惠州物业要白蚁防治合同

PAGE惠州物业要白蚁防治合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为惠州地区的物业管理者，乙方为具备白蚁防治专业资质的机构，为保障物业区域内建筑物及附属设施免受白蚁侵害，维护物业的正常使用功能，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行白蚁防治事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对白蚁防治合同约定的物业区域进行白蚁防治服务，物业区域具体范围如下：[详细描述物业区域的具体地址、面积、建筑物类型及数量等信息]1.2乙方应按照国家及地方有关白蚁防治的标准和规范，采取科学有效的防治措施，对白蚁进行预防和灭治，确保物业区域内白蚁防治达到良好效果。第二条服务内容及要求2.1白蚁预防2.1.1在物业区域新建、改建、扩建建筑物时，乙方应在基础施工阶段对白蚁预防进行处理，包括但不限于对地基土壤进行药物处理，设置白蚁隔离带等措施，防止白蚁进入建筑物内部。2.1.2对于既有建筑物，乙方应定期（每[X]年）进行白蚁预防检查，如发现有白蚁活动迹象，应及时采取预防措施，防止白蚁扩散。2.2白蚁灭治2.2.1当物业区域内发现白蚁危害时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场，进行白蚁检查和评估，确定白蚁危害程度及范围。2.2.2根据白蚁检查评估结果，乙方应制定详细的灭治方案，并经甲方确认后实施。灭治方案应包括使用的药物种类、剂量、施药方法、施药时间等内容，确保灭治效果安全、有效。2.2.3在白蚁灭治过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对物业区域内人员、环境及其他设施造成损害。灭治完成后，乙方应向甲方提供白蚁灭治报告，说明灭治情况及效果。第三条服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2服务期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第四条费用及支付方式4.1本合同白蚁防治服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.24.2.1甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2在白蚁预防工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内（对于新建、改建、扩建建筑物，验收时间以建筑物基础施工完成后为准；对于既有建筑物，验收时间以预防检查及处理完成后为准），甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.3在白蚁灭治工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权监督乙方的白蚁防治工作，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的服务内容及要求进行防治工作。5.1.2为乙方开展白蚁防治工作提供必要的协助，包括但不限于提供物业区域内相关建筑物的图纸、资料，协助乙方进入物业区域进行检查、施药等工作。5.1.3按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.1.4承担因甲方原因导致乙方无法正常开展白蚁防治工作的责任，如因甲方未及时提供协助或未按约定支付费用等。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。5.2.2按照国家及地方有关白蚁防治的标准和规范，以及本合同约定的服务内容及要求，勤勉尽责地开展白蚁防治工作，确保防治效果达到良好水平。5.2.3乙方应配备具有专业资质的技术人员进行白蚁防治工作，技术人员应遵守职业道德和安全操作规程，确保工作质量和安全。5.2.4在白蚁防治工作过程中，如发现物业区域内存在其他可能影响白蚁防治效果的因素，应及时通知甲方，并提出合理的建议和解决方案。5.2.5对在白蚁防治工作中知悉的甲方商业秘密及物业区域内的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2.6承担因乙方原因导致白蚁防治工作出现问题或未能达到合同约定效果的责任，如因乙方技术失误、未按标准规范操作等。第六条质量标准及验收6.1白蚁防治工作应符合国家及地方现行的白蚁防治相关标准和规范，包括但不限于《城市房屋白蚁防治管理规定》、《白蚁防治工程质量检验评定标准》等。6.2乙方完成白蚁防治工作后，应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。6.3验收内容包括白蚁预防或灭治的效果、施药范围、药物使用情况等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停白蚁防治工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照合同约定的时间、内容及要求开展白蚁防治工作，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致白蚁防治效果未达到合同约定标准，乙方应负责免费返工直至达到标准，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因白蚁危害导致的建筑物损坏修复费用、业主索赔费用等。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照服务费用总额的[X]%向对方支付赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，可以通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法