环境调查表及协议书

环境表及协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括土地开发、项目投资、房屋建设及销售。为满足市场需求，甲方拟开发建设XX项目，并需对项目所在地块的环境状况进行全面，以评估潜在的环境风险并确保项目的合规性。基于此，甲方与乙方达成合作，委托乙方提供专业的环境服务，全面排查项目地块的环境问题，为后续的房地产开发工作提供科学依据。

甲方在此次合作中享有对项目地块环境状况的知情权，并有权要求乙方按照约定的标准和流程完成工作。同时，甲方需按照协议约定支付费用，并配合乙方开展现场勘查、资料收集等工作。乙方的结果将直接影响甲方项目开发的决策，因此甲方对的准确性和及时性有较高要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境科技有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX科技园X号楼，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于环境检测与咨询服务的高新技术企业，拥有专业的环境团队、先进的检测设备和丰富的行业经验。自成立以来，乙方已为数百家企业提供了环境、风险评估、合规咨询等服务，积累了大量的实践案例和技术积累。此次，乙方接受甲方委托，为其提供XX项目地块的环境服务，包括但不限于土壤污染检测、地下水水质分析、周边环境风险排查等。

乙方在此次合作中需按照国家相关法律法规和技术标准，独立、客观、公正地开展环境工作，并向甲方提交详细的技术报告。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如场地访问、资料查阅等，并需确保数据的真实性和可靠性。同时，乙方需遵守保密义务，对甲方提供的商业信息和过程中涉及的数据承担保密责任。

甲方与乙方的合作基于双方对环境专业性的共同认可，甲方需要通过乙方的专业服务确保项目地块的环境安全，而乙方则通过此次合作进一步验证自身的技术实力和服务能力。双方的共同目标是确保XX项目地块的环境状况得到全面评估，为项目的顺利推进奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是委托乙方对甲方拟开发的XX项目地块进行环境状况全面，以识别、评估潜在的环境风险，并形成符合法律法规要求及甲方决策需求的专业报告。范围包括但不限于项目地块的土壤、地下水、大气、周边噪声、固废处置、环境敏感目标等方面。具体内容涵盖现场勘查、样品采集与实验室分析、历史文件与资料研究、风险评估建模、以及最终报告的编制与提交。乙方需按照国家及地方现行的环境监测、风险评估技术规范和标准执行工作，确保结果的科学性、准确性和客观性，为甲方后续的土地使用权获取、项目规划设计、工程建设及运营管理提供环境层面的决策支持，并协助甲方满足相关环境法律法规的合规要求。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"环境"：指乙方根据本协议约定，对甲方指定的项目地块进行的环境状况勘查、数据采集、样品分析、信息整理、风险评估及报告编制等全部工作。

（2）"报告"：指乙方完成环境工作后，向甲方提交的全面反映项目地块环境状况、存在风险及处置建议的书面文件。

（3）"环境风险"：指项目地块内存在的可能对人类健康或生态环境造成危害，或在项目开发建设及运营过程中可能引发环境问题或法律责任的潜在不利因素。

（4）"现场勘查"：指乙方工作人员进入项目地块，通过观察、访谈、测量等方式，了解地块现状环境状况及历史使用情况的过程。

（5）"技术标准"：指本协议签订时有效的，由国务院有关部门或地方政府发布的，与环境影响评价、环境监测、土壤污染、地下水保护等相关的国家标准、行业标准及地方标准。

（6）"保密信息"：指在合作过程中，一方（包括甲乙双方）向另一方披露的，未公开的，与本项目环境相关的商业秘密、技术信息、数据资料等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和期限完成环境工作，并有权对乙方的过程进行必要的监督和询问。

b.甲方有权要求乙方提供过程中涉及的专业技术文件、数据记录和中间成果，以便了解工作进展。

c.甲方有权根据结果，对项目开发方案进行相应调整，并要求乙方提供必要的风险评估和应对建议。

d.对于乙方提交的报告，甲方有权审核其内容是否符合约定，并有权根据审核结果要求乙方进行补充或修改报告（费用由责任方承担）。

e.若环境发现重大环境问题，甲方有权要求乙方立即报告，并有权根据结果决定是否终止本协议或采取其他应对措施。

（2）**义务**：

a.甲方应向乙方提供项目地块的详细地理信息、权属证明、历史使用背景、相关审批文件等必要资料，并保证所提供资料的真实性和准确性。

b.甲方应在协议约定的期限内，安排乙方工作人员进入项目地块进行现场勘查、样品采集等工作，并协助乙方获取必要的许可或协调相关事宜（如涉及第三方场地）。甲方应确保提供现场的安全条件，并承担乙方人员在甲方场地内工作期间因自身原因发生的人身安全风险。

