购买旧医疗室合同

PAGE购买旧医疗室合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方名下的旧医疗室，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购买事宜达成如下协议：一、医疗室基本情况1.位置该旧医疗室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.现状乙方应确保该医疗室目前的状况与本合同签订时一致，包括但不限于房屋结构、水电设施、医疗设备等。如有附属设施或设备，应一并详细列出清单作为本合同附件。3.产权情况乙方保证对该医疗室拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如查封、抵押、租赁等。该医疗室产权证书编号为[具体编号]，证书登记的所有权人为乙方。二、购买价格及付款方式1.购买价格双方商定，该旧医疗室的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还定金给甲方。首付款：在完成医疗室产权过户手续前[X]日内，甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在医疗室交付且甲方验收合格后[X]日内，甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理医疗室产权过户手续。乙方应积极协助甲方提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。2.税费承担办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，因甲方购买行为产生的契税等由甲方承担；因乙方出售行为产生的增值税、个人所得税等由乙方承担。如因法律法规政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。任何一方不得因税费承担问题拒绝或拖延办理产权过户手续。四、医疗室交付1.交付时间在产权过户手续办理完毕且甲方支付首付款后[X]日内，乙方应将该旧医疗室及附属设施设备交付给甲方。2.交付条件乙方应确保医疗室处于可正常使用的状态，包括但不限于门窗完好、水电畅通、卫生清洁等。交付时，乙方应向甲方提供该医疗室的相关资料，如产权证书复印件、原始建设资料、设备清单及使用说明书等。3.验收甲方在收到乙方交付通知后，应在[X]日内对医疗室进行验收。如发现问题，应及时书面通知乙方整改。乙方应在接到通知后[X]日内完成整改，并重新组织验收。验收合格后，双方签署交接清单，确认医疗室已正式交付。五、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定的时间和方式接收医疗室及相关资料，并对其进行检查验收。在医疗室交付后，有权对该医疗室进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。义务按照本合同约定的时间和金额支付款项。配合乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。在验收过程中，应秉持客观、公正的态度，如无正当理由不得故意刁难乙方。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取购买款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务保证对出售的医疗室拥有合法产权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，并向甲方如实告知相关信息。按照本合同约定的时间和条件交付医疗室及附属设施设备，并确保其符合交付要求。在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方，提供所需资料，协助办理相关手续，承担应由乙方承担的税费。在医疗室交付前，负责保管该医疗室，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因乙方原因导致医疗室损坏或缺失，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付医疗室，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方交付的医疗室不符合约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行