单位物业维修承包合同

PAGE单位物业维修承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业需要进行维修服务，乙方具备提供物业维修承包服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业维修承包事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方委托乙方对位于[物业详细地址]的物业进行维修承包服务，维修范围包括但不限于建筑物本体结构、水电设施、消防设施、电梯、门窗、屋面防水、墙面地面修复等。2.乙方应按照本合同约定及甲方要求，对物业维修项目进行全面负责，确保维修质量达到相关标准和要求。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、维修标准及要求1.乙方应严格按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、标准进行维修施工，确保维修后的物业设施设备正常运行，各项性能指标符合规定要求。2.对于维修过程中涉及的主要材料和构配件，乙方应提供质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。3.在维修施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。4.乙方维修后的物业应保持整洁、美观，不得因维修施工给甲方及其他使用人造成不便或损失。四、维修费用及支付方式1.维修费用根据实际发生的维修项目及工程量进行结算，具体单价按照以下标准执行：[列出各项维修项目的单价明细，如：墙面修补每平方米[X]元，水电改造每米[X]元等]维修费用包括但不限于人工费用､材料费用､设备租赁费用､运输费用､管理费､利润､税金等乙方完成维修工作所需的全部费用。2.乙方应于每月[结算日期]前向甲方提交当月维修费用明细清单及相关证明材料，经甲方审核确认后，甲方在收到乙方发票后的[支付期限]内支付上月维修费用。3.如因甲方原因导致维修费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整维修费用，并签订补充协议。五、甲方权利与义务1.有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改不符合要求的维修项目。2.按照本合同约定及时支付维修费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供物业相关资料、协调与其他使用人的关系等。4.在维修施工前，向乙方明确维修要求和标准，并对维修方案进行审核确认。六、乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.根据甲方要求及物业实际情况，制定合理的维修计划和方案，并报甲方审核同意后实施。3.按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，组织专业人员进行维修施工，确保维修质量和进度。4.负责维修施工过程中的安全管理工作，承担因维修施工产生安全事故的全部责任。5.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。6.在维修过程中，如发现物业存在其他潜在问题或需要增加额外维修项目时，应及时通知甲方，并提出合理建议和解决方案。7.乙方应勤勉尽责履行本合同义务，不得转包或分包本合同项下的维修工作。七、质量保证1.乙方对维修工程质量负责，质保期自维修工程竣工验收合格之日起计算[质保期限]。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致物业设施设备出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后的[响应期限]内免费进行维修或更换。3.质保期满后，乙方应继续为甲方提供维修服务，但甲方应按照乙方届时的收费标准支付维修费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修标准和要求进行维修施工，或未按时完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如因乙方原因导致维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自转包或分包本合同项下的维修工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付[保密违约金金额]元违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.