c.甲方应按照本协议第五条约定，按时足额支付乙方环境服务费用。

d.甲方应指定专门联系人，负责与乙方的沟通协调，及时反馈信息，并处理过程中需要甲方配合的事项。

e.甲方应对从乙方获取的报告及其中包含的数据资料承担保密义务，按照本协议第十条约定使用，不得超出约定范围泄露或用于协议无关目的。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权要求甲方提供本协议履行所必需的项目背景资料、地块信息及必要的协助。若甲方未能及时提供资料或提供虚假资料，乙方有权暂停工作，并要求甲方限期补正，由此产生的延误和额外费用由甲方承担。

b.乙方有权根据国家技术标准和自身专业判断，制定详细的环境方案，并报甲方确认后执行。在过程中，乙方发现原方案存在遗漏或需调整之处，有权提出修改建议，经甲方同意后方可实施。

c.乙方有权按照约定收取环境服务费用及因履行协议而产生的合理成本（如需甲方承担的现场勘查特殊交通费、样品分析测试费等，具体由双方另行约定或参照市场价格）。

d.乙方在中发现可能危及人身安全或导致设备损坏的现场条件时，有权暂停现场工作，并要求甲方采取安全措施或提供必要的保护。

e.乙方有权要求甲方对过程中披露的保密信息承担保密责任，并有权依据本协议第十条追究甲方违反保密义务的责任。

（2）**义务**：

a.乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队，配备必要的仪器设备和检测方法，按照国家及地方相关技术规范、标准（如HJ系列环境监测技术规范、GB系列相关标准等）和经甲方确认的方案，独立、客观、公正地开展环境工作。

b.乙方应确保工作的质量，采用可靠的检测方法和质量保证措施，对采集的样品和获取的数据进行严格的管理和审核，保证结果的准确性和有效性。

c.乙方应妥善保管在过程中获取的甲方资料、样品及仪器设备，结束后应及时归还甲方提供的有形资料和设备。对涉及甲方的商业秘密和技术信息，乙方应严格履行保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

d.乙方应在约定的期限内完成全部环境工作，并按时向甲方提交完整、规范的环境报告。报告应包含地块基本情况、方法、各项环境要素监测结果、风险评估结论、以及针对发现的潜在环境问题的处理建议等内容。

e.乙方应对报告的内容负责，确保其真实、客观地反映项目地块的环境状况。若报告内容与实际严重不符，或因乙方重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

f.乙方应指派项目负责人与甲方保持密切沟通，及时汇报工作进展，解答甲方疑问，并积极配合甲方处理过程中出现的各类问题。在整个服务期间，应确保联系方式畅通。

g.乙方应遵守国家法律法规及地方政策规定，确保活动合法合规，并承担因自身行为产生的所有法律责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付环境服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用包含但不限于现场勘查、样品采集与分析、资料整理、风险评估、技术报告编制等全部服务内容。

（2）甲方应按照以下约定分期支付费用：

a.合同签订后X日内，甲方向乙方支付费用总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为项目启动预付款。

b.乙方完成全部环境工作，提交最终报告，并经甲方审核确认后X日内，甲方向乙方支付剩余费用总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

（3）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX环境科技有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

（4）乙方在收到每一期款项后，应向甲方开具等额的增值税专用发票或普通发票。

（5）如因甲方原因导致乙方工作暂停或中断，已支付的费用不予退还；如因乙方原因未能按期完成工作，经甲方书面催告后仍未能在合理期限内完成的，每逾期一日，乙方应按当期应付未付费用总额的千分之零点五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过费用总额的10%。

第五条履行期限

（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成环境报告并交付甲方之日止。

（2）乙方应在本协议生效后X日内完成现场勘查规划，并获得甲方必要的场地进入许可。

（3）乙方应在获得场地许可后X日内启动环境工作，并根据实际情况和双方约定调整进度。

（4）乙方应在完成全部现场勘查、样品采集与分析工作后X日内，提交报告的初稿供甲方审阅。

（5）甲方应在收到乙方提交的报告初稿后X日内提出书面意见或要求修改，乙方应根据甲方意见在X日内完成修改并提交最终报告。

（6）最终报告应在协议约定的最终交付日之前完成并正式交付给甲方。如遇特殊情况需延长履行期限，经双方协商一致可签署补充协议。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**未按时支付款项**：如甲方未按照本协议第四条约定的期限和金额支付乙方费用，每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停工作，并要求甲方在限期内支付全部款项及违约金；若甲方仍未能支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于已投入的工作成本、预期利润损失以及为追讨欠款产生的合理费用。

