合理性进行审核。如甲方对费用无异议，应在审核后的[X]个工作日内支付相应费用；如甲方对费用有异议，双方应友好协商解决，协商不成的，可通过合法途径解决。四、通知与送达1.双方在本协议履行过程中，如需向对方发送通知或其他书面文件，应按照以下方式进行送达：甲方：送达地址为[甲方联系地址]，收件人为[甲方姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。如通过邮寄方式送达，应使用挂号信或特快专递，并在邮件封面注明相关事宜。邮件寄出后的[X]个工作日视为送达。乙方：送达地址为[乙方联系地址]，收件人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。如通过邮寄方式送达，应使用挂号信或特快专递，并在邮件封面注明相关事宜。邮件寄出后的[X]个工作日视为送达。2.任何一方变更送达地址的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。未及时通知对方导致通知无法送达的后果，由变更方自行承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日《中华人民共和国民法典》相关法条链接：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措