承包小区物业化粪池合同

PAGE承包小区物业化粪池合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，负责该小区的日常运营和维护；乙方具备专业的化粪池清理及维护能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方所管理小区的物业化粪池事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.1乙方负责承包[小区名称]内所有化粪池的清理、疏通、维护及保养工作。具体包括但不限于定期清理化粪池内的沉淀物、杂物，确保排水畅通；检查化粪池的结构完整性，及时修复或处理可能出现的渗漏、损坏等问题；对化粪池周边环境进行清洁，防止异味扩散及环境污染。1.2乙方应按照行业标准及甲方要求，制定详细的化粪池清理及维护计划，并严格按照计划执行。清理频率为每[X]个月进行一次全面清理，特殊情况（如暴雨后、排水异常等）应根据实际情况及时进行检查和清理。二、承包期限2.1本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.2若一方欲提前终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致，并办理相关交接手续后，方可终止合同。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的化粪池清理及维护工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.2甲方应向乙方提供必要的小区化粪池相关资料，包括但不限于化粪池位置图、建设资料等，以便乙方开展工作。3.3甲方应协助乙方协调与小区业主或其他相关方的关系，确保乙方工作的顺利进行。3.4按照本合同约定及时向乙方支付承包费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料及协助工作。3.6乙方应派遣具备专业资质和经验的工作人员进行化粪池清理及维护工作。工作人员应遵守甲方小区的管理制度，不得擅自进入未经许可的区域。3.7乙方应严格遵守国家及地方有关环保、安全等法律法规，在清理及维护过程中采取有效的措施，防止环境污染和安全事故的发生。如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任。3.8乙方应确保清理及维护工作的质量，达到行业标准及甲方要求。如因乙方工作质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.9乙方应定期向甲方汇报化粪池清理及维护工作情况，提交工作记录和报告。3.10乙方在工作过程中发现化粪池存在重大安全隐患或其他异常情况时，应及时通知甲方，并采取相应的应急措施。四、承包费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的承包费用为每年人民币____元（大写____元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方要求增加工作内容导致费用增加的除外。4.2支付方式：甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付当年承包费用的[X]%作为预付款；在乙方完成每季度的化粪池清理及维护工作并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付当季度承包费用的[X]%；合同期满后，经双方结算及验收无异议，甲方在[X]个工作日内支付剩余承包费用。4.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、验收标准及方式5.1验收标准：乙方完成化粪池清理及维护工作后，应达到以下标准：化粪池内沉淀物清理干净，排水畅通无阻；化粪池结构无明显损坏、渗漏现象；周边环境清洁，无异味散发。5.2验收方式：甲方应在乙方完成工作后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方可会同小区业主代表或相关专业人员进行现场检查。如验收合格，甲方应签署验收报告；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应承担因整改而产生的全部费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的承包范围、内容、标准及期限完成化粪池清理及维护工作，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若乙方违反国家及地方有关环保、安全等法律法规，导致环境污染或安全事故的发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务或其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。九、争议解决及法律适用9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法