基础验收方案及评估

银基花园一期第二部分工程

基础工程验收方案

总监理工程师：

编制人：

编制日期：2017年月R

河南宏业建设管理有限公司

银基花园项口监理部

银基花园一期第二部分工程

基础工程质量验收方案

一、工程概况：

本工程位于郑州市玉凤路东，沈庄北路北，金水路南，商贸路西，场

地比较平坦。

项目参建单位名录：

工程名称：银基花园(一期工程第二部分)

建设地点：郑州市玉凤路东、沈庄北路北、金水路南、商贸路西

建设单位：河南银基房地产开发有限公司

设计单位：大地建筑事务所(国际)

勘察单位：黄河勘测规划设计有限公司

监理单位：河南宏业建设监理有限公司

施工单位：江苏江都建设工程有限公司

湖南建工集团总公司

本工程总建筑面积：149114.7M2,共四栋，主楼九个单元及地下车库组

成，主楼及地下车库均为预应力混凝土管桩，桩型号为

P11C--AB400(95)-—9,8,桩长17M,桩顶绝对标高为87.3M,试桩型号为

PHC--AB400(95)-—10,9桩长19M,桩顶绝对标高为89.30M,试桩后均作

为工程桩，采用慢速维持荷载法，试桩承载力极限值3000KN。

1#楼为地下二层，地上三十二层，建筑面积为33243.97,建筑高度

98.7M,套数187套;2#楼为地下二层，地上三十二层，建筑面积为27245.37,

建筑高度98.7M,套数153套；3#楼为地下一层，地上三十二层，建筑面

积为34100.65M2,建筑高度94.6M,套数210套：4#楼为地下一层，地卜.

