物业拒签后只签框架合同

PAGE物业拒签后只签框架合同甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就物业相关事宜进行合作，在合作过程中，乙方起初拒绝签署完整合同，但经过协商，双方同意先签订框架合同，待后续根据实际情况进一步细化和完善具体条款。为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下框架合同：一、合同目的本框架合同旨在确立甲方与乙方在物业领域合作的基本框架和原则，为双方后续具体合作事宜提供指导和依据。二、合作范围1.物业相关服务乙方负责为甲方提供包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生保洁、安全保卫等一系列物业相关服务。具体服务内容及标准将在后续根据实际情况进一步明确。2.服务区域服务区域为甲方指定的位于[具体地址]的物业区域。三、合同期限本框架合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本框架合同及后续具体合同约定提供优质、高效的物业服务。2.义务（1）按照本框架合同及后续具体合同约定向乙方支付物业服务费等相关费用。（2）协助乙方开展物业相关工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供物业区域的相关资料、协助协调与第三方的关系等。（3）对乙方提出的合理要求和建议，应在合理期限内给予回应和处理。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本框架合同及后续具体合同约定收取物业服务费等相关费用。（2）有权要求甲方协助开展物业相关工作，提供必要的支持和配合。2.义务（1）按照本框架合同及后续具体合同约定，勤勉尽责地为甲方提供物业相关服务，确保服务质量达到行业标准及双方约定的要求。（2）定期向甲方汇报物业工作情况，接受甲方的监督、检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。（3）遵守国家法律法规及相关行业规范，合法合规开展物业相关服务工作。（4）妥善保管甲方提供的物业区域相关资料，不得泄露或擅自使用。（5）在提供物业服务过程中，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、物业服务费及支付方式（一）物业服务费标准物业服务费标准暂定为每月每平方米[X]元，最终以双方根据实际服务内容和市场行情协商确定并签订的具体合同为准。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本框架合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本框架合同及后续具体合同约定支付物业服务费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本框架合同及后续具体合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合要求，乙方应负责限期整改。如整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务期间物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本框架合同约定的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。八、合同变更与解除1.本框架合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本框架合同的组成部分，与本框架合同具有同等法律效力。2.在履行本框架合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本框架合同：（1）因不可抗力致使本框架合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本框架合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本框架合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本框架合同约定进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。九、争议解决本框架合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本框架合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本框架合同具有同等法律效力。2.本框架合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权