房产交易第三方居间合同

PAGE房产交易第三方居间合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售房产，乙方拟购买甲方房产，丙方愿意为甲乙双方房产交易提供居间服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.1甲方出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证号码]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房产附属设施设备及装修情况如下：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格、装修程度等]。二、居间服务内容2.1丙方应向甲乙双方如实报告订立房产买卖合同的机会和提供订立合同的媒介服务。2.2丙方协助甲乙双方办理房产交易相关手续，包括但不限于协助甲方办理产权过户手续，协助乙方办理贷款手续（如需）、房屋交付手续等，提供相关法律咨询和建议。2.3丙方负责协调甲乙双方在房产交易过程中的沟通与协商，及时解决交易过程中出现的问题和纠纷。三、居间服务费用及支付方式3.1甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用，费用金额为人民币[X]元。3.2支付方式：3.2.1本合同签订之日起[X]日内，甲方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元；乙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元。3.2.2房产买卖合同签订之日起[X]日内，甲方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元；乙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元。3.2.3房产交易完成（以房屋产权过户登记至乙方名下为准）之日起[X]日内，甲方支付剩余居间服务费用，即人民币[X]元；乙方支付剩余居间服务费用，即人民币[X]元。四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。4.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵，否则应承担由此给乙方和丙方造成的全部损失。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付居间服务费用。4.4甲方应积极配合丙方和乙方办理房产交易相关手续，提供必要的文件和资料。4.5甲方应在房产交易过程中遵守法律法规的规定，履行自己的义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得干扰交易的正常进行。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务。4.7乙方应按照本合同约定的时间和方式支付居间服务费用。4.8乙方应如实向丙方提供自己的购房需求和经济状况等信息，以便丙方为其提供合适的房源和交易建议。4.9乙方应积极配合丙方和甲方办理房产交易相关手续，提供必要的文件和资料。4.10乙方应在房产交易过程中遵守法律法规的规定，履行自己的义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得干扰交易的正常进行。（三）丙方权利与义务4.11丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.12丙方应按照法律法规的规定和本合同约定，勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实报告房产交易相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.13丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.14丙方应在房产交易过程中协调甲乙双方的关系，及时解决交易过程中出现的问题和纠纷，如因丙方原因导致交易无法顺利进行，丙方应承担相应的责任。4.15丙方应协助甲乙双方办理房产交易相关手续，提供必要的文件和资料，确保交易手续合法、合规、顺利完成。五、房产交易流程及时间节点5.1甲乙双方在丙方的协助下，于本合同签订之日起[X]日内共同前往房地产交易中心查询房产信息，确认房产无任何权属纠纷或其他瑕疵。5.2甲乙双方在丙方的协助下，于查询房产信息后的[X]日内签订房产买卖合同。5.3如乙方需要办理贷款手续，乙方应在签订房产买卖合同之日起[X]日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。贷款银行应在收到乙方贷款申请资料后的[X]日内完成贷款审批，并通知乙方审批结果。5.4房产买卖合同签订之日起[X]日内（如需办理贷款手续，则在贷款审批通过后），甲乙双方共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。5.5产权过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时支付居间服务费用或未履行其他义务，应按照未支付金额的[X]%向乙方和丙方支付违约金，并承担乙方和丙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付居间服务费用或未履行其他义务，应按照未支付金额的[X]%向甲方和丙方支付违约金，并承担甲方和丙方因此遭受的全部损失。6.3若丙方违反本合同约定，未按照法律法规的规定和本合同约定勤勉尽责地提供居间服务，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的居间服务费用。6.4若甲乙双方违反本合同约定，擅自解除房产买卖合同或拒绝履行合同义务，导致丙方无法完成居间服务的，甲乙双方应按照本合同约定的居间服务费用总额向丙方支付违约金，并承担丙方因此遭受的全部损失。6.5若因不可抗力或政府政策等原因导致房产交易无法顺利进行，三方互不承担违约责任，但应协商解决相关问题。七、保密条款7.1三方应对在房产交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签