商铺门面房租赁合同2026年正式版

商铺门面房租赁合同2026年正式版出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺门面房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于_________（详细地址）的商铺门面房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋结构为_________，当前用途为_________。房屋所有权证编号为：_________。第二条租赁用途乙方租赁该房屋仅能用于商业经营用途，不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于任何非法活动。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。第四条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月每平方米租金为_________元人民币，月租金总计为_________元人民币（大写：_________）。租金包含/不包含物业管理费、水电费等费用（请根据实际情况选择并说明）。2.支付周期：租金按_________支付，即每_________（月/季/半年/年）支付一次。3.支付方式：乙方应于每期租金到期前_________日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________4.押金：乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。该押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。第五条房屋交付与返还1.交付：甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于_________日前将房屋及其附属设施、设备返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，设施、设备应保持正常使用状态，除自然损耗外，不影响下一租户使用。乙方需拆除自行装修或增设设施的，应恢复房屋原状，费用由乙方承担。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：*按时交付符合约定条件的房屋。*保证其对出租房屋拥有合法权利，并在租赁期间维持该权利。*按照约定收取租金和费用。*负责维修房屋主体结构及房屋共有的上下水管道、电路、消防等设施设备，确保其正常使用。*为乙方提供必要的经营便利。2.乙方的权利与义务：*按时足额支付租金及其他应承担的费用。*按照约定的用途使用房屋，并遵守国家相关法律法规及小区管理规定。*爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。*未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借该房屋。*保管好房屋内的物品，对因保管不当造成的损失负责。*在租赁期间，除甲方原因外，应保证房屋及其附属设施、设备的正常使用。第七条装修与改造1.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方提出的方案或报经甲方批准的设计方案进行。2.装修或改造的费用及风险由乙方承担。3.租赁期满或合同解除后，除双方另有约定或经甲方书面同意外，乙方对房屋进行的装修、改造等不得要求甲方恢复原状或给予补偿。乙方添置的可移动设备，可自行收回。第八条其他费用除租金外，租赁期间发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等费用，由乙方承担。上述费用应按时缴纳，乙方应在收到缴费通知后_________日内缴清。水电表底数以乙方接房时双方确认的《房屋交接清单》为准。第九条违约责任1.甲方违约责任：*未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。*提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：*逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金_________%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，若造成甲方损失的，还应赔偿损失。*擅自改变房屋用途、结构或拆改房屋主体结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，已收取的租金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。*未经甲方同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿损失。*合同解除或期满后，乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金，逾期超过_________日，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付逾期期间租金及违约金。第十条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后_________日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同在租赁期满或双方约定的解除条件出现时终止。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知均应以书面形式，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。3.本合同一式___