办公室物业转让合同

PAGE办公室物业转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[办公室物业具体地址]的办公室物业（以下简称“该物业”），并有意将该物业转让给乙方，乙方愿意受让该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就办公室物业转让事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于[办公室物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，用途为[办公用途]。1.2该物业现状包括但不限于办公室内部装修、设备设施等，具体情况以现场实际为准。第二条转让价格及付款方式2.1双方协商确定，该物业的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方协助乙方办理完物业过户手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取转让款。甲方应保证对该物业拥有合法的处分权，保证该物业不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况，并承担因该物业权利瑕疵给乙方造成的一切损失。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供与该物业相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用证、物业现状照片等，协助乙方办理物业过户手续，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务。甲方应负责处理该物业在转让前的所有债权债务关系，保证乙方受让该物业后不受任何第三方的追讨或干扰。甲方应在物业交付前保持该物业的现有状态，不得擅自改变或损坏物业内部装修及设备设施。3.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付物业等。乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款。乙方应在物业交付后按照法律法规及相关规定合理使用该物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动。乙方应承担办理物业过户手续过程中产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定的除外。第四条物业交付4.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该物业交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对物业现状进行确认，并签署物业交接清单。物业交接清单应详细记录物业的各项情况，包括但不限于装修、设备设施、物品等。4.3自物业交付之日起，该物业的风险及相关责任由乙方承担。第五条过户手续办理5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理该物业的过户手续。5.2办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3双方应按照法律法规及相关部门要求提供真实、完整、有效的资料，并积极配合办理过户手续。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于保证物业产权清晰、协助办理过户手续、交付物业等），每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于按时足额支付转让款、办理过户手续等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本