第1页

三「二层，建筑面积为30845.57M2,建筑高度94.6M,套数180套，地下

车库总面积为23679.18M2,建筑工程等级一级，建筑结构形式为框支剪力

墙结构，防火设计建筑分类和建筑耐火等级为一类高层，耐火等级一级，

地下车库防火分类和建筑耐火等级为一类，耐火等级一级，屋面及地下室

防水等级二级，设计合理使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为七度。

用料说明及时内外装修：

01、墙体：地上建筑外填充墙均为200厚小型混凝土空心砌块；内

隔墙用100厚或200厚加气碎砌块；墙体防潮层：室外地面以下一0.060

处用60厚C20细石混凝土。

02、地下室防水等级为H级；采用抗渗防水钢筋混凝土，内部填充墙为

200厚混凝土小型砌块。

03、屋面防水等级为H级；屋面均为有组织排水，排水坡度为2%——

5%o

04、楼地面分为细石混凝土地面、低温辐射采暖楼地面、花岗石楼地面

和地面砖楼地面，除地下车库外所有坡道面材同相邻楼地面。

05、室内装修分为乳胶漆、混合砂浆、水泥砂浆和防水砂浆。

06、室外装修分为面砖饰面和干挂石材饰面，所有外装修部分均先做样

板，然后大面积施工。

07、建筑外门窗采用铝合金门窗，内门采用木门。

08、幕墙工程按照《玻璃幕墙工程技术规范》和《金属与石材幕墙工程

技术规范》。

09、建筑节能：屋面保温采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，双层中空玻璃,

外墙保温采用发泡聚苯乙烯泡沫塑料板。

第2页

10、楼、电梯：楼梯栏杆，扶手从反口100以上算900高度，靠梯井一

侧为1050高，栏杆间净距不大于110,电梯另定。

11、建筑环保：机房内设岩棉吸声构造，隔音门或声闸，设备基础采用

减震构造。

12、其他：卫生间楼地面均比相邻走道楼地面低20nm1,变配电间凡未注

明者均设门槛高100加。凡设有地漏房间均作防水层，并在地漏周围1m范

围内做1—2%坡度。卫生间的墙面、楼面做防水砂浆防水层。楼地面施工中,

凡贯穿楼板的管道四周，应用环氧树脂玻璃纤维布粘贴一道，以防渗漏。

二、验收依据：

1、国家有关建筑工程质量的法律法规及规定

2、郑州市现行有关建筑工程质量的规定

3、设计图纸和设计变更及技术核定单

4、施工组织设计

5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300

6、砌体工程施工及验收规范GB50203

7、位结构工程施工质量验收规范GB50204

8、钢筋焊接及验收规程JGJ18

9、钢筋焊接接头试验方法JGJ27-8611

10、混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图00G101

11、《建筑地基及主体工程施工质量验收规范》（GB50202）

12、工程建筑强制性标准

13、国家、省、市及大型办发布的有关文件

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三、验收组成人员

性职称职责

单位名称姓名职务专业验收分工备注

别（资格）（质保体系分工）

勘察单位

设计单位

施工单位

监理单位

建设单位

四、验收程序及内容：

基础工程量大，施工期集中，土方回填量大，工期要求紧。因此，基

础验收各标段按楼号分别进行，验收合格后艮1进行土方回填。验收前施工

单位应进行自检，并对检验结果进行评定，符合要求后报监理单位提交分

部工程验收报告和完整的技术保证资料。监理单位接到施工单位的分部工

程验收报告后组织业主、设计、施工等单位进行分部工程验收；

1、召开验收前会议，施工单位介绍施工情况、监理单位介绍施工监理

情况、业主对施工质量及监理监督等发表意见和建议，郑州市大型项目建

第4页

设管理办公室对验收程序和验收方案发表监督意见，然后分组进行验收。

2、验收组成员应由各方的验收人员组成，共分两组：一个实测、观感

组、一个技术资料验收小组。

3、验收小组成员及分工如下:

主持人陈昌（总监理工程师）

验收监督实测、观感组资料组

组长：组长：

组员：组员：

（建设单位）（建设单位）

（建设单位）［监理单位）

（设计单位）（勘察单位）

（监理单位）［施工单位）

（监理单位）

（勘察单位）

（施工单位）

记录：记录：

4、程序及内容：

①、基础结构：质量控制资料、核查内容、安全和功能检验报告、观感质

量验收、实测实量验收。

②、分组检验工程质量；

a.资料验收组审验人员按有关规定审查该工程技术保证资料、施工管理资

料一并签署验收意见是否齐全、完整。

b.实测实量验收组对碎构件、砌体进行现场强度、垂直，如实填写检查数据

且保证数据准确、真实，并签署验收意见。

c.实体外观验收组进行现场外观检查，如实填写并记录，签署验收意见。

③、各验收组组长做验收情况汇报。

④、参验收方对工程质量做全面评价，并签署验收意见。

第5页

注：验收不能形成一致意见时，由验收主持人当场提出协调意见及解

决办法，形成统一意见后，重新组织工程验收。

⑤、检查方法及工具：采用铝合金检查尺、塞尺、钢卷尺、10米白线、检

查锤等进行现场实测实量和观感检查手段，技术资料在各单位办公室进行。

五、验收要求：

1、分项工程质量验收合格；

2、技术保证资料、施工管理资料要完整并严格按照新的《标准》整理

齐全；

3、有关的安全及使用功能的检验、检测结果应符合有关规定；

4、观感质量验收应符合要求。

六、参加验收单位：

建设单位：河南银基房地产开发有限公司

设计单位：大地建筑事务所（国际）

监理单位：河南宏业建设管理有限公司

施工单位：江苏江都建设工程有限公司

湖南建工集团总公司

勘察单位：黄河勘测规划设计有限公司

河南宏.业建设管理有限公司

银基花园项目监理部

2017年月日

第6页

具体验收内容

1、资料审核：

施工组织设计、施工方案、图纸会审纪要、设计变更、技术核定单、

施工记录、各种原材料合格证、复试报告及见证取样单、碎试块强度报告

及见证取样单、隐蔽验收记录等。分项、分部工程质量验收记录等。

2、观感质量量检查：

各项目抽查史

3、实测实量质量检查：

实测实量各项目抽查处

第7页

银基花园一期第二部分工程

基础工程监理评估报告

总监理工程师：

编制人：

编制日期：2017年月日

河南宏业建设管理有限公司

银基花园项目监理部

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地基与基础结构工程质量评估

一、工程概况：

本工程位于郑州市玉凤路东，沈庄北路北，金水路南，商贸路西，场

地比较平坦。

项目参建单位名录：

工程名称：银基花园(一期工程第二部分)

建设地点：郑州市玉凤路东、沈庄北路北、金水路南、商贸路西

建设单位：河南银基房地产开发有限公司

设计单位：大地建筑事务所(国际)

