法院取消物业服务合同

PAGE法院取消物业服务合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了物业服务合同，现因[具体原因]，双方经友好协商，就法院取消物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因1.经双方共同确认，本物业服务合同的解除是基于[具体原因，如乙方严重违反合同约定、出现不可抗力导致合同无法继续履行等]。2.根据《中华人民共和国民法典》第[具体法条编号]条【合同解除的法定情形】规定，上述情形符合合同解除的法定条件，双方一致同意解除本物业服务合同。二、解除时间本物业服务合同自[具体日期]起正式解除。自解除之日起，双方不再享有和承担本合同约定的权利和义务，但本协议另有约定的除外。三、费用结算与支付1.乙方应在合同解除前，向甲方提供截至解除日的物业服务费用清单，详细列出已提供服务的项目、费用金额及计算依据。2.甲方应根据乙方提供的费用清单进行核对，并在收到清单后的[具体期限]内完成审核。如甲方对费用清单有异议，应及时与乙方沟通协商，双方应本着诚实信用原则，对有争议的费用进行核实和调整。3.经双方核对无误后，甲方应按照本合同约定的支付方式，在[具体日期]前将截至合同解除日的物业服务费用支付至乙方指定账户。支付金额为[具体金额]元。4.若甲方逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。四、物业服务交接1.乙方应在合同解除后的[具体期限]内，完成与甲方的物业服务交接工作。交接内容包括但不限于物业设施设备的清单及现状说明、物业服务档案资料（如业主信息、维修记录、保洁记录等）、剩余的物业服务物资（如办公用品、清洁用品等）。2.乙方应确保交接的物业设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的维护保养记录和使用说明。对于在服务期间发生故障或损坏的设施设备，乙方应负责在交接前进行维修或更换，以保证设施设备能够正常移交给甲方。3.物业服务档案资料应完整、准确、清晰，乙方应按照甲方要求的格式和内容进行整理和移交。移交的档案资料应包括但不限于纸质文档和电子文档，确保甲方能够顺利接管和查阅相关信息。4.剩余的物业服务物资应按照清单进行清点和移交，双方应在交接清单上签字确认。对于有损坏或缺失的物资，乙方应按照市场价格进行赔偿或补充。5.在交接过程中，双方应共同指定专人负责监督和记录交接情况，确保交接工作的顺利进行。交接完成后，双方应签署物业服务交接确认书，确认交接工作已完成且交接内容符合本协议要求。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其在本协议项下的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费、差旅费等。2.如乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照本合同解除前月服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权自行接管物业，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用或其他款项，除应按照本协议第三条的约定支付逾期违约金外，还应承担继续履行支付义务的责任。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应一并赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由