物业公司收回房产合同

PAGE物业公司收回房产合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（房产所有者）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方与甲方之间存在物业服务关系，且乙方在房产使用过程中可能出现违反相关约定或法律法规的情形，为维护双方合法权益，经友好协商，甲乙双方就物业公司收回房产事宜达成如下合同：一、收回房产的原因及依据1.1乙方在使用房产过程中，存在以下违反物业服务合同约定或法律法规规定的行为：【详细列举乙方的违约行为，如长期拖欠物业费、擅自改变房屋用途、损坏共用设施设备等】，经甲方多次书面催告后仍未改正。1.2根据甲乙双方签订的物业服务合同【合同名称及编号】第【具体条款】条约定，甲方有权在乙方出现上述违约行为时采取相应措施，包括但不限于收回房产。1.3本合同的签订及履行符合《中华人民共和国民法典》关于合同订立、效力及履行的相关规定，双方均应按照法律规定及本合同约定行使权利、履行义务。二、房产基本信息2.1房产位于【详细地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋用途为【居住/商业等】。2.2该房产所有权证号为【具体证号】，登记所有权人为乙方。三、收回房产的方式及时间3.1甲方将通过【具体方式，如书面通知、公告等】告知乙方收回房产的决定，并要求乙方在接到通知之日起【X】日内腾空房屋，将房产交还给甲方。3.2乙方应在规定时间内自行搬离房产内的所有物品，并确保房产保持交付时的原状。若乙方逾期未腾空房屋，甲方有权采取必要措施腾空房屋，由此产生的费用由乙方承担。3.3双方约定于【具体日期】办理房产交接手续，交接时乙方应向甲方提交房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助甲方办理相关设施设备的交接及更名手续。四、房产交接的具体内容及要求4.1乙方应确保房产内的设施设备完好无损，包括但不限于门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备等。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2乙方应结清在使用房产期间产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、垃圾处理费等。交接时，乙方应向甲方提供相关费用的结清证明。4.3房产交接时，双方应共同对房产现状进行检查，并填写房产交接清单。清单应详细记录房产内物品、设施设备的情况，双方签字确认后作为本合同的附件，具有同等法律效力。五、双方的权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按照本合同约定收回房产，并要求乙方履行腾空房屋、结清费用等义务。5.1.2负责办理房产收回后的相关管理及处置事宜，但应遵守法律法规及相关政策规定。5.1.3按照物业服务合同约定，对收回房产后的共用区域及设施设备进行维护管理，保障小区正常秩序和服务质量。5.1.4甲方应在收回房产过程中遵循合法、合理、公平的原则，不得损害乙方的合法权益。若因甲方过错给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1有权对甲方收回房产的行为提出异议，并要求甲方说明理由及提供相关证据。若乙方认为甲方收回房产的行为违法或不合理，可通过合法途径解决。5.2.2应按照本合同约定的时间和方式腾空房屋，配合甲方办理房产交接手续。5.2.3乙方应妥善保管房产内的物品，不得擅自损坏或丢失。若因乙方原因导致房产或物品损坏、丢失的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4在房产交接前，乙方应继续承担对房产的保管责任，确保房产安全。如因乙方保管不善导致房产遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的方式和时间收回房产，或在收回房产过程中存在过错给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的【X%】向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋或结清费用，每逾期一日，应按照房产月租金的【X%】向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。6.3乙方违反本合同关于房产交接的相关约定，如未确保设施设备完好、未结清费用等，应负责整改或补足，并承担甲方因此产生的额外费用。若给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有