勘察单位：黄河勘测规划设计有限公司

监理单位：河南宏业建设监理有限公司

施工单位：江苏江都建设工程有限公司

湖南建工集团总公司

本工程总建筑面积：149114.7M2,共四栋，主楼九个单元及地下车库组

成，主楼及地下车库均为预应力混凝土管桩，桩型号为

P11C-—AB400(95)-—9,8,桩长17M,桩顶绝对标高为87.3M,试桩型号为

PHC--AB400(95)--10,9桩长19M,桩顶绝对标高为89.30M,试桩后均作

为工程桩，采用慢速维持荷载法，试桩承载力极限值3000KN。

1#楼为地下二层，地上三十二层，建筑面积为33243.97,建筑高度

98.7M,套数187套;2#楼为地下二层，地上三十二层，建筑面积为27245.37,

建筑高度98.7M,套数153套；3#楼为地下一层，地上三十二层，建筑面

积为34100.65M2,建筑高度94.6M,套数210套；4#楼为地下一层，地上

三十二层，建筑面积为30845.57M2,建筑高度94.6M,套数180套，地下

第9页

车库总面积为23679.18M2,建筑工程等级一级，建筑结构形式为框支剪力

墙结构，防火设计建筑分类和建筑耐火等级为一类高层，耐火等级一级，

地下车库防火分类和建筑耐火等级为一类，耐火等级一级，屋面及地下室

防水等级二级，设计合理使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为七度。

用料说明及时内外装修：

13、墙体：地上建筑外填充墙均为200厚小型混凝土空心砌块；内

隔墙用100厚或200厚加气碎砌块；墙体防潮层：室外地面以下一0.060

处用60厚C20细石混凝土。

14、地下室防水等级为H级；采用抗渗防水钢筋混凝土，内部填充墙为

200厚混凝土小型砌块。

15、屋面防水等级为H级；屋面均为有组织排水，排水坡度为2%——

5%o

16、楼地面分为细石混凝土地面、低温辐射采暖楼地面、花岗石楼地面

和地面砖楼地面，除地下车库外所有坡道面材同相邻楼地面。

17、室内装修分为乳胶漆、混合砂浆、水泥砂浆和防水砂浆。

18、室外装修分为面砖饰面和干挂石材饰面，所有外装修部分均先做样

板，然后大面积施工。

19、建筑外门窗采用铝合金门窗，内门采用木门。

20、幕墙工程按照《玻璃幕墙工程技术规范》和《金属与石材幕墙工程

技术规范》。

21、建筑节能：屋面保温采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，双层中空玻璃,

外墙保温采用发泡聚苯乙烯泡沫塑料板。

22、楼、电梯：楼梯栏杆，扶手从反口100以上算900高度，靠梯井一

第10页

侧为1050高，栏杆间净距不大丁T10,电梯另定。

23、建筑环保：机房内设岩棉吸声构造，隔音门或声闸，设备基础采用

减震构造。

24、其他：卫生间楼地面均比相邻走道楼地面低20nlln,变配电间凡未注

明者均设门槛高100mn。凡设有地漏房间均作防水层，并在地漏周围1m范

围内做1—2%坡度。卫生间的墙面、楼面做防水砂浆防水层。楼地面施工中，

凡贯穿楼板的管道四周，应用环氧树脂玻璃纤维布粘贴一道，以防渗漏。

二、监理评估依据：

1、《中华人民共和国建筑法》及《工程建设标准强制性条文》；

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

3、《建筑地基及主体工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

4、《性结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

5、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

6、《建筑工程文件归档整理规范》(GB/T50328—2001)

