物业大厦广告位租赁合同

PAGE物业大厦广告位租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有物业大厦的广告位资源，乙方有意租赁该广告位用于商业宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业大厦广告位事宜达成如下协议：第一条租赁广告位基本情况1.1广告位位置甲方将位于物业大厦[具体楼层及方位]的广告位出租给乙方，该广告位的具体尺寸为长[X]米，宽[X]米。1.2广告位用途乙方租赁该广告位仅用于[乙方拟宣传的产品或服务内容]的广告宣传活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日将广告位恢复原状并交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月的第[X]个工作日支付当月租金]3.3租金调整租赁期间，如遇市场行情变化或其他合理因素，甲方有权根据实际情况对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金；如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在乙方交还广告位且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。5.1.2甲方应保证其对出租广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用广告位进行宣传活动。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供广告位，并协助乙方办理广告位的相关审批手续（如需要）。5.1.4甲方应负责对广告位进行日常维护和管理，确保广告位的安全和正常使用。如因甲方原因导致广告位出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时修复并承担相应责任。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用广告位进行广告宣传活动。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。5.2.3乙方应自行负责广告内容的设计、制作、安装及维护，并确保广告内容符合法律法规及相关管理规定，不得发布违法、违规、侵权或虚假广告。如因乙方广告内容导致的任何法律纠纷或责任，均由乙方自行承担。5.2.4乙方在使用广告位过程中应遵守物业大厦的相关管理规定，不得损坏物业大厦的公共设施及环境。如因乙方原因造成物业大厦公共设施损坏或环境破坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.5乙方如需对广告位进行改造或增设其他设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设施的费用由乙方自行承担，且改造或增设后的设施不得影响广告位的整体外观及使用功能，同时应符合物业大厦的安全要求。租赁期满后，乙方应将广告位恢复原状。第六条广告位的使用与维护6.1乙方应合理使用广告位，不得擅自超出广告位范围进行宣传活动。6.2乙方应定期对广告位进行检查和维护，确保广告画面清晰、完整，广告设施牢固、安全。如发现广告位存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方并进行修复或整改。6.3在租赁期限内，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致广告位损坏或无法正常使用，双方应协商解决相关问题，甲方不承担因不可抗力造成的乙方损失，但应协助乙方尽快恢复广告位的正常使用。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失。8.2若乙方违反本合同约定擅自改变广告位用途、损坏广告位设施或物业大厦公共设施、发布违法违规广告等，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照本合同保证金金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若甲方未按照本合同约定向乙方提供广告位或协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常使用广告位的，每逾期一日，甲方应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应承担因解除合同给乙方造成的损失。8.4任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________