物业承租第三方担保合同

PAGE物业承租第三方担保合同合同编号：[具体编号]甲方（物业承租人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（物业出租人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]丙方（第三方担保人）：姓名/名称：[丙方具体姓名/名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系电话]鉴于甲方有意承租乙方的物业，丙方愿意为甲方履行本合同项下的义务提供担保，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业位置乙方出租给甲方的物业位于[物业详细地址]。1.2物业用途该物业仅用于[约定的用途]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变用途。1.3物业面积物业建筑面积为[具体面积]平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，甲方应如期交还物业。如甲方续租，须在租赁期满前[续租通知期限]书面通知乙方，经乙方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，乙方应提前[租金调整通知期限]书面通知甲方。3.2支付方式甲方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月的第几日支付，支付方式，如银行转账等]甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]第四条押金4.1甲方应在本合同签订之日向乙方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方交还物业且结清相关费用后[押金退还期限]内将押金无息退还甲方。第五条物业交付及返还5.1物业交付乙方应在本合同生效之日起[交付期限]内将物业交付给甲方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。5.2物业返还租赁期满或合同解除后，甲方应按照原状返还物业及其附属设施设备。对于正常使用导致的磨损、折旧除外，但甲方应负责修复因使用不当造成的损坏。第六条维修与保养6.1乙方应负责物业及其附属设施设备的正常维修保养，确保其处于安全、适用状态。但因甲方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下，甲方应承担维修费用。6.2甲方在租赁期间发现物业及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后[维修响应期限]内进行维修。第七条费用承担7.1租赁期间，甲方应承担以下费用：[列举甲方应承担的费用，如水电费、物业费、燃气费等]7.2乙方应承担以下费用：[列举乙方应承担的费用，如物业大修费用等]第八条甲方的权利与义务8.1权利甲方有权按照本合同约定使用物业。8.2义务8.2.1甲方应按照本合同约定按时支付租金、押金及各项费用。8.2.2甲方应合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或损坏物业。8.2.3甲方应遵守物业管理规定，不得从事违法违规活动。8.2.4租赁期满或合同解除后，甲方应如期交还物业。第九条乙方的权利与义务9.1权利乙方有权按照本合同约定收取租金、押金及各项费用。9.2义务9.2.1乙方应按照本合同约定交付物业，并保证物业符合约定的使用条件。9.2.2乙方应负责物业及其附属设施设备的正常维修保养。9.2.3乙方不得擅自干涉甲方正常使用物业。第十条丙方的担保责任10.1保证范围丙方对甲方在本合同项下的租金支付、押金返还、费用承担及物业返还等义务承担连带责任保证。保证范围包括但不限于本合同约定的租金、押金、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。10.2保证期间丙方的保证期间为本合同约定的租赁期限届满之日起[保证期间时长]。10.3代偿义务如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求丙方承担保证责任。丙方应在接到乙方书面通知后[代偿期限]内履行代偿义务。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按照本合同约定按时支付租金、押金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期解除合同期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。11.1.2如甲方擅自改变物业用途、结构或损坏物业，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。11.1.3如甲方未按照本合同约定如期交还物业，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交还物业违约金比例]向乙方支付违约金。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按照本合同约定交付物业或物业不符合约定的使用条件，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.2.2如乙方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致甲方无法正常使用物业，应承担相应的赔偿责任。11.3丙方违约责任如丙方未按照本合同约定履行保证责任，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条合同解除12.1经三方协商一致，可以解除本合同。12.2如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：12.2.1未按照本合同约定按时支付租金、押金或各项费用，逾期超过[逾期解除合同期限]日的；12.2.2擅自改变物业用途、结构或损坏物业，经乙方书面通知后仍未改正的；12.2.3从事违法违规活动，影响物业安全或正常使用的。12.3如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：12.3.1未按照本合同约定交付物业或物业不符合约定的使用条件，经甲方书面通知后仍未改正的；12.3.2未按照本合同约定履行维修保养义务，导致甲方无法正常使用物业，经甲方书面通知后仍未改正的。第十三条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________签订日期：______年____月____日丙方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_____