兴德里小区中心公园工程工程实施方案

2016年滨海新区街心公园绿化专项工程

兴德里小区中心公园工程工程

实施方案

天津市大港建筑设计院

2015年12月

目录

第一章总说明.........................................4

一、工程名称和建设单位.................................4

二、建设单位概况.......................................4

三、工程建设背景.......................................5

四、编制依据...........................................5

五、工程建设地点.......................................6

六、建设内容...........................................6

七、工程建设方案.......................................7

八、投资...............................................7

九、资金筹措...........................................7

第二章工程建设的必要性...............................8

一、工程建设是不断改善生态环境和人居环境，提供更多活动空间的需要

...........................................................................................................................................................................9

二、工程建设是提高城市绿化覆盖率，加快滨海新区生态城区建设的需要

...........................................................................................................................................................................9

三、工程建设有利于加快开展“四清一绿”专项行动........10

第三章工程区概况....................................12

一、工程区概况........................................12

二、工程区工程地质条件................................12

三、工程区环境现状....................................14

四、建设条件..........................................15

第四章工程设计......................................16

一、设计标准..........................................16

二、建设目标..........................................16

三、总体布局..........................................17

四、绿化设计..........................................18

第五章工程实施方案..................................21

一、工程实施内容......................................21

二、实施方案..........................................21

第六章节能措施......................................26

一、编制依据..........................................26

二、能源耗用分析......................................26

三、节能措施..........................................26

第七章环境保护......................................28

一、编制重点..........................................28

二、编制依据..........................................28

三、环境控制目标......................................29

四、工程建设期影响分析及治理措施......................29

五、环境影响评价......................................30

第八章投资概算......................................31

一、编制依据..........................................31

二、投资估算编制说明..................................31

三、投资估算结果......................................32

四、建设期利息........................................32

五、工程总投资........................................32

第九章组织机构、工程建设及运营管理...................33

一、工程组织管理.....................................33

二、工程实施管理.....................................33

三、工程运营管理.....................................35

第十章招投标.........................................36

一、招标范围..........................................36

二、招标组织形式......................................36

三、招标方式..........................................36

第十一章工程实施进度.................................37

一、建设周期..........................................37

二、主要工作内容及时间安排............................37

三、工程实施进度要求..................................37

第十二章社会评价.....................................38

一、社会影响效果分析..................................38

二、社会风险分析......................................39

三、社会评价结论......................................39

第十三章结论.........................................41

第一章总说明

一、工程名称和建设单位

1、工程名称

2016年滨海新区街心公园绿化专项工程

——兴德里小区中心公园工程工程

2、建设单位、地址

1、单位名称：天津市滨海新区环境建设投资

2、单位地址：天津开发区第二大街58号

3、邮政编码:300458

二、建设单位概况

本工程建设单位为天津市滨海新区环境建设投资。该公司是滨海

新区为加强新区环保、环境、园林等工程投融资、国有资产管理、提

高国有资产运营效益和产权经营平台，成立于201()年1()月，公司性

质为滨海新区国有公司，注册资金5亿元，主营范围为环境保护、市

容环卫、园林绿化、城市景观、垃圾处理等建设工程和根底设施、设

备的投资、建设、经营维护管理。

天津市滨海新区环境建设投资行政归-I新区环保市容局管理，下

设综合管理部、工程工程部、方案财务部共3个部门，现有员工12

人。公司近期以滨海新区市容环境综合整治工程及滨海新区环境景观

工程为重点，积极推进滨海新区城市环境强升和改造。

三、工程建设背景

2013年8月，滨海新区按照习近平总书记在天津考察工作时提出

的“要重视生态文明建设，加快打造美丽天津''指示，制订了《美丽

滨海建设纲要》，并启动了“美丽滨海♦一号工程”，规划到2016年，

全区共新增造林6.5万亩。

为进一步加快推进滨海新区生态城区建设步伐，提高城市绿化覆

盖率，不断改善生态环境和人居环境，提供更多的活动空间，促进经

济社会和生态建设协调开展，2015年9月，滨海新区政府下发

《2015-2016滨海新区街心公园建设方案》,规划在两年内建设和提

升街心公园41个，总面积99.86万平方米。兴德里小区一直没有市

民休闲活动场所，绿化景观较差，娱乐设施缺失，街心公园选址位置

现状为小区内常年空置用地，现状环境条件亟待改善。根据规划确定

的工程表，位于大港城区中部兴德里小区的街心公园是规划安排

2016年开工的重点工程，由天津市滨海新区环境建设投资负责实施。

四、编制依据

《天津市城市总体规划(2005-2020)))

