购买房屋平米合同

PAGE购买房屋平米合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/其他]4.房屋所有权证号：[具体证号]二、房屋价格及付款方式1.房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应在收到全部购房款后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、面积差异处理1.双方同意以房地产管理部门最终测绘面积为准进行房屋面积结算。2.若测绘面积大于合同约定面积，乙方应按照以下方式支付购房款：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的部分，房价款由乙方按照合同约定的单价补足。面积误差比绝对值超出3%的部分，房价款由甲方承担，产权归乙方所有。3.若测绘面积小于合同约定面积，甲方应按照以下方式退还购房款：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的部分，房价款由甲方退还乙方。面积误差比绝对值超出3%的部分，甲方应双倍退还乙方该部分房价款。四、房屋交付1.甲方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：房屋主体结构质量经核验符合国家质量标准。房屋的装修、设施设备等应符合合同约定的标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。2.甲方交付房屋时，应通知乙方验收。乙方应在接到通知后[X]日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为甲方已按照合同约定交付房屋。3.若房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复。整改或修复期间不计入房屋交付期限。如因甲方原因导致乙方未能按时入住，甲方应承担相应的违约责任。五、产权登记1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，提供必要的资料和协助。如因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理，乙方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售给第三方或存在其他导致乙方无法取得房屋所有权的情形，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。5.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容