租赁期间房屋交易合同

PAGE租赁期间房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（房屋所有权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（房屋买受人）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并已将该房屋出租给乙方；现甲方欲将该房屋出售给丙方，经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁期间房屋交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称]。二、租赁情况2.1甲方与乙方于[租赁起始日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]），约定租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[具体支付方式]。2.2截至本合同签订之日，乙方已支付租金至[具体支付日期]，乙方在租赁期间应按照租赁合同的约定使用房屋，并按时足额支付租金及相关费用。三、房屋交易条款3.1甲方同意将该房屋出售给丙方，丙方同意购买该房屋，房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2丙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理房屋产权过户手续前，丙方应将购房款人民币[X]元（大写：[大写购房款金额]）支付至三方共同监管的银行账户；剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），在房屋交付且乙方腾退房屋后，由丙方支付给甲方。3.3甲方应在收到定金后[X]日内，与丙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并按照法律法规的规定及不动产登记机构的要求提供相关资料。办理产权过户手续所需的税费，由[各方承担方式，如按照法律法规的规定各自承担]承担。四、租赁期间房屋使用及相关事宜4.1在租赁期间，乙方应继续按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途及结构。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。4.2甲方与丙方应保证乙方在租赁期间的正常使用权益，不得因房屋交易影响乙方的租赁权益。若因房屋交易导致乙方的租赁权益受到损害，甲方与丙方应承担连带责任。4.3在房屋产权过户手续办理期间，乙方应配合甲方及丙方提供相关资料，并按照要求协助办理相关手续。4.4自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，若该房屋发生因不可抗力等非甲方及丙方原因导致的损坏或灭失，由乙方自行承担责任；若因甲方或丙方原因导致的损坏或灭失，甲方或丙方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。五、房屋交付5.1在房屋产权过户手续办理完毕且乙方腾退房屋后，甲方应按照房屋现状将房屋交付给丙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在合理期限内修复或解决。5.2乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内腾退房屋，并将房屋恢复至交付时的原状。乙方腾退房屋时，应结清租赁期间的租金、水电费、物业费等相关费用。若乙方未按时腾退房屋或未结清相关费用，每逾期一日，应按照房屋租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致房屋交易无法顺利进行或乙方、丙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方、丙方因此遭受的确切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如擅自改变房屋用途、转租房屋、逾期腾退房屋或未结清相关费用等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方及丙方因此遭受的损失。6.3若丙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付定金、购房款或未配合办理房屋产权过户手续等，丙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.4任何一方违反本合同约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本