《美丽天津建设纲要》

《美丽滨海建设纲要》

《2015-2016滨海新区街心公园建设方案》

工程建设单位提供的其他资料

各相关专业设计标准；

五、工程建设地点

工程区位置及现状兴德里位于大港城区中南部，东临凯旋街、南

临育才路、西临育秀街、北侧是兴安里，共有居民约1200户。建设

地点位于滨海新区大港城区兴德里。建设范围是兴德里中心公园东部,

总面积3700平方米。

六、建设内容

本工程对兴德里中心公园东部地块进行改建。主要建设内容包括：提

升绿化2624.6平方米，铺设各类铺装1038平方米，安装儿童运动

器材、健身器材等附属设施。

（一）铺装

新建面包砖硬化713nl）新建塑胶场地291nl混凝土侧石385

延米，汀步34平方米。

（二）绿化

种植绒毛白蜡（冠幅大于4m,胸径10cm）49株，种植栾树（冠

幅大于4m,胸径12cm）20株，种植国槐（冠幅大于4nb胸径10cm）

37株，种植金叶槐（胸径6cm）84株，种植碧桃（株高）23株，种

植西府海棠（株高〕79株，种植金银木（株高）17株，种植木槿（株

高）77株，种植大叶黄杨篱（株高0.5m）231.6nf,种植大叶黄杨球

（冠幅）28株,种植丰花月季（40株/rtf）7.9m2,种植八宝景天（40

株/肝）24.3m2,种植大花萱草（40株/nf）32.5m2,草坪2328.3m%

更换种植土2624.6m3。

（四）城市家具

新增树穴及篦子12个，条凳2个，围树椅8个，健身器材4组。

（五）室外配套设施及整治

排盐设施2624.6m2,浇洒设施2624.6m2。

七、工程建设方案

本工程建设期12个月，自2016年3月启动，至2017年2月

完工。

八、投资

本工程总投资145.52万元，其中建设投资140.48万元，建设期

利息5.04万元。

九、资金筹措

建设单位自筹44.52万元，约占总投资30.59%,融资101.00

万元，约占总投资69.41%。

十、主要技术经济指标表

1.1200*100*60厚面包砖686.66m2

1.2彩色塑胶场地286.83Hi?

1.31000*450*60青石板2.475m2

1.4混凝土立缘石193.31m

1.5混凝土平缘石534.84m

1.6树穴及铁制篦子12.00个

1.7条凳8.00m

1.8围树椅8.00个

1.9健身器材4.00个

1.10绒毛白蜡49.00株株高:4m,冠幅3m，胸径10cm

1.11栾树20.00株株高：4m,冠幅3m，胸径12cm

1.12国槐37.00株株高：4m,冠幅3m,胸径10cm

1.13金叶槐84.00株株高：3m,冠幅2m,胸径6cm

1.14碧桃23.00株株高：2m,冠幅2m,

1.15西府海棠79.00株株同；2m,冠幅1.2m>

1.16金银木17.00株株高：1.5m,冠幅1.2m,

1.17木槿77.00株株高：1.5m,冠幅1.2m,

1.18大叶黄杨篱231.60n?株高0.6,25株/nV

1.19大叶黄杨球28.00林株高1

1.20草坪2328.30m2冷季高羊茅

1.21丰花月季7.90m2株高0.3,40株/山’

