物业收取物业费外包合同

PAGE物业收取物业费外包合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方作为[物业名称]的物业管理方，负责该物业区域内的物业管理服务工作；乙方具备提供物业费收取服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，就甲方将物业费收取工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、外包服务内容1.乙方负责按照甲方制定的物业费收费标准及相关规定，向物业区域内的业主或使用人收取物业费。2.包括但不限于通过电话、上门拜访、书面通知等方式提醒业主按时缴纳物业费，并处理业主关于物业费的咨询和疑问。3.对逾期未缴纳物业费的业主，按照甲方要求进行催缴，并记录催缴过程及结果。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业费收取工作进行监督和检查，提出意见和建议。2.甲方应向乙方提供物业费收费标准、业主信息、欠费明细等与物业费收取相关的必要资料，并确保资料的真实性和完整性。3.甲方负责协调与业主之间的关系，协助乙方处理因物业费收取引发的争议和纠纷，但因乙方原因导致的除外。4.按照本合同约定向乙方支付外包服务费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方提供与物业费收取工作相关的必要协助和支持。2.乙方应按照法律法规以及本合同约定，勤勉尽责地开展物业费收取工作，不得损害甲方及业主的合法权益。3.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息，不得泄露给任何第三方。4.乙方应定期向甲方汇报物业费收取情况，包括但不限于收费进度、欠费业主名单及催缴措施等。5.乙方在收取物业费过程中，如遇业主提出合理异议，应及时与甲方沟通，并按照甲方的意见处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自作出减免物业费等实质性变更。四、费用及支付方式（一）外包服务费用甲方应向乙方支付的外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方在物业费收取工作中产生的人工成本、通讯费用、交通费用等一切费用，但不包括因乙方过错导致的额外费用支出。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月外包服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）若甲方未按照本合同约定按时支付外包服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业费收取工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。（二）若乙方未按照本合同约定履行物业费收取义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业费未及时足额收取而产生的利息损失、因业主欠费引发的诉讼费用、律师费用等。（三）如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（四）任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同未履行部分对应的服务费用的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。（三）本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的物业费收费标准、业主信息清单等。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：______________签订日