南京链家房屋托管合同

PAGE南京链家房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：南京链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备专业的房屋托管能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：位于南京市[具体区][具体街道][具体门牌号]。1.2房屋建筑面积：[X]平方米。1.3房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。1.4房屋权属状况：甲方拥有该房屋的完全处分权，房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]，延续次数不限，但每次延续前双方应提前[通知时长]书面通知对方。第三条托管房屋用途3.1乙方应按照合法、安全、合理的原则使用托管房屋，不得擅自改变房屋用途。3.2未经甲方书面同意，乙方不得将托管房屋用于居住以外的商业经营等其他用途。第四条甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定妥善保管和使用托管房屋。4.2甲方应向乙方如实告知托管房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况等。4.3甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的必要手续，提供所需的身份证明、房屋产权证明等文件。4.4在托管期限内，甲方如需对托管房屋进行检查、维修等，应提前[通知时长]通知乙方，乙方应予以配合。4.5甲方应按照本合同约定按时收取房屋托管收益，不得无故拒绝或拖延。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定对托管房屋进行管理、使用和收益，但应遵守法律法规及本合同的各项规定。5.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式管理和使用托管房屋，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全、整洁。5.3乙方应负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本合同的要求，乙方应将租赁合同副本及时提交给甲方。5.4乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并在扣除本合同约定的费用后，将房屋托管收益定期支付给甲方。5.5乙方应妥善保管托管房屋的钥匙、门禁卡等物品，不得擅自转借他人。5.6在托管期限内，如托管房屋出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修或处理，但因乙方或租户故意或重大过失造成的损坏除外。5.7乙方应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为，不得利用托管房屋进行非法活动。第六条房屋托管收益及支付方式6.1房屋托管收益计算方式：按照乙方与租户签订的租赁合同约定的租金标准扣除以下费用后计算：6.1.1乙方的服务费用：每月[X]元。6.1.2房屋维修费用（实际发生并经甲方确认的）。6.1.3物业管理费用（如有）。6.1.4法律法规规定及本合同约定应由乙方承担的其他费用。6.2支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将上月房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。6.3甲方指定银行账户信息：开户银行：银行账号：户名：第七条房屋维修及费用承担7.1正常使用情况下，房屋及其附属设施设备的维修责任：7.1.1乙方负责日常的小修小补，费用由乙方承担。7.1.2属于甲方承担维修责任的范围（如房屋主体结构损坏等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修时长]内安排维修，费用由甲方承担。7.2因乙方或租户故意或重大过失造成房屋损坏的，由乙方或租户承担维修责任及费用。7.3对于房屋维修费用的支付，乙方应在维修完成后及时向甲方提供维修发票及相关凭证，经甲方审核确认后按照本合同约定处理。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房屋托管收益、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若乙方违反法律法规及本合同约定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限届满前，如甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前[通知时长]书面通知乙方，乙方应予以配合，但甲方应承担乙方因此遭受的损失。9.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，乙方应将房屋及相关物品交还甲方。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充