物业空置期物业服务合同

PAGE物业空置期物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业处于空置期，为维护物业区域内的正常秩序，保障物业的安全与完好，甲方委托乙方提供物业服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业空置期的物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米二、服务内容及标准1.物业共用部位的维护和管理乙方负责对物业共用部位，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等进行巡查，确保其结构安全和外观完好。如发现损坏或安全隐患，应及时采取相应措施并通知甲方。2.物业共用设施设备的运行、维护和管理（1）乙方应保障物业区域内共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统等正常运行。建立设施设备运行档案，定期进行维护保养和检查，记录运行情况，及时排除故障。（2）对于电梯，乙方应确保其按时年检，安排专业人员进行日常巡检，保证电梯运行安全，轿厢内整洁卫生，通风良好。（3）消防设施设备应保持完好有效，乙方应按照规定进行维护、检查和测试，确保在紧急情况下能正常使用。3.环境卫生管理（1）乙方负责物业区域内公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯轿厢、走廊、停车场、绿化带等，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。（2）保持垃圾桶、果皮箱等垃圾收集容器的清洁，定期进行更换和消毒，确保垃圾日产日清，无堆积、无异味。4.绿化养护管理乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、树木花草浇水、施肥、病虫害防治、修剪整形等，保持绿化植物生长良好，景观美观。5.安全防范管理（1）乙方应制定安全防范制度，安排专人负责物业区域的安全巡查，包括门岗、巡逻等，24小时值班，做好人员和车辆出入登记。（2）安装必要的安全监控设备，确保监控系统正常运行，保存监控记录不少于[X]天，以便随时查阅。（3）对物业区域内的消防通道、疏散通道等进行定期检查，确保畅通无阻。6.其他服务乙方应根据甲方的需求，提供包括但不限于物业设施设备的临时使用协助、紧急情况处理等其他合理的物业服务。乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，勤勉尽责地履行上述服务内容，确保物业服务质量达到良好水平。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止，为期[X]个月。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业空置期服务费用为每月人民币[X]元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方原因导致服务内容增加或变更的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首月服务费用人民币[X]元（大写：元整）。此后，甲方应于每月[X]日前支付当月服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付服务费用。（3）协助乙方协调与物业区域内其他业主或使用人的关系，配合乙方开展物业服务工作。（4）向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地了解物业情况，履行服务职责。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。（3）定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务。（4）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。（5）在物业服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因乙方暂停服务给甲方造成损失的，乙方不承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况进行变更或解除。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效