1.22八宝景天24.30m2株高0.2,40株/而

1.23大花萱草32.50m?株高0.2,40株/Of

1.24石墩14.00个花岗岩

2浇洒设施

2.1浇洒2624.60nf

3排盐设施

3.1排盐262.60of

4种植土

4.1种植土2624.60nf

第二章工程建设的必要性

一、工程建设是不断改善生态环境和人居环境，提供更多活动空

间的需要

城市公园是城市生态系统、城市景观四重要组成局部，是满足居

民的休闲需要，提供休息、游览、锻炼、交往，以及举办各种集体文

化活动的场所。位于大港城区中部的兴德里小区，居住人口约1200

人，小区建设年代较早，配套设施不完善，内部一直没有市民休闲活

动场所，绿化景观较差，娱乐设施缺失，现状环境条件亟待改善。

工程将对兴德里中心公园东部进行改建，开展绿化专项工程，针

对周边效劳对象（大地幼儿园及小区居民：需求，分区设置，合理布

置小品，营造高品质景观气氛。因此，工程的建设，能够有效改善周

边居民生活环境条件，同时改善区域生态环境和人居环境，为居民提

供更多的活动空间。

二、工程建设是提高城市绿化覆盖率，加快滨海新区生态城区建

设的需要

滨海新区是中国北方对外开放的门户，总面积2270平方公里，

总人口279万人，规划建成经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生

态型新城区，2014年滨海新区的地区生产总值到达8760亿元。为进

一步加快滨海新区生态城区建设步伐，新区以“规划增绿、拆危建绿”