（2）**提供虚假或不完整资料**：若甲方未能按照本协议第三条约定的义务向乙方提供真实、完整的资料，导致乙方工作产生偏差、延误或额外成本，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方亦有权根据实际情况调整方案，由此增加的费用由甲方承担。

（3）**无正当理由阻挠或延误**：若甲方无正当理由拒绝乙方进入现场勘查、配合样品采集或提供必要协助，导致乙方工作无法正常进行或延误，甲方应承担相应的延误责任。每延误一日，甲方应按本协议约定的当期应付未付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。延误超过X日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付已完成工作的费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（4）**违反保密义务**：若甲方违反本协议第十条约定的保密义务，泄露或使用乙方提供的保密信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括乙方的直接经济损失和合理的维权费用。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并采取有效措施消除影响。

**2.乙方违约责任**

（1）**未能按时完成工作**：若乙方未能按照本协议第五条约定的期限完成环境工作，并提交最终报告，经甲方书面催告后X日内仍未完成的，每逾期一日，乙方应按本协议约定的当期应付未付金额的千分之零点五向甲方支付违约金。累计违约金不超过费用总额的10%。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用（可扣除乙方已完成工作的合理成本），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）**报告质量不合格**：若乙方提交的报告内容存在重大错误、遗漏，或未能达到本协议约定的标准及国家相关技术规范要求，导致报告结论严重失实或无法满足甲方决策需要的，乙方应负责在X日内修改完善。若经修改后仍不合格，或乙方无正当理由拒绝修改，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。损失赔偿的计算应考虑甲方因依据不合格报告而造成的决策失误、额外投入或其他损失。

（3）**泄露或滥用保密信息**：若乙方违反本协议第十条约定的保密义务，泄露或未经甲方书面同意擅自使用甲方的商业秘密或项目信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括甲方的直接经济损失和合理的维权费用。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并采取有效措施消除影响。

（4）**未履行告知义务**：在过程中，若乙方发现现场存在即时环境危险或紧急情况，有义务立即通知甲方，并采取必要的警示或保护措施。若乙方未能履行及时告知义务，导致甲方人员或财产遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

**3.不可抗力导致的违约**：若因不可抗力（如战争、严重自然灾害等）导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行协议义务。因不可抗力导致的履行延迟，不视为违约。

第七条不可抗力

（1）"不可抗力"是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

（2）任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、影响，并提供相关证明文件。

（3）双方应在不可抗力事件发生后，根据事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过X日，双方仍有权解除本协议。解除协议的，双方应相互返还已接受的财产，已支付的费用根据实际履行情况及损失程度，协商扣减或返还。

（4）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件导致协议目的无法实现的，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任，但应就解除协议前的合作成果及产生的费用进行结算。

（5）不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议的义务，如履行已不可能，则视为本协议不能继续履行。

第八条争议解决

（1）因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或双方同意的其他地点进行，协商期间，不因进行协商而影响任何一方根据本协议继续履行其义务。

（2）若协商在不可抗力事件发生后X日内或在不可抗力消除后X日内未能解决争议，或双方均未提出协商请求的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

（3）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。法院应依法作出判决，判决生效后，双方应自觉履行。

（4）本协议的任何一方在提起诉讼前，应尝试通过书面形式向另一方发送诉讼通知，说明诉讼理由、请求和依据，并给予对方合理的回应期限（通常为X日）。在对方收到通知后，双方应给予彼此合理的谈判或调解机会。

（5）诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据法院判决或双方过错程度分担。仲裁费用（若选择仲裁）亦作类似处理。

（6）在争议解决过程中，双方均应遵守相关法律法规，并本着诚实信用原则处理争议，避免采取损害对方利益的过激行为。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方根据本协议需要向另一方发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后X日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（2）**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。口头约定或未达成书面协议的变更无效。

（3）**保密义务的持续有效性**：本协议第十条关于保密的规定，在本协议终止后仍然有效。双方对于在合作过程中获知的对方保密信息，无论协议是否终止，均负有永久的保密义务，不得以任何方式泄露