记账实操-租赁行业的会计分录

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记账实操-租赁行业的会计分录

租赁行业是一个拥有广泛应用的领域，涉及众多不同行业和

产品。以下是一些常见的租赁行业及其相关内容：

1.设备租赁：这可能是最古老和最普遍的租赁形式。设备租

赁公司购买设备，将其出租给需要使用该设备的人。这些设

备可能包括建筑设备、农业设备、运输工具、计算机、办公

家具等。

2.汽车租赁：汽车租赁公司拥有车辆，将其出租给需要使用

车辆的个人或企业。这些公司通常提供短期和长期租赁，以

及包含保险和其他费用的全方位服务。

3.房屋租赁：房屋租赁涉及将房屋或公寓出租给租户，通常

为较长期的形式。这些租户可以是个人、家庭或企业。

4.办公室租赁：这涉及将办公空间出租给公司或个人，通常

包括办公桌、椅子和电脑等物品。这被称为商业地产租赁。

5.电影和娱乐设备租赁：类似于设备租赁，但专门用于电影

和娱乐设备，如摄像机、音响设备、灯光设备等。

6.工具和设备租赁：这些是专门针对特定行业（如建筑、制

造业等）的工具和设备的租赁公司。

日常业务的处理

1、购入待出租资产

借:经营租赁资产一未出租资产

贷:银行存款

2、租出产时

借：经营租赁资产一已出租资产

贷：经营租赁资产一未出租资产

3、收到租金

借：银行存款

贷：租赁收入/主营业务收入

PS:专营租赁行业，计入"主营业务收入"。非租赁行业出

租收入计入〃其他业务收入〃；新准则下只有融资租赁时计

入租赁收入。

4、预收租金

借：银行存款

贷：合同负债（预收租金）

5、根据租赁时段确认租金收入

借：合同负债

贷：租赁收入/主营业务收入

6、每月对租赁资产折旧

借：主营业务成本

贷：经营租赁资产折旧

PS:非租赁公司借计〃其他业务成本〃贷〃累计折旧〃，非

用于租赁的固定资产成本贷方记〃累积折旧〃。

7、收回租赁资产

借:经营租赁资产一未出租资产

贷:经营租赁资产-已出租资产

8、经营租赁资产出售

借：固定资产清理（账面净值）

经营租赁资产折旧（累计已经计提的折旧）

贷：经营租赁资产一未出租资产

出售

借：银行存款

资产处置损益（多买钱计借方，少买计贷方）

贷：固定资产清理

9、提供人员服务费

借：银行存款

贷：主营业务收入一服务费

10、技术人员或服务人员工资

借：主营业务成本

贷：应付职工薪酬

11s给租赁平台抽成

借：销售费用

贷：银行存款

如抽成对方直接扣除，可减少主营业务收入。如平台

租赁费用1000元，平台抽200元。我公司只收到800元,

开票也只用开800元票。则分录如下：

借：银行存款800

贷：主营业务收入800

12、月底收入结转

借：主营业务收入

贷：租赁收入

13、代卖保险费用

借：银行存款

贷：其应付款——XX保险

14、保险公司返点

借：银行存款

贷：其他业务收入

15、本公司为租赁资产购买的保险

借：主营业务成本

贷：银行存款

16、租赁产品的维护保养人员

借：主营业务成本

贷：应付职工薪酬

17、客户的租赁押金

借：银行存款

贷：其他应付款T甲金

18、客户押金为信用质押

借：其他应收款-信用质押

贷：其他应付款T甲金

19、因违章或租赁物损坏扣除押金

借：银行存款

贷：其他应收款T言用质押

同时

借：其他应付款一支付违章押金

贷：其他应付款一XX押金

工资计提与发放

1、计提工资

借：管理费用（办公室人员）

销售费用（销售）

主营业务成本（技术人员、服务人员）

贷：应付职工薪酬--工资薪金

应付职工薪酬一社会保险

应付职工薪酬一住房公积金

应付职工薪酬一其他非货币福利

2、发放工资时：

借：应付职工薪酬一一工资

贷：应付职工薪酬一社保（员工个人部分的社保）

应交税费——应交个人所得税

库存现金/银行存款

3、上交杜保时：

借：应付职工薪酬一社保（个人缴纳部分）

应付职工薪酬——社保（公司缴纳部分）

贷：库存现金或者银行存款

4、上交个人所得税时

借：应交税费——应交个人所得税

贷：银行存款

融资租赁的账务处理

1、发生融资租赁时

借：应收融资租赁款——租赁收款额（应付的租金）

贷：主营业务收入（公允价值与租金现值孰低用谁）

应收融资租赁款——未实现融资收益（倒挤）

同时转出经营租赁资产

借：融资租赁资产

贷：经营租赁资产

借：主营业务成本

贷：融资租赁资产

2、收到款项

借：银行存款