等为原那么，方案通过建设街心公园，打造滨海新区城市景观亮点，

不断改善新区生态环境，共涉及建设和提升街心公园41个，总面积

99.86万平方米，本工程是新区街心公园建设方案的重要内容，工程

提升改造总面积3700平方米，能够加快推进新区建设方案，打造绿

植丰富、设施完善、景观优美、环境怡人的街心公园，有效满足周边

居民日常休闲娱乐活动的需求，提升滨海新区生态宜居城区的形象定

位。因此，本工程的建设，是提高城市绿化覆盖率，加快推进滨海新

区生态城区建设，促进经济社会和生态建设协调开展的需要。

三、工程建设有利于加快开展“四清一绿”专项行动

党的十八大把生态文明建设纳入中国特色社会主义事业五位一

体总体布局。习近平总书记在天津考察工作时明确要求，要重视生态

文明建设，加快打造美丽天津。在美丽中国的大概念之下，天津市提

出《美丽天津建设纲要》，并制定了美丽天津“一号工程”，即“四清

一绿”专项行动，主要包括清新空气行动、清水河道行动、清洁村庄

行动、清洁社区行动和绿化美化行动。根据市林业局《绿化美化行动

方案》,2014〜2015年，全市将完成造林50万亩。在《美丽滨海建

设纲要》中，也提出“全面推进城市绿地、郊野公园、路网水系绿色

廊道以及示范小城镇和示范工业园区绿化工作”的要求，以及“到

2016年，新增造林6.5万亩”等。国家2013年10月发布的《全国生态

保护与建设规划（2013〜2020年）》要求“加强城市绿化和森林公

园建设“，规划到2015年，全国城市建成区人均公园绿地面积到达

13.15平方米；到2020年，全国城市建成区人均公园绿地面积到达

14.57平方米。本工程的建设，是贯彻落实国家及天津市关于生态文

明建设要求的具体举措，是加快开展“四清一绿''专项行动，打造美

丽滨海、美丽天津的重要步骤，有利于构建多功能兼顾的复合城市绿

色空间，增强环境自净能力，有效发挥林草植被净化空气的作用，提

升人居环境质量。

第三章工程区概况

一、工程区概况

工程建设地点及范围本工程建设地点位于滨海新区大港城区兴

德里。建设范围是兴德里中心公园东部，总面积3700平方米。

图3-1兴德里改建公园

二、工程区工程地质条件

1、气候

工程区地处滨海新区范围内，属温带季风大陆性气候，春季干

旱，多风少雨；夏季高温高湿，雨量集中；秋季天高气爽，冷暖适宜；

冬季寒冷枯燥。年平均气温为11.7〜11.9C；极端最高气温38℃,极

端最低气温全年平均相对湿度63%；年平均冻土深度700

毫米；全年无霜期日数180〜220天；主导风向(风率12%以上)东

南风和南风，平均风速3.3m/s,最大风速可达25m/s。

2、工程地质

工程区地处新华夏构造体系的黄骅拗陷东北部的北塘凹陷内，

区内及邻近地区分布着沧东断裂、宁河一昌黎断裂、蓟运河断裂、茶

淀断裂、宁河断裂。其中，沧东断裂是影响本地区区域地质活动的主

干断裂，断裂两侧地层有明显的落差，对两侧建设造成一定影响。工

程场地地层均属第四系堆积，多属海陆相交互沉积，按其形成年代，

成因类型，除人工填土和局局部布的新近堆积层外，均属正常堆积层。

地层地表普遍分布1.3.2.5米粘土地，富含有机质，承载力在8・10吨

/平方米。

3、地震

根据《建筑抗震设计标准》(GB500U—2001)及《中国地震东

参数区划图》(GB18306-2001)划定,工程区地震动峰值加速度为0.15g,

相应抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组。

三、工程区环境现状

1、工程区内主要小区根本情况

兴德里小区共有南、东、西三个主要出入口，在小区中心己建

成一个字型的中心公园，该中心公园沿东西方向和南北方向各布

置一条园路，形成小区内的横向和纵向的景观轴，在园路沿线布置

圆形和矩形活动广场，在其他区域布置公园绿化。本工程建设场地

是中心公园东侧场地，该场地东西方向约6()米，南北方向约65米，

总面积3700平方米。

2、社区市容环境现状

图3-2场地现状图

该场地是小区中心公园的一局部，由于缺乏维护，现状绿化已经

残破，铺装损坏，地面大面积裸露，堆放了一些垃圾，与中心公园其

他局部建设水平差距很大，亟需提升改建。

四、建设条件

1、交通

大港城区市政路网密集，兴德里小区位于大港城区内，周边主

要市政道路包括南环路、迎宾街等道路。工程区的交通便利，可满足

建设需求。

2、给排水

工程区市政给排水管网已覆盖°供水管网沿社区周边现状城区

内主、次干道敷设，可保证城区内供水需求，并可为本工程施工提供

应水水源。

现状工程区周边排水体制为雨污分流制，雨、污水管网敷设于

市政道路下，社区内现状管网均与市政管网相衔接，且收水井分布较

为合理。本工程建设废水排放出路可得到保证。

3、电力

工程区内及周边各小区内均设有变电箱或变电站，可为本工程提

供施工临时电源，保证工程用电。

第四章工程设计

一、设计标准

《天津市无障碍设计标准》DB29-196-2010

《尢障碍设计标准》GB50763-2012

《室外排水设计标准》（2011年版）（GB50014-2006）

《天津市城市绿化工程施工技术规程》DB29-68-2004

《天津城市绿化养护管理技术规程》DB29-67-2004

《城市绿化施工及验收标准》CJJT82-99

《天津市城市绿化条例》（2004年）

《城市绿地设计标准》GB50420-2007

《园林绿化工程施工及验收标准》CJJ82-2012

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《天津市园林绿化工程施工质量验收标准》DB/T29-81-2010

