解除房屋购买合同协议

PAGE解除房屋购买合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，特签订本解除房屋购买合同协议（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带车库/车位[具体情况]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度及包含的装修项目]。房屋产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[房产证号]。2.房屋相关设施设备该房屋配套的设施设备包括但不限于供水系统、供电系统、供气系统、排水系统、供暖系统（如有）、通讯网络设施、有线电视设施等，上述设施设备均应处于正常使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除房屋买卖合同的相关手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方支付本协议约定的相关费用。2.义务向乙方提供解除房屋买卖合同所需的全部资料和文件，并确保所提供资料和文件的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理与解除房屋买卖合同相关的各项手续，包括但不限于向房屋登记机构申请解除房屋买卖合同备案、协助乙方办理房屋产权证书注销等手续，确保办理手续的及时性和准确性。在本协议签订后，妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋及相关设施设备。如因甲方原因导致房屋及相关设施设备损坏或变更现状的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理解除房屋买卖合同的相关手续。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的购房款项及相关费用。2.义务向甲方提供办理解除房屋买卖合同所需的身份证明、授权委托书等相关资料和文件，并确保所提供资料和文件的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的时间和方式支付本协议约定的相关费用。配合甲方办理与解除房屋买卖合同相关的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的协助等，确保办理手续的及时性和准确性。在本协议签订后，不得再以任何方式主张该房屋的所有权或要求甲方履行原房屋买卖合同约定的交付房屋等义务。如乙方违反本约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、解除合同的原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[签订房屋买卖合同日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），解除原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，如双方协商变更购房意向、因不可抗力因素导致合同无法履行等]2.解除方式双方同意通过以下方式解除上述房屋买卖合同：双方共同向房屋登记机构申请解除房屋买卖合同备案登记手续。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方支付解除合同所需的费用（具体费用明细及金额见本协议第四条）。甲方在收到乙方支付的全部费用后，应在[X]个工作日内与乙方共同办理完毕与解除房屋买卖合同相关的各项手续，包括但不限于向房屋登记机构提交解除房屋买卖合同备案申请、协助乙方办理房屋产权证书注销等手续。四、费用支付及结算1.乙方应支付的费用购房款本金：乙方已向甲方支付的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内返还给乙方。违约金（如有）：如因乙方原因导致合同解除，乙方应按照原房屋买卖合同约定的违约金标准向甲方支付违约金人民币[X]元；如因甲方原因导致合同解除，甲方应按照原房屋买卖合同约定的违约金标准向乙方支付违约金人民币[X]元。经双方协商一致，确定本次合同解除的违约金为人民币[X]元（具体金额根据实际情况填写），由[违约方]向[守约方]支付。其他费用：乙方应承担因解除合同产生的相关税费、手续费等费用共计人民币[X]元（具体费用明细及金额根据实际情况填写）。2.费用支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述全部费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用结算甲方在收到乙方支付的全部费用后，应在[X]个工作日内与乙方进行费用结算，并向乙方出具费用结算清单及收款凭证。如甲方未按时与乙方进行费用结算或出具收款凭证的，每逾期一日，应按照未结算金额的[X%]向乙方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致解除房屋买卖合同手续无法按时办理或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照本协议约定的违约金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款利息损失、因解除合同导致的其他经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致解除房屋买卖合同手续无法按时办理或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行原房屋买卖合同而支出的各项费用损失、因解除合同导致的房屋闲置损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议及相关交易信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