购新商铺购买合同

PAGE购新商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的新商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交房时间及条件3.1甲方应于[交房日期]前将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商铺已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。3.2.2该商铺的水、电、气等配套设施已安装完毕，并能正常使用。3.2.3甲方应向乙方提供该商铺的质量保证书和使用说明书。第四条产权登记4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该商铺的产权转移登记手续。4.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致无法按时办理产权登记手续的，由该方承担全部责任及因此给对方造成的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权通过法律途径解决。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。6.1.2若甲方交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件。如逾期未整改或整改后仍不符合条件的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。6.1.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商铺。6.2.2若乙方中途反悔不购买该商铺，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商铺。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于另行出售该商铺的差价损失等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议先由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同