其他现行技术标准、技术规程及验收标准。

二、建设目标

改建兴德里小区中心公园的东部，完善兴德里小区内的绿化景

观布置，提升兴德里小区的根底设施建设水平，为居民提供良好的

生活环境。

三、总体布局

本次改建的中心公园地块呈矩形，总体布局为“一轴、两带、四

区“。

一轴：东西向的中心景观轴。连接西侧现状小区公园景观轴，

向东连通小区东入口，设置一条主园路。

二带：分别为环绕公园的绿化围合带和公园内的景观园路带。

绿化围合带采用大乔木列植，形成地块的植物边界；景观园路带是

在公园内部的环状步行路，连接各个功能区。

四区：在景观园路带内布置中心广场景观区、休闲健身区、儿

童活动区、安静休息区。其中中心广场景观区是中心景观轴上主要

的圆形广场；休闲健身区和儿童活动区布置健身器械和儿童活动器

械；安静休息区那么布置为开放式绿地，供居民游憩。

一轴中心景观轴

二带厂•力绿化围合带

||,|,’景观园路带

四区中心广场景观区

□休闲健身区

东口儿面励区

安静休息区

图4-1兴德里小区改建中心公园总体布局图

四、绿化设计

(1)绿化布置

场地内绿化区域围绕着东西向主园路和环状景观园路布置，场

地边缘布置1、2排外乡乔木，形成围合的视觉空间。场地内主园路

两侧的列植大乔木形成树阵，绿化场地内以大绿作为主要色彩，多

种颜色、多种形态的赏花叶乔灌木以组团式种植的形式形成景观节

点。公园西北部的安静休息区主要铺设地被和草坪，点缀少量大乔

木，形成疏林草地的种植形式，为居民提供开敞空间。场地内的绿

化层次清楚、色彩多样、富于变化。主要绿化树种包括：绒毛白蜡、

栾树、千头椿、迎春、金叶槐、金银木、西府海棠、碧桃、花石榴；

宿根花卉包括：丰花月季、八宝景天、美人蕉等。

丰花月季

图4・2主要绿化植物

(2)排盐及灌溉给水

为了保证植物生长，还需要在绿化种植区内铺设排盐层和布置给

水灌溉设施。排盐层位于种植土层以下，采用暗管排盐的方式。含有

盐分的地下水上升到排盐层厚渗入暗管，聚集后排入排水官网，将地

下水控制在临界深度一下，到达土壤脱盐和防止次生盐渍化的目的。

绿化灌溉给水管道铺设于绿化带内，自小区给水管网引入自来水

或中水，并分布于绿化地块各个区域，以满足所有区域的灌溉要求。

给水管采用PE管，沿线设置阀门井、浇灌井。

⑶铺装设计

公园内铺装共包括3类：园路广场、塑胶场地、旱汀步。

公园内园路广场包括场地东西向主园路、环状景观园路、中心圆

形广场、入口半圆广场等，总面积713平方米。公园内的园路广场采

用面包砖铺装，侧石采用水泥混凝土侧石c主园路、环状景观园路及

广场分别采用不同的拼装形式以形成区别。

公园内的休闲健身区和儿童活动区总面积291平方米，为了防止

磕碰受伤而铺设彩色塑胶场地。健身活动区和景观园路之间设置跨越

绿化区域的旱汀步以连接。

(4)附属设施

小区内的主要附属设施包括：在休闲健身区内布置4组健身活动

器械和2只条凳；在公园东西两个主入口处布置挡车石墩。

图4-4公园内铺装及设施布置图

第五章工程实施方案

一、工程实施内容

本工程是新区街心公园建设方案的重要内容，工程提升改造总面

积3700平方米，能够加快推进新区建设方案，打造绿植丰富、设施

完善、景观优美、环境怡人的街心公园。工程内容主要包括铺装工程、

绿化种植工程、排盐浇灌工程。

二、实施方案

1、铺装工程方案

（1）人行面包砖面层结构

面包砖构造：6cm面包破（砂扫缝），3cm厚中砂，20cm3:7灰

土，压实度290%。

（2）塑胶场地结构

塑胶场地构造：1.3cm聚氨脂类合成材料，3cm厚细粒式沥青混

凝土（压实系数0.95）,5cm中粒式沥青混凝土，18cm水泥稳定碎石

（5%水泥7天抗压强度不小于3.0MPa）,30cm厚3:7灰土分层夯实，

素土夯实（压实度290%）。

（3）汀步结构

青石板汀步构造：6cm青石板，3cm1:3干硬性水泥砂浆，素土

夯实（压实度》90%）。

（4）缘石结构

立缘石：50*10*35cme30混凝土立缘石。

平缘石：5()*10*25cmC30混凝土平缘石。

2、绿化工程方案

(1)种植表

种植平面图总植物表

规格数量(株)/

分类序号植物名称图例备注

脚径/地衿

株高。)冠幅(m)面积(游)

(an)

