物业管理用房上交合同

PAGE物业管理用房上交合同甲方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业管理用房，现拟将其转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业管理用房上交事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业管理用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2其用途为物业管理办公使用，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条转让价格及支付方式2.1双方商定，该物业管理用房的转让价格为人民币[具体金额]元整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元整。2.3剩余转让款人民币[剩余金额]元整，乙方应在办理完物业交接手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。第三条交接事项3.1甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，向乙方提供物业管理用房的相关产权证明文件、钥匙等资料，并协助乙方办理物业交接手续。3.2双方应在交接当日共同对物业管理用房的现状进行查验，包括房屋结构、附属设施设备等，并制作交接清单，双方签字确认。3.3交接完成后，甲方应确保物业管理用房处于正常使用状态，如有需要维修或更换的设施设备，应在交接前完成维修或更换。第四条产权变更登记4.1甲方应协助乙方办理物业管理用房的产权变更登记手续，相关费用由[具体承担方]承担。4.2办理产权变更登记所需的文件和资料，由双方按照相关部门的要求各自准备，并在规定时间内提交。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取转让款。5.1.2甲方应保证所提供的物业管理用房产权清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。5.1.3甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理产权变更登记等相关手续的义务，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担违约责任。5.1.4甲方应在交接前妥善保管物业管理用房，不得擅自损坏或拆除附属设施设备，如有违反，应负责修复或赔偿。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付物业管理用房，并协助办理相关手续。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付转让款，如有逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在接收物业管理用房后，按照相关法律法规和物业管理规定合理使用，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。5.2.4乙方应承担办理产权变更登记手续过程中应由其承担的费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时接收物业管理用房或无法办理产权变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体金额]元整的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方