毛坯房小户型购买合同

PAGE毛坯房小户型购买合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于买受人有意购买出卖人拥有的毛坯房小户型房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅，户型为[具体户型]。1.2该房产为毛坯房，未进行任何装修，现状以实地查看为准。二、房屋价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：买受人选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付给出卖人。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期1]前，买受人支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在[具体日期2]前，买受人支付剩余购房款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付给出卖人，剩余购房款由银行直接支付给出卖人。若贷款申请未获批或获批额度不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在买受人履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。3.2若买受人未能按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；若出卖人未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还买受人定金。四、交房时间及条件4.1出卖人应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2交房条件：（1）该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。（2）该房屋的水、电、气等配套设施已接通并可正常使用（如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时接通的除外）。（3）该房屋交付时应保持毛坯房现状，无明显质量问题。五、产权登记5.1出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并在办理完毕登记手续后[X]日内，将不动产权证书交付给买受人。5.2因出卖人的原因导致买受人未能在规定期限内取得不动产权证书的，出卖人应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第八条执行。5.3办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。但因买受人原因导致税费增加的部分，由买受人承担。六、房屋质量及保修责任6.1出卖人承诺该房屋在交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。6.2房屋的保修责任按照《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。在保修期内，出卖人应负责免费维修；因买受人使用不当或其他非出卖人原因导致的质量问题，出卖人可协助维修，但费用由买受人承担。6.3本合同约定的保修期为自房屋交付之日起[X]年。七、违约责任7.1若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。7.2若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。7.3若出卖人未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。7.4若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决方式8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力