落

37M形优美，霞冠或帆分枝点在z0以上，用士塔

叶1sa4>310

乔

2绒毛白蜡4>31049何形优美，戢冠箕机分枝点在25■以上，传土

木郑

3栾树4>3.51220鞫形优美,俄冠栽植,分枝点以匕俗土

小

4金叶槐4>2684W形优美，鬣起及机分枝点在1.5■以上，帝士球

乔«5碧桃2.0>2.0523可形优美，戴M钦植,分枝点在"以上，帝」月

6金银木1.5>1.217K形优美，10根条以上

木木

7西府海棠2.0>1.2579树形优美，*冠般枕

与8木槿1.5>1.277K形优美，1。般条以上

大叶黄杨除2

常绿90.6231.6a25株川.密柩

灌木10大叶黄杨哥1.21.028单株

■2

11丰花月季0.57.9m25株“，富整

继2

地被12八宝景天0.324.3n50身已密板

花卉

2

13大花置草0.332.5m50出一内也

•••*

14草坪•••2328.3m2冷季节高耕

(2)种植工程

1)选择植物时要求规格相符、干直冠正、冠形完整、枝叶繁茂、

根系兴旺、色泽正常、无病虫害。苗木产品质量检验和验收

等技术要求参照《城市绿化和园林绿地用植物材料木本苗》

CJ/T24-1999执行。

2)种植前，回填种植土工程完成后，施盐碱地专用有机肥(以

干基计，总养分25%、有机质N30%）,施用量8.（）kg/itf。肥料

均匀撒施种植土外表，并与500mm厚表层种植土掺拌均匀，

并整平地面，方可种植。

3）带土坨植物（常绿、落叶乔灌木）树穴尺寸：比土坨直径大

400mm,比土坨高度深300mm，.且最小尺寸为01000mm,深

度900mm；裸根落叶乔木树穴为乔木干径的10倍且不小于

0800mm,深度900mm；裸根灌木树穴尺寸不小于0800mm,

深度600mm；地被及花卉种植区（含绿篱）树穴为种植区，

深度为400mmo

4）乔木栽植穴：直径1.2m,满足至少1.0米厚的种植土层；花

灌木栽植穴：直径70cm,满足深60cm种植土；绿篱栽植穴：

满足深40cm种植土；花灌木篱栽槽：满足深60cm种植土；

地被草坪栽植地：换种植土深30cn细整平。施盐碱地专用

有机肥1以干基计，总养分N5%、有机质N30%）,施用量8.0kg/

2

mo肥料均匀撒施种植土外表，并与50（）mm厚表层种植土掺

拌均匀，并整平地面。

5）草坪及地被的覆盖率应到达100%,不得有空秃。灌木、地被

的设计规格均为修剪后尺寸。

6）所有绿篱种植必须完全郁闭，不留空隙（包括树穴内）。

7）选择大乔木应树干顺直，规那么式栽植时，栽植的行列应整

齐，树干应在一条线上。大乔木、常绿树在栽植后均应设支

撑，支撑应统一、整齐美观。

8）植物修剪应保证植物良好的冠形，主要为修剪侧枝和细小分

枝，以保证其健康生长。

9）植物生长最低种植土层厚度应符合下表规定。

植被类型草本花卉草坪地被小灌木大灌木浅根乔木深根乔木

土层厚度（cm）3030456090150

10）栽植前应按照设计图纸核对苗木品种、规格、位置是否与设

计相符。栽植苗木应垂直地面，不得倾斜，保持原来的朝向。

11）栽植填土应分层填实，深浅适合。苗木放入树坑之前，应先

检查树坑规格，凡不符合苗木根系要求时，应调整坑径和深

度后，方可栽植。苗木放进树坑，应使苗根充分舒展，随填

土随踏实，使根部与土壤紧密结合。回土后植穴边应与原有

地表密接，恢复原来地形。

12）其它未及事项应按《天津市园林绿化工程质量检查评定和验

收标准》GB29/81-2004执行。

3、城市家具

本工程随社区整治添置社区内效劳设施及城市家具。具体如下:

序号城市家具单位数量

1树穴及篦子个12

2围树椅个8

3石墩个14

4条凳个2

5健身器械个4

4、主要工程量

1.1200*100*60厚面包砖686.66m2

1.2彩色塑胶场地286.83m?

1.31000*450*60青石板2.475m2

1.4混凝土立缘石193.31m

1.5混凝土平缘石534.84m

1.6树穴及铁制篦了12.00.个

1.7条凳8.00m

1.8围树椅8.00个

1.9健身器材4.00个

1.10绒毛白蜡49.00株株高：4m,冠幅3m,胸径10cm

1.11栾树20.00株株高：4m,冠幅3m,胸径12cm

1.12国槐37.00株株高：4m,冠幅3m,胸径10cm

1.13金叶槐84.00株株高：3m.冠幅2m,胸径6cm

1.14碧桃23.00株株高：2m,冠幅2m,

1.15西府海棠79.00株株高：2m,冠幅1.2m,

1.16金银木17.00株株高：1.5m,冠幅1.2m,

1.17木槿77.00株株高：1.5m,冠幅1.2m,

1.18大叶黄杨篱231.60株高0.6,25株/肝

1.19大叶黄杨球28.00林株高1

1.20草坪2328.30m2冷季高羊茅

1.21丰花月季7.90m2株高0.3,40株/Of

1.22八宝景天24.30株高0.2,40株/肝

1.23大花萱草32.50m2株高0.2/0株/nf

1.24石墩14.00个花岗岩

2浇洒设施

2.1浇洒2624.6001，

3排盐设施

3.1排盐262.60nf

4种植土

4.1种植土2624.60m，

第六章节能措施

一、编制依据

节约能源是我国的一项根本国策。使有限的能源生产出更多的产

品，无疑是企业降低产品成本，提高经济效益的可靠手段。因此，努

力运用新技术、新设备节约能源、降低成本、提高企业和产品的竞争

力是设计工作的主要内容。

（一）国家发改委关于印发《中国节能技术政策大纲》的通知;

