桐乡二手房交易转让合同

PAGE桐乡二手房交易转让合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的桐乡市[具体地址]的二手房转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该二手房位于桐乡市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、家具、电器等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.2该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条转让价格及付款方式3.1经双方协商一致，该二手房转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X天]支付至双方共同监管的银行账户。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。第五条过户手续办理5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向桐乡市房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及桐乡市相关规定由甲乙双方各自承担[具体承担比例]。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成相关手续的办理。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。5.2甲方应在办理过户手续过程中，勤勉尽责地提供相关证明文件和协助，确保过户手续顺利进行。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方定金，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应在收到乙方解除合同通知后[X]日内，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、装修损失、中介费损失等）。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付定金或剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权另行处置该房屋。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、中介费损失等）。6.3若一方违反本合同约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向桐乡市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____