购买新房先草签合同

PAGE购买新房先草签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的位于[具体楼盘名称及地址]的新房，经双方友好协商，就乙方购买该新房事宜达成如下草签合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落位置：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋户型：[具体户型]4.房屋用途：[住宅/商业等]二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：签订本草签合同之日，乙方支付定金人民币[X]元。[具体日期1]，乙方支付房款人民币[X]元。[具体日期2]，乙方支付房款人民币[X]元。剩余房款人民币[X]元在房屋交付时结清（如有其他约定，依约定执行）。若乙方选择银行贷款支付房款，乙方应在签订本草签合同后[X]日内，向[贷款银行名称]提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、定金条款1.乙方应在签订本草签合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或擅自解除本合同，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或擅自解除本合同，应双倍返还乙方定金。四、交房时间及条件1.甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施已达到使用条件（如因政府政策等不可抗力因素导致部分配套设施未能按时达到使用条件的，不影响房屋交付，但甲方应积极协调解决，确保配套设施尽快正常使用）。房屋内的装修及设备符合合同约定标准（如有装修及设备标准约定）。2.甲方交房前应提前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。如乙方逾期未办理交房手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不承担逾期交房的违约责任，且自通知交房之日起，房屋的风险责任转移至乙方。五、房屋产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担（如：契税由乙方承担，房屋维修基金由乙方承担等，依实际规定明确各项费用承担方）。2.因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的除外，但乙方应积极配合甲方解决相关问题。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，且已支付的房款不予退还。3.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间不计入交房期限。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本草签合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本草签合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本草签合同具有同等法律效力。补充协议内容与本草签合同不一致的，以补充协议为准。3.本草签合同仅为双