（二）国家计委、国家经贸会、建设部印发《关于固定资产投资

工程工程可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估的规定》的通

知（计交能［1997］2542号）；

（三）建设部《民用建筑节能管理规定》（建设部［2000］第76号

令）；

（四）天津市开展方案委员会、天津市经济委员会《天津市固定

资产投资工程工程可行性研究报告“节能篇（章）”编制及评估管理办

法》（津计能源（2000）997号）。

二、能源耗用分析

木工程为城市市容环境整治工程，属城市维护建设范畴，未存在

能源消耗问题。

三、节能措施

节能减排可持续开展和环境保护是对于新建工程的根本要求，力

争采取先进的节能、节水技术措施，到达投资和运行费用的最优化。

（一）生态环境节能

生态环境主要通过绿化方面的控制来表达，在绿化方面，利用基

地内良好的绿色生态本底系统，形成以点、线、面结合的绿化布局网

络，塑造令人印象深刻的地区生态形象。依托现状肌理进行环境布置。

场地内主园路两侧的列植大乔木形成树阵：绿化场地内以大绿作为主

要色彩，多种颜色、多种形态的赏花叶乔灌木以组团式种植的形式形

成景观节点。公园西北部的安静休息区主要铺设地被和草坪，点缀少

量大乔木，形成疏林草地的种植形式，为居民提供开敞空间。场地内

的绿化层次清楚、色彩多样、富于变化。

第七章环境保护

一、编制重点

为了贯彻执行中华人民共和国国务院令第253号《建设工程环境

保护管理条例》和天津市政府令第58号《建设工程环境保护管理方

法》，保证城市建设与环境保护协调开展，根据本工程的实际情况，

重点分析工程建设期及建成后运营期间对环境的影响，提出具体治理

措施。

二、编制依据

《中华人民共和国自然保护区条例》国务院令第167号；

《建设工程环境保护管理条例》国务院令第253号；

《天津市建设工程环境保护管理方法》天津市政府令（2004：第

58号;

《建筑施工场界噪声限值及其测量方法》GB12524-90；

《环境空气质量标准》GB3095-1996；

《污水综合排放标准》DB12/356-2008；

《城市区域环境噪声标准》GB3096-93；

《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》国家主席令31号;

《天津市再生水设计标准》DB29-167-2007；

《地表水环境质量标准》GB3838-2002o

三、环境控制目标

•废气影响不超过环境空气质量一级标准;

