封阳台窗与物业合作合同

PAGE封阳台窗与物业合作合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋的阳台进行封窗改造，乙方具备提供封阳台窗产品及服务的能力，且甲方所在小区的物业管理方对封阳台窗事宜有相关管理规定和要求。为明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就封阳台窗事宜达成如下合作协议：一、合作内容1.甲方委托事项甲方委托乙方负责为其房屋阳台提供封窗解决方案，并按照本合同约定完成封阳台窗的设计、制作、安装及售后服务等相关工作。2.乙方服务内容乙方应根据甲方阳台的实际尺寸、甲方的需求以及小区物业管理方的要求，提供专业的封阳台窗设计方案，确保设计方案符合安全、美观、实用等多方面要求。乙方负责封阳台窗产品的制作，所选用的材料应符合国家相关标准及本合同约定，保证产品质量。乙方应按照设计方案和相关规范要求，安全、高效地完成封阳台窗的安装工作，并确保安装质量达到行业标准。在封阳台窗安装完成后，乙方应提供一定期限的售后服务，包括但不限于对产品的维修、保养等。二、产品及服务要求1.产品质量要求乙方提供的封阳台窗产品应符合国家现行的质量标准，具备良好的密封性、隔音性、隔热性等性能。所使用的型材、玻璃、五金配件等材料应具备相应的质量合格证明文件，并向甲方提供产品质量检测报告。2.设计要求封阳台窗的设计应充分考虑甲方阳台的实际使用功能和美观需求，同时应符合小区整体建筑风格。设计方案应经甲方书面确认后实施，如甲方提出合理的修改意见，乙方应及时进行调整，直至甲方满意。3.安装要求乙方应派遣具备专业资质和经验的安装人员进行封阳台窗的安装工作。安装过程中应遵守国家相关安全操作规程，确保安装安全。安装完成后，封阳台窗应平整、牢固，无明显缝隙、变形等质量问题。乙方应负责清理安装现场，保持现场整洁。4.售后服务要求乙方应在封阳台窗安装完成后提供[X]年的质保期。在质保期内，如因产品质量问题或安装问题导致出现故障或损坏，乙方应免费提供维修或更换服务。乙方应设立专门的售后服务热线，及时响应甲方的售后需求，在接到甲方通知后[X]小时内给予答复，并在[X]个工作日内安排维修人员上门服务。三、价格及付款方式1.合同总价本合同封阳台窗项目的总价款为人民币[X]元（大写：[X]元整）。此价格为固定总价，包含封阳台窗产品的设计、制作、安装、运输、税费及售后服务等所有费用，除本合同约定的可调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式甲方应按照以下方式支付款项：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。封阳台窗产品制作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。封阳台窗安装完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供封阳台窗产品及服务，有权对乙方的工作进行监督和检查。甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付款项。甲方应向乙方提供封阳台窗安装所需的必要协助，包括但不限于提供房屋钥匙、协调物业相关事宜等。甲方应在乙方安装封阳台窗前，确保阳台周边环境符合安装条件，如因甲方原因导致安装延误或无法正常安装，乙方不承担责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取款项。乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行提供封阳台窗产品及服务的义务。乙方应向甲方提供封阳台窗产品的相关资料，包括但不限于产品说明书、质量检测报告、合格证等。乙方应遵守小区物业管理方的相关规定和要求，如因乙方原因导致违反物业管理规定，乙方应承担相应责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、物业相关事宜1.物业沟通与协调乙方应负责与小区物业管理方进行沟通和协调，了解并遵守物业管理方关于封阳台窗的各项规定和要求，包括但不限于外观要求、尺寸限制、安装时间规定等。乙方应在封阳台窗设计方案确定后，及时将设计方案提交给物业管理方审核，按照物业管理方的意见进行修改完善，直至获得物业管理方的书面批准。2.物业费用及责任因封阳台窗项目产生的与物业管理相关的费用，如装修押金、垃圾清运费等，由[甲方/乙方]承担。如因封阳台窗项目导致物业管理区域内出现任何纠纷或责任问题，由责任方承担相应责任。如因乙方原因导致甲方违反物业管理规定或产生纠纷，乙方应承担连带责任，负责解决纠纷并赔偿甲方因此遭受的损失。六、验收标准及方式1.验收标准封阳台窗的验收应按照本合同约定的产品及服务要求、国家相关质量标准以及小区物业管理方的要求进行。产品应外观平整、色泽一致，无明显划痕、变形、裂缝等缺陷；密封胶条应安装牢固、密封良好；五金配件应开启灵活、关闭严密；玻璃应无破损、无瑕疵，符合安全及隔音、隔热等性能要求。安装应牢固可靠，垂直度、水平度符合规范要求，与墙体连接处应密封良好，无渗漏现象。2.验收方式在封阳台窗产品制作完成后，乙方应通知甲方进行预验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行预验收，如发现问题应及时书面通知乙方，乙方应及时进行整改。封阳台窗安装完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织正式验收。验收可由甲方自行组织，也可邀请相关专业人员参与。验收合格后，甲、乙双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应费用，如因整改导致逾期交付，乙方应按照本合同约定承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致本合同无法继续履行或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准及服务要求提供封阳台窗产品及服务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致封阳台窗产品出现质量问题或安装问题，乙方应负责免费维修、更换或采取其他补救措施，如给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理现场，返还已收取但未履行对应服务部分的款项。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法