绍兴市二手房交易合同

PAGE绍兴市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于绍兴市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于绍兴市[具体区域][街道名称][门牌号]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整作为首付款。如银行贷款审批通过，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将银行贷款发放至甲方指定的银行账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）甲方应保证该房屋交付时保持原有装修及设施设备完好，无损坏、缺失等情况。（2）甲方应结清该房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（3）甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。第五条房屋过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.2过户费用承担房屋过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应费用。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（4）甲方应遵守国家及地方有关房屋交易的法律法规，履行相关义务。（5）甲方应在房屋交付前，处理好该房屋的租赁、抵押等相关事宜，确保乙方能够顺利接收房屋。（6）甲方应按照本合同约定，承担房屋过户所需由其承担的税费及其他费用。（7）甲方应向乙方提供办理房屋过户手续所需的相关资料，并积极配合乙方办理相关手续。（8）甲方应在房屋交付前，对该房屋进行必要的检查和维护，确保房屋质量符合相关标准。（9）甲方应按照本合同约定，履行其他相关义务。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应如实向甲方提供办理房屋交易所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。（4）乙方应遵守国家及地方有关房屋交易的法律法规，履行相关义务。（5）乙方应在房屋交付后，按照相关规定及时办理房屋产权登记手续。（6）乙方应按照本合同约定，承担房屋过户所需由其承担的税费及其他费用。（7）乙方应在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收，如发现问题应及时通知甲方协商解决。（8）乙方应按照本合同约定，履行其他相关义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（4）如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（4）如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