车库项目销售合同

PAGE车库项目销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有车库项目的合法权益，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库项目，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、车库基本信息1.车库位置：位于[具体地址]的[车库编号]车库。2.车库面积：[X]平方米（以实际测量为准）。3.车库用途：仅作为停放车辆使用。二、价格及付款方式1.车库总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方全部款项后，向乙方出具收款凭证。三、交付时间及条件1.甲方应在[交付时间]前，将符合本合同约定的车库交付给乙方。2.交付条件：车库已通过相关部门验收，具备正常使用功能。车库内设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于照明系统、通风系统等。甲方应向乙方提供车库的相关产权证明文件或购买车库的原始凭证等资料。四、产权办理1.甲方应协助乙方办理车库的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因无法使用车库而产生的间接损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定，即包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取车库款项。2.甲方应保证对出售的车库拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受第三方主张权利或其他损失，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于乙方支付的款项、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。此责任承担依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】确定，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车库，并在交付前保持车库的完好状态。4.甲方应积极协助乙方办理车库产权过户手续，提供必要的文件和信息，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车库款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照车库总价的[X%]向甲方支付违约金。此违约金约定符合《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，旨在约束乙方按时履行付款义务。3.乙方应在车库交付后合理使用车库，不得擅自改变车库的结构或用途。若因乙方原因导致车库损坏或影响其他业主权益，乙方应承担修复责任及赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照车库总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付款项或擅自解除合同，已支付的定金不予退还，同时应按照车库总价的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