房产交易中阴阳合同

PAGE房产交易中阴阳合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产交易事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保交易合法、合规、有序进行，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、房产基本信息1.房产地址：[具体地址]2.房屋所有权证号：[房产证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[用途，如住宅、商业等]5.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]二、交易价格及付款方式1.阳合同交易价格及付款方式双方约定阳合同交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款。定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时办理相关手续，确保贷款资金按时足额发放至甲方指定账户。2.阴合同交易价格及付款方式双方确认阴合同交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为双方真实意思表示，是基于房产实际情况及双方协商一致确定的，与阳合同价格差异的原因主要包括但不限于[详细说明差异原因，如装修补偿、市场波动等]。付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款。定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此定金与阳合同定金性质相同，均作为乙方履行合同的担保。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款：乙方应在[具体日期]前向甲方一次性支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方如实披露房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在租赁关系等。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。【第509条【合同履行原则】、第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】甲方应按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理房产过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。甲方应在交房前确保房屋腾空，并保持房屋原有结构及设施设备完好（正常损耗除外）。如甲方对房屋进行了装修或添加了附属设施设备，应在交房时将相关情况告知乙方。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户手续等。乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。【第509条【合同履行原则】、第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】乙方应在签订本合同后积极配合甲方办理相关手续，如提供身份证明、购房资格证明等资料，并按照要求签署相关文件。乙方应在房产过户手续办理完毕后及时接收房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方协商解决。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房产交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。房屋内原有户口已全部迁出。房屋钥匙、水电气卡等相关物品已交付给乙方。3.交付手续：双方应在房产交付时共同办理交付手续，签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房屋的交付情况，包括房屋现状、设施设备清单、水电气表读数等内容。如在交付过程中发现房屋存在问题，双方应协商确定解决方案，并在《房屋交接单》中注明。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息损失、因办理房产交易手续产生的费用以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房产交易未能完成而遭受的经济损失、甲方为办理房产交易手续产生的费用以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】3.如一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2