7、本工程施工合同、委托监理合同、施工图纸、图纸会审记要、

设计变更、技术核定。

三、质量管理控制：

1、监理细则实施情况

在基础工程施工中，监理部严格依据工程建设法律、法规实施监理

业务，并严格按照本工程图纸设计要求落实施工。监理过程中由监理工

程师陈昌担任总监：由邵红伟担任驻地总监，由王真容、郑超剑、郑国

第U页

鹏、蔡礼恒担任上建监理，张建辉担任水电监理，监理部建立健全的质

量体系。根据《监理规范》、《监理大纲》及《监理规划》的要求，严把

质量关，同时控制工程进度和投资将“三控、两管、一协调”工作落实

到实处，并督促引导施工单位严格按设计图纸及施工规范去实现合同承

诺的各项目标。主体工程施工过程中，监理部一直把控制原材料质量、

钢筋绑扎质量、碎浇注质量放在监理工作的首位来抓。

(1)原材料控制情况

所有进场材料具备出厂合格证和检验报告，钢材进场后，要求质量

证明书上的批号与所带铁牌上的批号相对应，不对应视为无合格证，严

禁使用，材料进场后查看合格证及检验报告，要求施工单位在第一时间

内通知监理人员验收，材料实验要做到使用前面，严禁边复试边使用，

且必须遵守见证取样及送样制度，见证员：张立功；见证号：A-JZ-0836,

并有相关委托授权书，保证了材料进场验收及取样的真实性和透明性，

并及时签认见证取样单、进场材料验收记录等相关材料，这样就做到了

“事前”“事中”“事后”三控制，本工程原土见证取样一次，钢筋见

证取样次，试块见证取样次，经复试均合格。

⑵工程报验、隐蔽验收情况

在钢筋绑扎过程中，施工单位技术人员跟班检查，监理人员巡视及

不间断监督抽查，各分项工程验收，要求施工单位必须遵守三检报验制

度，施工单位隐蔽工程自检合格后填写隐验记录，通知监理人员验收，

本工程共进行隐蔽工程验收次。监理人员依据监理程序对每一项工程

进行严格监控，上道工序不合格就不允许下道工序施工，监理人员同施

工管理人员在施工程中能够及时发现问题及时妥善处理…

第12页

⑶施工方案审查情况

基础结构工程开工前要求施工单位申报施工方案，无施工方案就

不得开工，方案中施工工艺、安全、工期、劳动力计划等应结合本工程

实际，详细、有针对性，基础工程的碎、模板、钢筋等分项施工方案均

通过了监理工程师的审核，总监理工程师的批准，经审批的施工方案，

监督施工单位认真贯彻执行，不得随意改动。

⑷监理通知、例会内容落实情况

施工过程中分别对钢筋绑扎、筋外观质量、后浇带模板拆除及回填

土质量等问题共下发监理通知份，经复检基本落实整改,召开理会

次，例会中提到问题,施工单位及时落实整改，将质量隐患消灭在

萌芽状态，使工程质量得以保证。

2、对施工单位现场质量管理检查落实情况

施工单位现场质量管理制度、质量责任制齐全，特殊工种持证上

岗，能按施工技术标准及工程质量检查制度组织施工，质保体系运转

正常，项目经理、技术负责人、专职质检员、资料员及施工工长等资

质符合要求，能够坚守工作岗位。

四、实体质量验收情况

1、检验批计划核准及执行情况

开工前，要求施工单位申报检验批划分计划，检验计划已通过了

监理的审批，据工程特点，基础工程土方开挖为一个检验批、土方回

填为一个检验批，垫层为一个检验批、地梁、承台为一个检验批，施

工过程中，严格按计划报险验收。

第13页

2、检验批验收情况

每一个检验批验收均由具有相关资质的监理工程师、施工单位专业

质量检查员及项目技术负责人共同参加，检验批验收主要对主控项目原

材料、构配件等产品进场检验，钢筋制作、连接方式、碎强度结构性能

等，以及一般项目采用计数检查的项目进行检查，本工程共进行检验批

验收次，主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，且具有完整的

施工操作依据和质量检查记录。

3、分项、子分部验收情况

土方、碎、模板、钢筋等分项工程所含检验批均符合合格质量的

规定，检验批质量验收记录完整，分项工程验收合格。

4、结构验收的整体观感质量进行评估

（1）性工程观感检查情况。经检查，基础承台、地梁局部都有孔洞、

涨模、蜂窝和麻面现象，碎表面平整、观感一般。主控项目、

一般项目检查见附页。

5、现场实测实量情况

（1）主控项目、一般项目检查见附页。

（2）计量设备仪器的检查

经检查，本工程所用的机械设备运转正常，工程测量所用

的水准仪、经纬仪等经实际测验数据准确，使用状态良好。

五、施工过程结构安全检测的评估

］、针对结构实体钢筋保护层厚度检验，有我监理部、施工单位、

建设单位共同对本工程基础工程抽查个构件，共干个

第14页

点，•合格率95%,结构实体钢筋保护层厚度检验均合格。

2、根据I：程同条件养护试块留置方案，综合教学楼基础工程共留

置同条件试块组，并且已进行抗压强度实验,标准养护试

块达到龄期，并已进行抗压实验，强度实验结果均满足设计要

求。

六、关键节点、关键部位旁站监理情况

1、根据工程特点及旁站监理方案，本工程基础工程施工中关键工

序、关键部位为旁站监理的内容，具体包括：碎浇注、节点钢

筋隐蔽过程。

