小区漏水物业维修合同

PAGE小区漏水物业维修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所居住的小区出现漏水问题，需要专业的维修服务，乙方具备提供此类维修服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小区漏水维修事宜达成如下协议：一、维修范围及内容1.1乙方负责对甲方所在小区[具体楼号及房号]房屋出现漏水的部位进行全面检查、维修。维修范围包括但不限于屋顶、墙面、地面、管道等可能导致漏水的区域。1.2乙方应根据漏水的具体情况，采取有效的维修措施，确保维修后不再出现漏水现象。维修措施包括但不限于修补裂缝、更换损坏的部件、重新做防水处理等。二、维修标准及要求2.1乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准和行业规范进行维修工作，确保维修质量符合要求。维修后的部位应达到不渗不漏、外观平整、牢固耐用的标准。2.2对于维修所使用的材料，乙方应提供质量合格证明文件，并确保材料符合环保要求，不会对甲方及其他业主的生活环境造成不良影响。2.3在维修过程中，乙方应尽量减少对甲方及其他业主正常生活的干扰。如需停水、停电等，应提前通知甲方及相关业主，并合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业[具体时间范围，如晚上10点至次日早上6点]。三、维修费用及支付方式3.1经双方共同核算，本次小区漏水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包括但不限于维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用等一切相关费用。3.2甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.4乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具合法有效的发票给甲方。四、维修期限4.1乙方应在本合同签订且收到预付款之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。但因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按时进行的，维修期限相应顺延。4.2在维修过程中，如因乙方原因导致维修期限延误，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因甲方原因导致延误的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并协商解决办法。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。5.2甲方应积极配合乙方的维修工作，提供必要的协助，如协助乙方进入维修现场、提供相关房屋资料等。5.3甲方应按照本合同约定按时支付维修费用。5.4如因甲方自身原因（如私自改动房屋结构、装修破坏防水层等）导致漏水问题，甲方应承担相应的责任及由此产生的额外维修费用。（二）乙方权利与义务5.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。5.6乙方应派遣具备专业资质和经验的维修人员进行维修工作，并确保维修人员遵守施工现场的安全规定和文明施工要求。5.7乙方应在维修过程中做好记录，包括维修部位、维修方法、使用材料等，并在维修完成后向甲方提供详细的维修报告。5.8乙方应负责维修期间的安全责任，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。5.9乙方应保证维修后的质量，在质保期内如出现因维修质量问题导致的漏水复发，乙方应免费进行再次维修。六、验收标准及方式6.1维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准按照本合同第二条约定的维修标准及要求执行。6.2甲方应在接到乙方验收通知之日起[X]个工作日内组织验收。验收方式包括但不限于现场查看、试水试验等。如甲方在规定时间内未进行验收或无正当理由拒绝验收，视为验收合格。6.3经甲方验收合格后，双方应签署验收合格确认书。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方不另行收取费用，但因乙方原因导致逾期交付的，按照本合同第四条约定承担违约责任。七、质保期7.1乙方对本次维修工作提供[X]个月的质保期，自验收合格之日起计算。7.2在质保期内，如出现因乙方维修质量问题导致的漏水复发，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行再次维修。7.3质保期届满后，甲方如需要乙方提供维修服务，双方可另行协商并签订补充协议。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的维修标准、期限进行维修或维修质量不合格，乙方应承担违约责任，负责免费返工直至达到合同要求，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因漏水导致的财产损失、因维修延误给甲方造成的生活不便等间接损失。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，