物业没按程序续签合同

PAGE物业没按程序续签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方之前存在物业服务合同关系，现合同即将到期，但物业未按程序续签合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业未按程序续签合同情况说明1.原物业服务合同（合同编号：[原合同编号]）约定的服务期限已于[到期日期]届满。2.在原合同到期前，乙方未按照法定程序或合同约定的续签程序，提前与甲方就续签事宜进行充分沟通、协商并达成一致意见。3.自原合同到期后，乙方仍继续提供物业服务，但双方未签订新的书面物业服务合同，导致双方权利义务处于不明确状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照原合同约定的标准和要求继续提供物业服务，直至双方就续签合同或终止服务事宜达成新的协议。2.甲方应按照原合同约定的方式和时间向乙方支付物业服务费用，但乙方未按程序续签合同的行为不免除甲方在此期间的付款义务。3.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，如发现乙方服务不符合原合同约定或法律法规要求，有权要求乙方限期整改。4.在本协议履行期间，甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照原合同约定支付物业服务费用。2.乙方应按照原合同约定的服务内容、标准和要求继续提供物业服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理等。3.乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时改进服务。4.在本协议履行期间，乙方应遵守法律法规的规定，履行勤勉尽责的义务，保障物业服务区域内的安全、卫生和秩序。三、物业服务费用及支付方式1.甲方应按照原合同约定的物业服务费用标准向乙方支付费用。原合同约定的物业服务费用标准为每月[X]元，支付方式为[支付周期及具体方式]。2.自本协议生效之日起，甲方应按照原合同约定的支付方式和时间向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。3.乙方应向甲方开具合法有效的发票，作为甲方支付费用的凭证。四、物业服务质量及监督1.乙方应按照原合同约定的服务质量标准提供物业服务，确保物业服务区域内的环境整洁、设施设备正常运行、秩序良好。2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，可通过定期检查、不定期抽查、业主反馈等方式对乙方的服务进行评价。3.如甲方发现乙方的服务存在问题，应及时向乙方提出书面整改意见。乙方应在接到甲方整改意见后的[X]日内制定整改方案，并在[X]日内完成整改。如乙方未按时完成整改，甲方有权扣除相应的物业服务费用。4.双方应定期召开物业服务沟通会议，就物业服务情况、存在的问题及改进措施等进行沟通和协商，共同提高物业服务质量。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应签订书面解除协议，并按照法律法规的规定办理相关手续。2.如一方严重违反本协议约定或法律法规规定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.本协议因以下原因终止：双方签订新的物业服务合同；原物业服务合同约定的服务期限届满且双方未续签合同，同时乙方停止提供物业服务；因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法继续履行。4.本协议终止后，双方应按照法律法规的规定办理相关交接手续，乙方应将物业服务区域内的相关资料、设施设备等移交给甲方。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应按照本协议第三条第2款的约定承担违约责任。2.如乙方未按照本协议约定提供物业服务或服务质量不符合原合同约定，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求限期整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方服务质量问题而遭受的直接经济损失、业主索赔损失等。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。4.双方违反本协议约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订新的物业服务合同或本协议约定的终止条件成就之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.