南宁碧桂园购买合同

PAGE南宁碧桂园购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意购买甲方开发的位于南宁市[具体楼盘名称及地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：第一条房产基本情况1.1该房产位于南宁市[具体楼盘名称及地址]，具体房号为[房号]。1.2该房产建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）第二条房产价格及付款方式2.1该房产单价为每平方米人民币[单价数值]元，总价款为人民币[总价数值]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。若乙方选择一次性付款，应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。若乙方选择分期付款，具体付款安排如下：第一期：在签订本合同之日，支付购房款的[X]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。若乙方选择银行贷款付款，应在签订本合同之日起[X]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。乙方应自银行审批通过贷款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为购房款总额的[X]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）；剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2该房产交付时应符合下列条件：该房产已通过竣工验收备案；该房产的基础设施和配套设施已达到使用条件（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；该房产所在楼栋的电梯已通过验收并能正常运行。第四条产权登记4.1甲方负责在该房产交付使用后[X]日内，向房屋产权登记机关申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。因乙方原因导致无法按时办理产权登记手续的，由乙方承担相应责任。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方应按照国家及地方有关规定和标准，对该房产的质量承担保修责任。5.2该房产的保修期限自交付之日起计算，具体保修期限及范围按照《住宅质量保证书》的约定执行。5.3在保修期限内，甲方应在接到乙方关于房屋质量问题的通知后[X]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2若甲方未按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因该房产逾期交付遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.3若甲方违反本合同约定的房屋质量及保修责任，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。