深圳建筑项目工程消耗定额2017版

深圳建筑项目工程消耗定额2017版一、定额概述与作用：工程计价的基石与准绳建筑项目工程消耗定额，简而言之，是在正常的施工条件下，完成规定计量单位合格建筑产品所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。它并非简单的数字罗列，而是基于大量的施工实践、科学测算以及对建筑技术发展趋势的预判而形成的系统性文件。17版定额作为深圳地区特定时期（2017年及后续一段时期）的计价基准，其核心作用体现在以下几个方面：1.项目决策与投资控制的依据：在项目建议书、可行性研究阶段，定额为投资估算的编制提供了基础数据，有助于实现对项目总投资的宏观把控。2.招投标与合同价款约定的基础：无论是清单计价还是定额计价模式，定额都是确定分部分项工程综合单价、进行投标报价和签订工程合同的重要参考，确保了价格形成的相对公平与规范。3.施工组织设计与资源配置的指导：定额所反映的人工、材料、机械消耗水平，为施工企业编制合理的施工方案、优化资源配置、进行成本预测与控制提供了重要依据。4.工程价款结算与竣工决算的尺度：在工程实施过程中的进度款支付、变更洽商费用计算以及最终的竣工结算，定额都是衡量工程实际消耗、确定工程造价的基本尺度，有效减少了结算争议。二、2017版定额的核心构成与特点：继承与发展的统一17版定额在总结以往定额编制与执行经验的基础上，结合深圳市建筑市场的发展动态、新材料新技术新工艺的应用以及国家相关政策法规的调整，进行了系统性的修订与完善。其核心构成与主要特点如下：1.体系结构的完整性与系统性：17版定额通常涵盖了建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程等多个专业领域，每个专业下又细分若干章节，从土石方、地基处理、主体结构到装饰装修、安装调试等，形成了一个相对完整的计价体系，能够满足不同类型建筑项目的计价需求。2.消耗量水平的先进性与合理性：定额编制过程中，广泛调研了当时深圳地区主流施工企业的技术装备水平、管理水平和劳动生产率，力求使定额所规定的人工、材料、机械台班消耗量既反映社会平均先进水平，又具有现实可行性。对于一些已成熟应用的新技术、新工艺、新材料，17版定额也进行了及时吸纳，体现了其与时俱进的特点。3.“量价分离”原则的延续与深化：17版定额继续坚持“控制量、指导价、竞争费”的改革方向，定额本身主要规定“量”（消耗量标准），而人工、材料、机械的“价”则由造价管理部门定期发布的信息价或市场询价确定，这为市场竞争机制的充分发挥创造了条件。4.地方特色与通用性的结合：作为深圳市的地方定额，17版定额充分考虑了深圳地区的地质条件、气候特点、常用施工方法以及地方材料资源等因素，使其更贴合本地实际。同时，在编制规则和方法上，也尽可能与国家相关规范标准保持协调，兼顾了一定的通用性。5.对质量与安全的兼顾：在确定消耗量时，17版定额也间接考虑了确保工程质量和施工安全所需的必要投入，避免了单纯追求低成本而可能导致的质量安全隐患。三、定额的实际应用要点与注意事项：精准高效计价的关键准确理解和熟练运用17版定额，是实现工程项目精准计价与有效成本控制的关键。在实际应用中，应重点关注以下要点并注意相关事项：1.吃透定额说明与计算规则：这是正确应用定额的前提。必须仔细研读定额总说明、各章说明、子目工作内容以及工程量计算规则，明确定额的适用范围、调整换算规定以及哪些内容已包含在定额子目内，哪些需要单独计算。例如，某些子目可能已包含了一定范围内的材料运输或小型机械的使用，若重复计算则会导致造价虚高。2.准确划分工程项目与子目对应：将实际工程项目的各个分部分项工程，准确对应到定额中相应的子目。这需要对施工工艺、材料构成有清晰的认识。当遇到定额中没有完全相同的子目时，应优先考虑是否可以通过相近子目换算或补充子目来解决，并严格遵循定额规定的换算方法和程序。3.合理处理定额与市场的差异：定额消耗量是社会平均水平，而具体工程项目的实际消耗和市场价格则可能存在差异。在应用中，应注意结合项目的具体情况（如施工企业技术水平、管理能力、市场供求关系等）进行分析。对于材料价格，应及时查询和采用最新的市场信息价或询价，对人工、机械单价也应根据市场行情进行合理调整，使计价结果更贴近实际。4.灵活运用定额调整与换算：工程实际中，设计要求、施工条件往往与定额编制所依据的常规条件有所不同。此时，需要按照定额规定进行必要的调整或换算，如混凝土强度等级调整、砂浆配合比换算、层高超高增加费、材料代换等。调整换算必须有充分的依据，并符合定额的相关规定。5.重视现场签证与设计变更的计价：对于施工过程中发生的现场签证和设计变更，应及时、准确地套用或参照17版定额进行计价。对于定额缺项或特殊工艺，应会同建设单位、监理单位共同确认合理的组价方式和消耗量。6.注意与其他计价依据的衔接：17版定额通常需要与同期的费用定额、人工材料机械价格信息、相关政策性文件等配合使用，才能完整计算出工程造价。在应用时，要确保各计价依据之间的一致性和时效性。7.动态管理与经验积累：建筑市场和技术是不断发展的，17版定额也并非一成不变的万能工具。工程造价人员在应用过程中，应注意积累经验，关注定额执行中的问题和市场新动态，必要时向造价管理部门反馈，以促进定额的不断完善。同时，对于一些新工艺、新技术，要勇于探索合理的计价方法。四、结语《深圳建筑项目工程消耗定额2017版》作为深圳地区建筑工程计价的重要依据，其专业性、严谨性和实用性不言而喻。它不仅是工程造价从业人员日常工作的“工具书”，更是规范建筑市场秩序、保障工程建设各方合法权益的“度量衡”。在实际工作中，我们应将17版定额视为一个动态的、需要灵活运用的指导文件，而非僵化的教条。要在深刻理解其编