2、碎浇注前，安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监

理。旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责

具体实施。旁站监理人员在旁站过程中，严格检查施工单位现

场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑

材料准备情况。并在现场跟班监督关键部位、关键程序的施工

方案以及工程建设强制性标准等执行情况。

3、旁站过程中能及时发现和处理出现的质量问题，旁站监理中发

现施工单位有违反工程建设强制性标准行为的，责令施工单位

立即整改。发现其施工活动已经或可能危及工程质量的，立即

向总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令

或采取其他应急措施。旁站监理人员认真填写旁站记录并由施

工单位签章。

在浇筑碎时丁碎不符合配合比要求，导致碎和易性较差的情况，

第15页

并且有少量部位振捣不及时，监理旁站人员发现和及时保证工

程质量。监理旁站次，做有详细旁站记录，有关现场发现

问题，施单位及时落实整改。

七、技术保证资料的评估

1、基础工程主要保证资料。钢材出厂质量证明书齐全，钢筋原材、焊接

取样数量、型号符合要求，实验合格，商品混凝土报告齐全。

2、施工方案、施工日记、技术交底记录详细、齐全，隐蔽工程验收记录、

各检验批质量验收记录真实，齐全，模板、钢筋、混凝土等分项工程

自检质量评定正确，符合规范要求。

八、质量评估结论

1、基础分部所含分项工程的质量均验收合格

2、质量控制资料和工程管理资料真实、完整。

3、有关安全及功能的检验和主要功能抽样检测结果符合规范的规定。

4、现场观感质量评价一般。

5、由于建设、监理、施工等各单位的共同努力，银基花园一期第二部

分工程基础工程质量符合设计图纸和国家现行验收规范要求，验收合

格。

河南宏业建设管理有限公司

银基花园项目监理部

2017年月日

第16页

参加会议人员签到表

单位名称姓名职务或职称联系电话

建设单位

设计单位

监理单位

勘察单位

施工单位

时间年月日

第17页

混凝土工程实测实量表

工程名称银基花园一期第二部分工程验收部位地基与基础

施工单位江苏江都建设工程有限公司

GB50300建筑施工质量验收少标准

验收标准

GB50204.砂结构工程施工质量验收规范

允许偏实测值(mm)

项目

差(mm)12345678910

轴基础15

实线独立基础10

测位墙、柱、梁8

实移剪力墙5

垂

量直层高W5m8

度H/1000

项全高H

且W30

目标层高±10

全高+30

截面尺寸+8、-5

表面平整度8

予留湖付匕线位置15

预埋管5

碎工程实测点，合格点，合格率%

参加验收人员：

日期：2007年月日

第18页

质量保证资料核查表（地基与基础结构）

工程名称：银基花园一期第二部分工程

名称份数内容

图纸绘审1各单位均审核、盖章、符合要求

设计变更1设计单位已审核、签章、符合要求

工程定位1监理单位签字盖章，符合要求、定位、

复核方法正确

施工组织设计1经过建设、监理单位审核，符合要求

钢筋合格证及复试报告19钢筋出厂检验报告份，见证取样复

验报告份，均符合要求

水泥合格证复试报告1资料齐全，复试合格

烧结砖合格证复试报告1资料齐全，复试合格

砂浆试验报告/

磴试验报告15C30磴组，C15碎组标，全部合格

钢筋焊接报告6闪光对焊组，符合要求

隐蔽工程验收记录3内容比较齐全，能够说明隐蔽内容，各单

位签证齐全，符合要求

预制构件合格证/

分项分部工程质量验收记录3检验批划分合理，各分项评定合格，

均符合要求

施工日记1记录比较详细、真实、能够反映工程施工，

符合要求

检查结论：

资料齐全

验收人员：

监理单位：

施工单位：

检查时间；2007年月日

第19页

郑州市重点建设工程质量监督站监制

第20页

混凝土结构子分部工程

结构实体混凝土强度验收记录G.KM28

（附表3）

强度等级数C50一种

工程名称河南银基花园一期第二部分工程结构类型框剪

量C15一种

项目技术

施工单位江苏江都建设工程有限公司项目经理负责人

监理（建设）单位

强度等级强度评定结果

验收结论

检查结项目专业技术负责人：验收监理工程师：

论结论（建设单位项R专业技术负责人）

年月日年月日

注：1、本表中梁类、板类构件数量应根据实际情况确定;

2、同条件养护试件的取样、留置、养护和强度代表的确定应按GB50304附录D的

规定。

3、表中与任何一强度等级结应和试件强度代表值，上一行填写根据GBJ107确定的

数值，下一行填写折算系数后的数值。

4、表中对每一强度等级可填写10级试件的强度代表值，试件的具体组数应根据实

际情况确定。

郑州市重点建设工程质量监督站监制

第21页

混凝土结构子分部工程

结构实体钢筋保护层厚度验收记录

GJO.1-2-8