•废水排放到达污水综合排放二级标准；

•区域环境噪声到达一类标准；

•固体废物以无害化处理为控制目标。

环境控制目标值

声

工程单位S0TSPNO2SSCODBOD标准编号

2噪

大年均0.060.20.04

气米g/米3GB3095-1996

级

日均0.150.30.08

噪昼间60

声dB(A)GB3096-2008

类

夜间50

废水三级米g/L400500300DB12/356-2008

四、工程建设期影响分析及治理措施

1、扬尘的影响

工程施工中，施工车辆、设备运行时产生的扬尘和施工现场砂、

土飞扬都会使施工区域周边空气中的TSP（总悬浮颗粒物）浓度升高,

对大气产生污染。

施工过程中，在施工材料的运输上采用封闭车辆进行运输，防止

对主干道造成的扬尘污染。在小区施工过程中，禁止在大风天作业,

并对容易产生扬尘的建筑材料实行库存或加盖蓬布处理。

2、噪声的影响

本工程噪声源来自施工设备运行时产生的噪声以及运输物料时

车辆产生的噪声。设计上拟选择低噪声设备，必要时采用隔声、减振、

消音等治理措施，使设备噪声源声强降到85dB(A)以下，减少夜间

施工。

3、污水的影响

施工废水主要是施工泥浆污水、运输车辆清洗废水和施工人员生

活污水。对施工产生的污水应进行收集入市政管网。

4、固体废弃物的影响

建设期固体废弃物主要是施工垃圾，也有少量工人产生的生活垃

圾。建筑垃圾主要是包括工程弃土、弃渣、废弃建材等。建筑垃圾要

及时分类和清运，混凝土块、弃渣等送至垃圾卫生填埋场处置，其它

垃圾由环保部门统一收集处理。

五、环境影响评价

综上分析，本工程总体对周围环境影响不大，主要表达于施工期,

并且采取了有效的治理措施，可把对周边环境影响控制在标准范围之

内，不会造成环境影响。工程建成后对环境影响较小，在保证环保设

备正常运转条件下，不会造成环境污染。因此，本工程在环境方面是

可行的。

第八章投资概算

一、编制依据

1、国家发改委、建设部颁发的《建设工程经济评价方法与参数》（第

三版〕规定的投资估算范围；

2、2012年《天津市建设工程计价方法》和《天津市建筑工程预算基

价》、《天津市装饰装修工程预算基价》、《天津市安装工程预算基

价》、《天津市市政工程预算基价》、《天津市仿古园林工程预算基

价》以及与其配套的各专业工程量清单计'介指引和计价软件；

3、天津市颁发的2015年10月工程造价信息；

4、工程建设方案及规模；

5、国家及天津市有关工程建设其他费收费标准。

二、投资估算编制说明

•工程建设投资包括工程费用、工程建设其它费用及预备费用；

•建设内容包括：公园绿化、广场铺装、附属设施等；

•工程建设其他费用按国家及天津市有关取费文件计算。（具体

取费对应文件，详见后附总投资估算表•备注）；

,预备费用按工程费和其他费之和的8%计取。

三、投资估算结果

本工程建设投资本工程建设投资为140.48万元，其中工程费用

111.46万元，工程建设其他费用18.61万元，预备费用10.41万

兀。

序号工程金额比例

1工程费用111.4679.35%

2工程建设其他费用18.6113.25%

3预备费用10.417.41%

合计140.48100.00%

四、建设期利息

融资成本按3年期以上贷款期上浮5%考虑，利率为4.99%,建

设期利息共计5.04万元。

建设期

序号工程合计

1

1期初借款余额0.00

2当期借款101.00101.0()

3当期应计利息5.045.04

4期末借款余额106.04106.04

五、工程总投资

总投资145.52万元，其中建设投资140.48万元，建设期利息

5.04万元。

序号工程金额比例

1建设投资140.4896.54%

2建设期利息5.043.46%

总投资145.52100.00%

第九章组织机构、工程建设及运营管理

一、工程组织管理

工程的建设单位为天津市滨海新区环境建设投资，工程实行工程

法人负责制，工程负责人为第一责任人，本工程采取由建设单位委托

具有工程实施和管理经验的工程管理公司作为本工程的工程实施。天

津市滨海新区环境建设投资明确分工，各负其责，全面把握工程建设

期间的日常工作。工程实施过程中引进竞争机制，委托中介机构公开

招标，择优选择勘察、设计、施工和监理单位，确保质量，降低造价；

合理安排建设工期，严格遵守财务审计制度，努力将古林里社区综合

整治工程建成精品工程。

天津市滨海新区环境建设投资具有较强的工程前期运作和工程

建设管理经验，并熟悉国家相关的法律、法规和工程标准；并能确保

工程建设资金按时、足额到位。

二、工程实施管理

根据《建设工程工程管理标准》（GB/T50326—2006）和国家有关

规定，本工程管理内容如下：

（一）建立工程法人制，由建设单位与工程管理单位签订《委托

工程管理协议书》，并由工程管理单位的工程经理组织工程实施；

（二）工程建设单位委托有资质的中介机构编制标书并进行招标,

签订施工合同；

（三）工程管理单位编制工程管理大纲，负责工程实施过程中的

工程管理工作;

（四）根据监理机构提供的监理规划和监理实施细则的要求,

接受并配合监理工作；

（五）建立目标管理体系，建立全过程管理，包括：

1、工程进度控制：根据《网络方案技术》（GB/T1根00.1-3-921

及《工程网络方案技术规程》（JGJ/T121—99）规定，编制总进度方案

和子工程进度方案；

2、工程质量控制：按2000年版GB/T19000族标准，坚持“质

量第一，预防为主”的方针和“方案、执行、检查、处理”循环工作

方法，不断改良质量控制；

3、工程平安控制：工程经理应建立平安管理体系和平安生产责

任制。设立工程平安员并应持证上岗，保证工程平安目标的实现；

4、工程成本控制：对工程成本进行预测、方案、实施、核算、

分析、考核、整理成本资料，并编制成本报告；

5、工程生产要素管理：包括工程人力资源管理、工程材料管理

、工程机械设备管理、工程技术管理、工程资金管理。各工程生产

要素应优化配置，动态控制，并降低成本；

6、工程合同管理：工程施工合同管理范围应包括合同的订立、履

行、变更、终止和争议解决。工程建设单位委托律师，根