物业跟保洁员签订合同

PAGE物业跟保洁员签订合同甲方（委托方）：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[保洁员姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系从事物业管理服务的企业，乙方具备提供保洁服务的能力与经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.服务区域乙方负责对甲方所管理的[物业具体名称及详细地址]内的公共区域进行保洁服务，包括但不限于：建筑物内外的走廊、楼梯、电梯间、大厅、门厅、通道等；公共卫生间、茶水间、垃圾收集点等；建筑物周边及附属区域，如停车场、绿化区域、道路等（具体范围以双方书面确认为准）。2.服务内容每日对上述服务区域进行清扫、拖地、擦拭灰尘、清理垃圾等常规保洁工作；定期对公共区域进行全面清洁消毒，包括但不限于地面消毒、门窗玻璃清洁、卫生间设施消毒等；及时清理各类垃圾，并运送至指定的垃圾处理地点；协助甲方处理突发的卫生清洁问题，如污渍清理、水渍处理等。3.服务标准地面应保持干净整洁，无明显污渍、灰尘、杂物，光亮无脚印；门窗玻璃应清洁透明，无污渍、水痕；卫生间应无异味，设施设备清洁卫生，卫生纸供应充足；垃圾收集点应定期清理消毒，垃圾日产日清，周围无散落垃圾；其他公共区域应达到甲方规定的清洁卫生标准，整体环境整洁美观，符合物业管理要求。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、工作时间与休息休假1.乙方应按照甲方的工作安排执行保洁工作，正常工作时间为每周[工作天数]天，每天工作时间为[具体工作时长]。具体工作时间安排由甲方根据实际情况确定，但应保证乙方每周至少休息[休息天数]天。2.甲方因工作需要安排乙方加班的，应按照国家相关法律法规的规定支付加班费用或安排调休。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定包干价，包含乙方提供保洁服务所需的全部费用，包括但不限于劳务报酬、社会保险费、福利费用、工具及耗材费用等。2.甲方应于每月[支付日期]前将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的保洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改；有权根据实际情况调整保洁服务的工作内容、标准和时间安排，但应提前通知乙方；有权按照本合同约定，对乙方的工作表现进行考核评价，并根据考核结果决定是否调整服务费用或终止合同。2.义务为乙方提供必要的工作条件和工具设备，并确保其正常使用；按照本合同约定及时足额支付乙方的保洁服务费用；向乙方提供保洁服务所需的相关信息和资料，协助乙方开展工作；尊重乙方的劳动成果，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用；有权获得甲方提供的必要工作条件和工具设备；有权对甲方提出的不合理要求或工作安排提出异议，并协商解决。2.义务遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，勤勉尽责地履行保洁服务义务；按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求，认真完成保洁工作任务，确保服务质量；爱护甲方提供的工作条件和工具设备，如有损坏应及时维修或赔偿；妥善保管甲方提供的相关信息和资料，不得泄露或用于其他用途；定期对保洁人员进行培训，提高服务水平和质量；乙方应自行承担其在提供保洁服务过程中产生的所有费用，包括但不限于劳务报酬、社会保险费、福利费用、工具及耗材费用等。乙方应按照国家法律法规的规定，为其雇佣的保洁人员缴纳社会保险费，并承担相应的法律责任。如因乙方未依法缴纳社会保险费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[违约扣除比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因乙方服务质量问题而遭受的经济损失、客户投诉赔偿费用等。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行而产生的问题，如调整服务内容、终止合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一